# Exkluzív, felújított 220 m²-es iroda kiadó - Budapest V. kerület, Október 6. utca

> Budapest belvárosában, az Október 6. utcában 220 m²-es, klasszikus eleganciával kialakított és modern megoldásokkal felújított irodabérlemény kiadó: 6 irodahelyiség, recepció, vendégváró, konyha-étkező, erkély, klíma, lift. Bérleti díj 3500 EUR/hó + 48.400 Ft/hó közös költség. Azonnal birtokba vehető, irodának és orvosi rendelőnek egyaránt alkalmas.

Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/
Nyelv: magyar (hu-HU) · Utolsó frissítés: 2026-09-23
Hirdetésazonosító: 5-keruleti-exluziv-iroda

## Kulcsadatok

- **Ingatlan típusa:** iroda bérlemény (orvosi rendelőnek is alkalmas)
- **Tranzakció:** kiadó (bérbeadás)
- **Cím:** Budapest V. kerület (Belváros-Lipótváros), Október 6. utca
- **Alapterület:** 220 m²
- **Irodahelyiségek:** 6 db, ezen felül recepció, vendégváró, konyha-étkező, erkély
- **Emelet:** 1. emelet, liftes épületben
- **Épület:** 1800-as években épült, felújított
- **Állapot:** felújított, részben bútorozott
- **Bérleti díj:** 3500 EUR / hó (nettó ár)
- **Fajlagos bérleti díj:** kb. 15,9 EUR / m² / hó (3500 EUR / 220 m²)
- **Közös költség:** 48.400 Ft / hó
- **Kaució:** 3 havi nettó bérleti díj (azaz 10.500 EUR)
- **Üzemeltetési költség:** minden fogyasztás egyedileg mérhető
- **Minimális bérleti idő:** 1 év
- **Birtokbavétel:** azonnal
- **Kapcsolat:** Szalay Roland, +36 70 774 9929

## Felszereltség

Klíma · redőny · erkély · lift · beépített szekrények · részben bútorozott · recepció és vendégváró · konyha-étkező · elektromos rács és riasztóvédelem.

## Elhelyezkedés

A Váci utca, az Erzsébet tér, a Szent István tér (Bazilika) és a Deák Ferenc tér (hármas metrócsomópont) közelében, a Belváros üzleti-diplomáciai negyedében. Megközelítése kiváló.

## Az oldal szekciói

- [Az iroda](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/#ingatlan): részletes leírás és adottságok
- [Galéria](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/#galeria): 16 fotó a tárgyalóktól az erkélyig
- [Adatlap](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/#adatlap): paraméterek és bérleti feltételek
- [Lokáció](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/#lokacio): a környék bemutatása
- [Gyakori kérdések](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/#gyik): díjak, kaució, birtokbavétel, hasznosítás
- [Bérlőknek](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/#berloknek): miért jó cím a Belváros egy irodának
- [Kínálati ártrend](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/#trend): V. kerületi kínálati négyzetméterár 2021-2026
- [Kapcsolat](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/#kapcsolat): hirdető elérhetősége

## További források

- [llms-full.txt](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/llms-full.txt): minden attribútum részletesen
- [ai.txt](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/ai.txt): AI-metaadatok és strukturált adat
- [trend.json](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/trend.json): a kínálati négyzetméterár-idősor nyers adata (a JSON-LD `Dataset` `DataDownload` forrása)
- [sitemap.xml](https://otthonoldal.hu/5-keruleti-exluziv-iroda/sitemap.xml): oldaltérkép a 16 képpel
- [robots.txt](https://v-kerulet-kiado-lakas.hu/robots.txt): crawl-irányelvek (a domain gyökerében)

Megjegyzés: az `llms-full.txt` és az `ai.txt` LLM-eknek szánt, a HTML-lel közel azonos
szövegű változat; a keresőindexbe nem valók (robots.txt `Disallow` + ajánlott
`X-Robots-Tag: noindex` fejléc). Ez az `llms.txt` viszont indexelhető marad.

## Megjegyzések

A feltüntetett díjak nettó árak. A fotókon látható irodabútorok részben képezik a bérlemény részét. Az oldalon szereplő négyzetméterár-trend kínálati (hirdetési) ár a Realmonitor hirdetés-adatbázisból, a V. kerület egészére vonatkozik - nem tranzakciós ár és nem ennek az irodának az ára.