Világos, modern nappali sarokkanapéval és dió bútorokkal a halásztelki eladó sorházban

Halásztelek, Pest vármegye Felújított Téglaépítésű Saját autóbeálló

Eladó halásztelki sorház, 97 m² - amibe beleszeretsz

Name: Halásztelek, eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterára, 2021-2026
Creator: Realmonitor

Felújított, kétszintes sorházi lakás 99 000 000 Ft irányáron, saját telekrésszel, gépesített konyhával és klímával - Halásztelek csendes, családias részén.

Időpontot kérek Galéria megtekintése

99 000 000 FtIrányár 97 m²Lakótér 4 szoba2 szinten

97 m²Lakótér

100 m²Saját telekrész

4 szobaSzobák száma

2 szintKialakítás

GázcirkóFűtés + klíma

Aktív hirdetés Az oldal adatai frissítve: 2026. szeptember 23.

Az otthon

Felújított, sorházi otthon eladó Halásztelken

Eladásra kínálunk egy 97 m²-es, kétszintes, felújított sorházi ingatlant Halásztelek kedvelt, családias környezetében, amely ideális választás lehet családoknak vagy első otthonukat keresőknek.

Az ingatlan praktikus, családbarát elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A felújított állapot és a gépesített konyha lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa akár rövid időn belül birtokba és használatba vegye az otthont.

A saját kertkapcsolat és az autóbeálló tovább növeli a mindennapi komfortot, míg a gázcirkó fűtés és a klíma egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít.

Világos terek Erkély Kertkapcsolat Azonnal birtokba vehető

Felújított, gépesített konyha fa hatású beépített bútorokkal és rozsdamentes acél gépekkel

A sorház oldalsó homlokzata füvesített saját kertrésszel és kerti hintával

Főbb paraméterek

Minden fontos adat egy helyen

A hirdetés hivatalos adatlapja egy táblázatban - ugyanaz a tartalom, amit a fenti csempék kiemelnek, itt teljes körűen, minden mezővel.

Ingatlan típusa: Sorházi lakás eladó
Település: Halásztelek Pest vármegye
Irányár: 99 000 000 Ft
Kínálati négyzetméterár: 1 020 619 Ft/m² 99 000 000 Ft ÷ 97 m²
Lakótér: 97 m² két szinten elosztva
Saját telekrész: 100 m² füvesített, közvetlen kertkapcsolat
Szobák száma: 4 szoba
Kialakítás: 2 szintes
Emelet: Földszint
Építési mód: Tégla
Ingatlan állapota: Felújított, jó
Fűtés típusa: Gázcirkó saját, szabályozható
Hűtés: Klíma
Konyha: Gépesített
Erkély: Igen
Parkolás: Saját felszíni autóbeálló
Finanszírozás: CSOK / Otthon Start alkalmas lehet a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén
Birtokbaadás: Egyeztetés szerint a hirdetés szerint rövid időn belül birtokba vehető

Az adatlap a hirdetés mezőit tartalmazza. Az energetikai tanúsítvány besorolásáról, a közös költségről és a havi rezsiköltségről, a fürdőszobák számáról, a helyiségek külön alapterületéről, valamint az építés és a felújítás évéről a hirdetés nem közöl adatot - ezeket telefonon szívesen egyeztetem, és amint rendelkezésre állnak, felkerülnek erre az oldalra is.

Felszereltség

Ami már a vételárban benne van

Kiemelt előnyök a hirdetés alapján - a mindennapi komfortot azonnal biztosító megoldásokkal.

Gépesített konyhaBeépített sütő, mikro, főzőlap, páraelszívó
Klímával felszereltKellemes hőmérséklet a nyári hónapokban is
Gázcirkó fűtésEgyedi mérés, saját szabályozás
Kétszintes kialakításNappali szint és külön pihenőszint
ErkélyA hirdetés adatai szerint
Saját autóbeállóFelszíni parkolóhely az ingatlannál
Kertkapcsolat100 m² saját telekrész, füvesített kerttel
CSOK / Otthon StartAlkalmas lehet a mindenkori feltételek teljesülése esetén

Galéria

Nézzen körbe az otthonban

Nappali, konyha, hálószobák, gyerekszoba és kert - kattintson bármelyik képre a nagyításhoz. Az alaprajzok külön, lentebb találhatók.

