Exkluzív, 220 m²-es iroda kiadóaz Október 6. utcában, a Belváros szívében
220 m²-es, klasszikus eleganciával kialakított és modern megoldásokkal felújított
irodabérlemény az Október 6. utcában - hat irodahelyiséggel, recepcióval,
vendégváróval és erkéllyel. Ha nem mindennapi stílusban szeretné fogadni az ügyfeleit,
ezt a lehetőséget ne hagyja ki.
Budapest V. kerület, Október 6. utca - a Váci utca, az Erzsébet, a Szent István és a Deák Ferenc tér közelében
Kiadó iroda a V. kerületben - arisztokrata elegancia, mai irodai komforttal
Budapest belvárosában, a Váci utca, az Erzsébet, a Szent István és a Deák Ferenc tér
közelében 220 nm-es, igényesen, klasszikus eleganciával kialakított és egyben
modern megoldásokkal felújított iroda kiadó.
Az épület az 1800-as években épült, liftes, felújított. Első emeletén belépünk az igazi
eleganciát sugárzó, minden szegletében minőségről árulkodó 6 irodából álló,
recepcióval és vendégváróval ellátott, konyha-étkezős, erkélyes, részben bútorozott,
beépített szekrényekkel kialakított, klímával és redőnnyel felszerelt különleges irodai világba.
Az ingatlan elektromos ráccsal és riasztóvédelemmel biztosított, amelyet
azonnal birtokba vehet a leendő bérlő. Alkalmas irodának vagy orvosi rendelőnek is.
Megközelítése az elhelyezkedésének köszönhetően kiváló.
„Ha nem mindennapi stílusban szeretné az ügyfeleit fogadni és egy különleges környezetben
képzeli el az üzletkötéseit, megbeszéléseit, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja most ki!”
Felújított
Részben bútorozott
Erkélyes
Klímás
Liftes épület
Adottságok
Minden, ami egy reprezentatív irodához kell
6 irodahelyiségKülön nyíló, tágas terek
Recepció és vendégváróReprezentatív ügyfélfogadás
Konyha-étkezőBeépített konyhabútorral
ErkélyKőkorlátos, utcai kilátással
KlímaAz irodahelyiségekben
RedőnyÁrnyékolás minden ablakon
Beépített szekrényekEgyedi asztalos munkával
Részben bútorozottAz irodabútorok részben a bérlemény részét képezik
RiasztóvédelemElektromos ráccsal kiegészítve
LiftAz iroda az 1. emeleten
Orvosi rendelőnek isRugalmas funkcióváltás
Azonnal birtokba vehetőNincs várakozási idő
Galéria
Galéria: nézzen körbe a 220 m²-es kiadó belvárosi irodában
16 fotó a tárgyalóktól a recepción át a konyháig és az erkélyig. Kattintson bármelyik képre a nagyításhoz.
Tárgyaló - egyedi mennyezeti világításIroda - természetes fénnyelVendégváró - ülőgarnitúrávalElőtér - beépített tárolókkalFolyosó - az irodák feléNagy tárgyaló - 8 férőhelyTárgyaló - fali és rejtett világítássalFogadótér - kanapékkalVezetői iroda - bőr fotelekkelIroda - tárgyalórésszelVezetői iroda - klasszikus stílusbanIroda - nagy utcai ablakkalKonyha-étkező - beépített bútorralMosdó - felújítottElőtér - ülősarokkalErkély - belvárosi kilátással
A fotókon látható irodabútorok részben képezik a bérlemény részét.
Adatlap
A 220 m²-es kiadó iroda paraméterei és bérleti feltételei
A bérleti díjtól a birtokbavételig - az alábbi válaszok ugyanazt tartalmazzák, amit telefonon is elmondunk.
Mennyi a kiadó belvárosi iroda bérleti díja?
A bérleti díj 3500 EUR/hó, a közös költség 48.400 Ft/hó. A feltüntetett díjak nettó árak. A kaució 3 havi nettó bérleti díj.
Mennyi a fajlagos bérleti díj négyzetméterenként?