Modern, világos nappali sarokkanapéval, dió bútorokkal és erkélyajtóval — Nappali - erkélyajtóval, a földszinti nappali szinten

Felújított, gépesített konyha beépített sütővel, főzőlappal és páraelszívóval — Felújított konyha - gépesítve, páraelszívóval

Világos előszoba tolóajtós szekrénnyel, fa lépcsővel és kilátással a nappalira — Előszoba és lépcső - a két szint közötti kapcsolat

Világos gyerekszoba emeletes ággyal, moduláris tárolórendszerrel és klímával — Gyerekszoba - klímával és moduláris tárolórendszerrel

Hálószoba két ablakkal, redőnnyel és függönnyel, fotellal és éjjeli asztallal — Hálószoba - két ablakkal, redőnnyel

Letisztult előszoba tükörrel, fogassal és sötét padlóburkolattal — Közlekedő - tükörrel és fogassal

A sorház homlokzata és füvesített saját kertrésze fákkal, bokrokkal, kerti hintával — Kert és homlokzat - 100 m² saját, füvesített telekrész

Konyha beépített konyhabútorral, gáztűzhellyel, mosogatóval és ablakkal — Konyha - beépített konyhabútorral, gáztűzhellyel

Tetőtéri hálószoba ferde mennyezettel, tetőablakkal, íróasztallal és könyvespolccal — Tetőtéri hálószoba - tetőablakkal, ferde mennyezettel

Tetőtéri hálószoba tetőablakkal, ággyal, íróasztallal és dolgozósarokkal — Tetőtéri szoba - dolgozósarokkal

Mind a 10 fotó látszik. A nagyításban a nyílbillentyűkkel vagy ujjhúzással lehet lapozni.

Alaprajzok

A két szint elrendezése

A 97 m²-es lakótér két szinten oszlik el. A földszinten a nappali, az étkező + konyha és fürdőszoba, az emeleten a szobák kaptak helyet - kattintson a nagyításhoz.

Tájékoztató alaprajz: nappali, étkező és konyha, fürdőszoba, terasz, autóbeálló — Földszint
Nappali szint

Nappali, étkező + konyha, fürdőszoba, közlekedő és lépcső, terasszal és felszíni autóbeállóval.

Tájékoztató alaprajz az emeleti szintről: szobák, fürdőszoba, közlekedő és lépcső — Emelet
Pihenőszint

Szobák, fürdőszoba, közlekedő és lépcső - a pihenőszint elrendezését az alaprajz mutatja.

Az alaprajzok tájékoztató jellegűek, méretarányuk nem hiteles.

Elhelyezkedés

Hol van az ingatlan? Halásztelek, Pest vármegye

Halásztelek Budapest agglomerációjában, a Csepel-sziget északi részén, Pest vármegyében fekszik. Az eladó sorházi lakás a település kedvelt, családias, kertvárosi környezetében található.

Település: Halásztelek, Pest vármegye, Magyarország
Fekvés: Budapest agglomerációja, a Csepel-sziget északi része
Közvetlen környezet: kertvárosi, családias utcakép - az ingatlanhoz 100 m² saját, füvesített telekrész és saját felszíni autóbeálló tartozik
Pontos cím: a hirdetés utcaszintű címet nem tesz közzé - a helyszínt a megtekintési időpont egyeztetésekor adom meg

Ez az oldal tudatosan nem közöl utcaszintű címet, geokoordinátát, sem a környéki intézményekre (óvoda, iskola, orvosi rendelő, buszjárat) vonatkozó becsült távolságot vagy menetidőt: csak azt közöljük, amire adatunk van.

Halásztelek, Pest vármegye

Nyissa meg a települést a térképen, vagy kérjen útvonaltervet a saját címéről. A megtekintés pontos helyszínét telefonon egyeztetjük.

Útvonaltervezés Helyszín egyeztetése

Piaci adatok

Halásztelek - eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterára

Az alábbi számok a saját hirdetés-adatbázisunkból származnak, és kínálati (hirdetési) négyzetméterárat mutatnak: azt az árat, amelyen az eladók meghirdették az ingatlanjaikat. Ez nem tranzakciós (adásvételi) ár - a KSH által közölt tranzakciós áradatokra vonatkozóan nem áll rendelkezésünkre adat, ezért ilyen számot nem közlünk.

Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis Lekérdezve: 2026-09-23 Mintaszám 2026: 442 hirdetés Terület: Halásztelek · eladó lakások

Kínálati (hirdetési) négyzetméterár alakulása, 2021-2026

Évenkénti medián és a tipikus sáv (p25-p75), Ft/m²

Medián (kínálati ár) Tipikus sáv (p25-p75) Ez az ingatlan

A grafikon oldalra húzva görgethető · koppintson egy évre a részletekért

Halásztelek, eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterára évenként: medián, p25-p75 tipikus sáv és a mintaszám
Év	Medián (Ft/m²)	Tipikus sáv p25-p75 (Ft/m²)	Mintaszám (hirdetés)
2021	533 167	473 579 - 623 438	1126
2022	673 077	583 167 - 775 000	815
2023	741 026	656 667 - 820 652	964
2024	810 417	718 605 - 915 789	627
2025	875 000	758 333 - 988 542	476
2026	988 542	881 667 - 1 170 000	442

+85,4% A kínálati (hirdetési) medián négyzetméterár növekedése 2021 (533 167 Ft/m²) és 2026 (988 542 Ft/m²) között.

988 542 Ft/m² A 2026-os medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár Halásztelken, 442 hirdetés alapján.

14,3% Saját alku-mutatónk: az elmúlt 12 hónapban a hirdetések 14,3%-ánál csökkent az ár a futás alatt, mediánban −2,0%-kal. Napi pillanatképekből, 596 hirdetés alapján - ezt az információt sem a KSH, sem a hirdetési portálok nem közlik.

4450 hirdetés A teljes 2021-2026 közötti idősor mögött álló összes hirdetés száma az adatbázisunkban.

Módszertan. Az adatok forrása a Realmonitor hirdetés-adatbázis, a lekérdezés dátuma 2026-09-23. A közölt értékek kínálati (hirdetési) négyzetméterárak Halásztelek településre, eladó lakás kategóriában - nem tranzakciós (adásvételi) árak. Az évenkénti érték a medián, a sáv a hirdetések középső felét (p25-p75) fedi le. A 2026-os év adatai a 2026-09-23-i lekérdezésig beérkezett 442 hirdetést tartalmazzák. Az alku-mutató a saját napi pillanatképeinkből, az elmúlt 12 hónap 596 hirdetéséből származik.
Adat érvényessége. Az oldalon szereplő idősor a 2026-09-23-i állapotot tükrözi. A „2026-os év” ezért nem teljes naptári évet jelent, és a friss hirdetések beérkezésével az értékek változhatnak.

Befektetés

Miért éri meg Halásztelken ingatlanba fektetni?

Az érvek nagy része nem érzés, hanem adat: a saját hirdetés-adatbázisunk hat évnyi halásztelki idősorából olvasható ki.

Hat év töretlen áremelkedése

A halásztelki eladó lakások kínálati (hirdetési) medián négyzetméterára 533 167 Ft/m²-ről 988 542 Ft/m²-re emelkedett 2021 és 2026 között - minden egyes évben magasabb mediánnal, mint az előzőben.

Feszes piac, mérsékelt alku

Az elmúlt 12 hónapban a hirdetéseknek csak a 14,3%-ánál csökkent az ár a futás alatt, akkor is mindössze mediánban −2,0%-kal. Ahol nincs nyomás az eladókon, ott az árszint stabil marad.

Szűkülő kínálat

2021-ben még 1126 halásztelki eladó lakás hirdetése futott az adatbázisunkban, 2026-ban a szeptember 23-i lekérdezésig 442. A kevesebb elérhető ingatlan a meglévő állomány értékét tartja.

Fontos: a két szám nem azonos hosszúságú időszakot fed le - 2021 teljes év, 2026 viszont csak január 1. és a 2026-09-23-i lekérdezés közötti mintegy kilenc hónap. A teljes évek sora (2021: 1126, 2022: 815, 2023: 964, 2024: 627, 2025: 476) szintén csökkenő irányt mutat, bár nem évről évre egyenletesen.

Budapest tőszomszédságában

Halásztelek a főváros agglomerációjában, a Csepel-sziget északi részén fekszik, Pest vármegyében. Az agglomerációs települések iránti kereslet a családi házas, kertes életforma és a fővárosi elérhetőség kettősére épül.

Támogatásokkal elérhető

Az ingatlan a hirdetés szerint CSOK finanszírozásra és az Otthon Start programra is alkalmas lehet a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén - ez jelentősen szélesíti a potenciális vevőkört egy későbbi értékesítésnél is.

Nulla ráfordítás a beköltözésig

Felújított állapot, gépesített konyha, klíma és gázcirkó: nincs rejtett felújítási költség, az otthon rövid időn belül birtokba vehető, illetve bérbe adható - a megtérülés nem a kivitelezők ütemtervén múlik.

Az ingatlan saját kínálati négyzetméterára 1 020 619 Ft/m² (99 000 000 Ft ÷ 97 m²), ami a 2026-os halásztelki tipikus sávon (881 667 - 1 170 000 Ft/m²) belül helyezkedik el. Az itt közölt piaci számok kínálati (hirdetési) árak, nem tranzakciós árak, és nem minősülnek befektetési tanácsadásnak.

Gyakori kérdések

Amit a vevők a leggyakrabban kérdeznek

A válaszok a hirdetés adatain és az oldalon közölt piaci számokon alapulnak. Ami ezekből nem derül ki, azt telefonon szívesen egyeztetem.

Mennyi az irányár, és mekkora a négyzetméterár?

Az irányár 99 000 000 Ft. A 97 m²-es lakótérre vetítve ez 1 020 619 Ft/m² kínálati négyzetméterárat jelent (99 000 000 Ft ÷ 97 m²).