A 3500 EUR/hó bérleti díj 220 m²-re vetítve kb. 15,9 EUR/m²/hó nettó fajlagos díjat jelent. Ezen felül 48.400 Ft/hó közös költség és az egyedileg mért fogyasztás fizetendő.
Mennyi a kaució?
A kaució 3 havi nettó bérleti díj, azaz 10.500 EUR.
Mekkora az iroda alapterülete és hány helyiségből áll?
Az iroda 220 nm alapterületű, 6 irodahelyiségből áll, ezen felül recepció, vendégváró, konyha-étkező és erkély tartozik hozzá.
Hol található pontosan az ingatlan?
Budapest V. kerületében, a belvárosban, az Október 6. utcában, a Váci utca, az Erzsébet tér, a Szent István tér és a Deák Ferenc tér közelében.
Mikor vehető birtokba az iroda és mennyi a minimális bérleti idő?
Az iroda azonnal birtokba vehető, minimum 1 éves bérleti szerződéssel bérelhető.
Használható az ingatlan orvosi rendelőnek?
Igen, az ingatlan alkalmas irodának vagy orvosi rendelőnek is.
Bútorozott az iroda?
Részben bútorozott: a fotókon látható irodabútorok részben képezik a bérlemény részét. Az iroda emellett beépített szekrényekkel és beépített konyhabútorral van kialakítva.
Milyen az épület, hányadik emeleten van az iroda?
Az épület az 1800-as években épült, felújított és liftes. Az iroda az 1. emeleten található.
Bérlőknek
Miért jó cím a Belváros egy irodának?
Budapest V. kerülete a főváros legkorlátozottabb kínálatú, egyben legkeresettebb piaca:
a Duna, a Kiskörút és a történelmi utcahálózat által lehatárolt területen új telket
gyakorlatilag nem lehet bevonni. Ami itt bérelhető, abból kevés van - és ez a bérlő
számára presztízst, jó megközelítést és stabil környezetet jelent.
Presztízscím, védett városkép
A kerület beépítettsége lezárt, a műemléki környezet korlátozza az új fejlesztéseket. Egy Október 6. utcai cím önmagában is üzenet az ügyfelek és a partnerek felé.
Üzleti szomszédság
Ügyvédi irodák, tanácsadók, pénzügyi és orvosi szolgáltatók, bankok és nagykövetségek működnek a környéken: partnerek, ügyfelek és szolgáltatók karnyújtásnyira.
Könnyű bejárás és ügyfélfogadás
A három metróvonal találkozása, a villamos- és buszhálózat, valamint a gyalogos belváros együtt olyan elérhetőséget ad a munkatársaknak és az ügyfeleknek, amit más kerület nem tud reprodukálni.
Azonnal induló működés
Az iroda felújított, részben bútorozott, klímás, riasztóval védett és azonnal birtokba vehető - nincs kivitelezési átfutás, a csapat az első naptól dolgozhat.
Klasszikus épület, mai műszaki tartalom
Az 1800-as években épült, felújított, liftes ház karaktere nem másolható. A klasszikus homlokzat mögötti modern műszaki tartalom a legritkább kombináció.
Kiszámítható költség dráguló környéken
Saját hirdetés-adatbázisunk szerint a kerület kínálati (hirdetési) négyzetméterára 2021 és 2026 között 78,5%-kal emelkedett. A minimum 1 éves, fix díjú szerződés ebben a környezetben tervezhető költséget jelent - a részletes adatokat alább közöljük.
78,5%Kínálati (hirdetési) árnövekedés 2021-2026
220 m²Bérelhető terület
6Önálló irodahelyiség
1.Emelet, liftes épületben
A 78,5% a Budapest V. kerületi eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterárának medián változása saját hirdetés-adatbázisunkban, 2021 és 2026 között.
Kínálati négyzetméterár
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár Budapest V. kerületében
Az alábbi idősor saját hirdetés-adatbázisunkból származik, és a Budapest
V. kerületi eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterárát mutatja.
Ez hirdetési ár, nem adásvételi (tranzakciós) ár - háttérinformáció a kerületről,
nem ennek az irodabérleménynek az ára.
Piaci háttéradatok megnyitása
diagram, éves táblázat, alku-mutató · 2021-2026
Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázisLekérdezve: 2026-09-23Mintaszám (2026): 12 856 hirdetésBudapest V. kerület - a környék adatai alapján
Medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár és a tipikus sáv (p25-p75)
Ft/m² · eladó lakások · Budapest V. kerület
Évenként a medián értéket ábrázoljuk, a világoskék sáv a hirdetések alsó (p25) és felső (p75) negyedét elválasztó tipikus ársávot mutatja.
Tipikus sáv (p25-p75)Medián kínálati (hirdetési) négyzetméterárA függőleges tengely nem nulláról indul.Vigye az egeret egy évre (vagy lépjen rá Tabbal) a részletekért.
Budapest V. kerület, eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterára - Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-09-23
Év
Medián (Ft/m²)
Tipikus sáv p25-p75 (Ft/m²)
Hirdetések száma
2021
1 170 588
999 808 - 1 425 000
26 313
2022
1 330 303
1 123 711 - 1 697 500
18 217
2023
1 440 593
1 204 545 - 1 861 136
17 885
2024
1 639 701
1 350 450 - 2 126 596
15 910
2025
2 000 000
1 680 851 - 2 484 375
19 285
2026
2 089 091
1 750 000 - 2 547 619
12 856
Saját adat - alku a hirdetési áron
Az árakban benne van az alku
Napi pillanatképekből követjük a futó hirdetéseket, így látjuk, mi történik a meghirdetett árral
a hirdetés élete alatt. Ezt az információt sem a KSH, sem a hirdetési portálok nem közlik - ez
a mi saját mérésünk az elmúlt 12 hónapra.
31,4%A hirdetések ekkora hányadánál csökkent az ár a futás alatt
-6,5%Az árcsökkentés medián mértéke
17 237Vizsgált hirdetés (elmúlt 12 hónap)
+78,5%A medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár növekedése 2021 és 2026 között
12 856A 2026-os érték mögött álló hirdetések száma
Módszertan. Az itt közölt értékek kínálati (hirdetési) négyzetméterárak
a Realmonitor hirdetés-adatbázisából, lekérdezve: 2026-09-23. Nem adásvételi, nem tranzakciós
és nem KSH-adatok - a ténylegesen megvalósult eladási árakra ez az adatsor nem tartalmaz információt.
Az adatok a környék, azaz Budapest V. kerülete egészének eladó lakáshirdetéseiből
származnak, tehát a kerület általános árszintjét mutatják, nem konkrétan ennek az irodabérleménynek
vagy az Október 6. utcának az adatai. Évenként a medián értéket közöljük, mellette a p25-p75 tipikus sávval.
Kapcsolat
Amennyiben bármi további kérdése lenne, kérem, hívjon bizalommal!
Az iroda azonnal birtokba vehető, a megtekintést rugalmasan egyeztetjük.
Hívjon a megadott telefonszámon, és megbeszéljük a részleteket.
Budapest V. kerület, Október 6. utca - a Váci utca, az Erzsébet, a Szent István és a Deák Ferenc tér közelében
Bérleti díj: 3500 EUR/hó · Közös költség: 48.400 Ft/hó · Kaució: 3 havi nettó bérleti díj
Az iroda minimum 1 éves bérleti szerződéssel bérelhető
A feltüntetett díjak nettó árak. A fotókon látható irodabútorok részben képezik a bérlemény részét.
Az oldal működéséhez nem kellenek sütik. Ha engedélyezi, statisztikai és marketing
célú mérést használunk (Google Analytics, Meta Pixel), hogy lássuk, mely tartalmak
hasznosak. Hozzájárulás nélkül semmilyen mérőkód nem töltődik be.
Húzza oldalra a lapozáshoz
Otthonoldal
Általában perceken belül válaszolunk
Szia! Kérdésed van erről az ingatlanról? Írd meg bátran, és felvesszük veled a kapcsolatot!