Hány szobás az ingatlan, és hogyan oszlik el a 97 m²?

Az ingatlan 4 szobás, a 97 m²-es lakótér két szinten oszlik el, ehhez 100 m² saját telekrész tartozik. A szintek elrendezését a két, tájékoztató jellegű alaprajz mutatja be.

Milyen a fűtés, és van-e klíma?

A fűtést saját, szabályozható gázcirkó adja, az ingatlan emellett klímával is fel van szerelve.

Alkalmas-e az ingatlan CSOK vagy Otthon Start finanszírozásra?

A hirdetés szerint CSOK és Otthon Start finanszírozásra is alkalmas lehet, a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén. A konkrét jogosultságot minden esetben a finanszírozó bank bírálja el.

Mikor vehető birtokba az ingatlan?

Az ingatlan felújított, gépesített állapotban van, így a hirdetés szerint rövid időn belül birtokba vehető. A birtokbaadás pontos időpontja egyeztetés kérdése, és az adásvételi szerződésben rögzíthető.

Van-e parkolás és kert az ingatlanhoz?

Igen. Saját felszíni autóbeálló tartozik hozzá, valamint 100 m² saját, füvesített telekrész közvetlen kertkapcsolattal. Az ingatlanhoz erkély is tartozik.

Mit jelent a kínálati (hirdetési) négyzetméterár?

Azt az árat, amelyen az eladók meghirdették az ingatlanjaikat, az alapterületre vetítve - tehát nem adásvételi (tranzakciós) árat. Az oldalon közölt halásztelki idősor forrása a Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve 2026-09-23. Tranzakciós áradatot nem közlünk.

Hol található pontosan az ingatlan?

Halásztelken, Pest vármegyében, Budapest agglomerációjában, a Csepel-sziget északi részén. A hirdetés utcaszintű címet nem tesz közzé; a pontos helyszínt a megtekintési időpont egyeztetésekor adom meg. Bővebben az elhelyezkedés szekcióban.

Hogyan lehet megtekinteni az ingatlant?

Megtekintési időpontot Héring Rómeónál lehet egyeztetni a +36 30 226 2807 telefonszámon.

Kapcsolat

Nézze meg személyesen

További információért és megtekintésért keressen bizalommal - rugalmas időpontokkal állok rendelkezésére.

A halásztelki eladó sorház világos előszobája tolóajtós szekrénnyel és fa lépcsővel

Halásztelki sorház, 97 m²

Irányár: 99 000 000 Ft

Héring Rómeó Hirdető

Telefon - kattintson a híváshoz+36 30 226 2807 SMS - ha most nem tud telefonálniÜzenet küldése

Az ingatlan helyeHalásztelek, Pest vármegye

Ingatlan típusaSorházi lakás · földszint · 2 szint

Hívás most Képek újra

Az oldal állandó címe: https://otthonoldal.hu/halasztelki-sorhaz-amibe-beleszeretsz/

Impresszum és sütitájékoztató

Ki hirdet, és mit mérünk az oldalon?

A hirdetés közzétevője

Hirdető: Héring Rómeó
Telefon: +36 30 226 2807
Az oldal tárgya: Egyetlen ingatlan hirdetése: eladó sorházi lakás, Halásztelek

Az oldalon közölt ingatlanadatok a hirdetésből származnak, tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek ajánlattételnek. Az alaprajzok méretaránya nem hiteles.

Sütik és mérés

Az oldal működéséhez nem használ süti-alapú követést. Mérőkód kizárólag az Ön kifejezett hozzájárulása után indul el:

Google Analytics 4 - névtelen látogatottsági statisztika.
Meta (Facebook) Pixel - hirdetési mérés.

Hozzájárulás nélkül egyik szolgáltató szkriptje sem töltődik be, és az oldal a domainjeikhez sem kapcsolódik. A döntését a böngésző a saját tárolójában, a ht-consent kulcs alatt jegyzi meg.

A hozzájárulás visszavonása

A korábbi döntés bármikor felülírható: törölje az oldalhoz tartozó böngészőtárolót (Beállítások → Adatvédelem → Böngészési adatok / sütik törlése), majd töltse újra ezt az oldalt - a választási sáv ismét megjelenik.

Az oldalon nincs űrlap, így nevet, e-mail-címet és telefonszámot nem gyűjtünk: a kapcsolatfelvétel a fenti telefonszámon, illetve SMS-ben történik.

Piaci adatok és források

A négyzetméterár-idősor forrása a Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve 2026-09-23. A közölt értékek kínálati (hirdetési) árak, nem tranzakciós (adásvételi) árak, és nem minősülnek befektetési tanácsadásnak. A módszertan a négyzetméterár-szekcióban olvasható.