Háromszintes rezidencia saját wellness-részleggel, borospincével és parkosított kerttel - Győr legkeresettebb negyedében, ahol ritkán kerül piacra ilyen ingatlan
Az ingatlanról
Győr északi részén, a Szitásdomb exkluzív környezetében egy rendkívüli rezidencia várja új tulajdonosát. Ez a háromszintes, mediterrán stílusú ház nem csupán otthon - hanem életérzés, amely a klasszikus polgári kényelmet a modern luxussal ötvözi.
A 330 m²-es főépület tágas terei egy légtérben kínálják a nappalit, konyhát és étkezőt, közvetlen teraszkapcsolattal. A belsőépítész által tervezett enteriőr, a feszített víztükrű beltéri medence, a szauna és a teljesen felszerelt konditerem egy olyan életminőséget teremtenek, amelyért másoknak el kell utazniuk.
Az emeleten három déli-délkeleti tájolású hálószoba, fürdőszoba és 30 m²-es fedett erkély várja a család tagjait. A ház kiegészül kerti kemencével, hangulatos borospincével, külső nyári konyhával és egy különálló stúdió-lakrésszel is.
Az 1 725 m²-es parkosított saroktelken kertész által gondozott növényzet, automata locsolórendszer és átgondolt esővíz-elvezetés biztosítja, hogy az ingatlan egész évben tökéletes legyen.
Galéria
35 professzionális fénykép és 4 alaprajz a rezidencia belső és külső tereiről






































Wellness & Kikapcsolódás
Feszített víztükrű beltéri medence, modern szauna és teljesen felszerelt konditerem - mindezt anélkül, hogy el kellene hagynia az otthonát.
Feszített víztükrű, fűthető medence nagy üvegfelületekkel és természetes fénnyel
Modern infrapaneles szauna kényelmes, többszintes padokkal és háttámlákkal
Teljesen felszerelt edzőterem futópaddal, elliptikus trénerrel és erősítő gépekkel
Befektetés
Győr Magyarország egyik legdinamikusabban fejlődő városa, ahol az ingatlanpiac stabilan felfelé ível.
Az Audi Hungaria és több mint 500 nemzetközi vállalat stabil munkaerőpiacot és folyamatos ingatlankeresletet biztosít.
Budapest, Bécs és Pozsony háromszögében, az M1-es autópálya és vasúti csomópont közvetlen közelében.
A győri családi házak négyzetméterára 4 év alatt közel 84%-ot emelkedett, messze felülmúlva a hagyományos befektetéseket.
A Szitásdomb Győr legkeresettebb lakónegyede, ahol a csendes környezet és az európai infrastruktúra találkozik.
Családi házak átlagos négyzetméterára (ezer Ft/m²) · 2021-2025
Extrák & Felszereltség
Belsőépítész által tervezett enteriőr, modern technikai felszereltség és átgondolt kialakítás.
Fűthető, feszített víztükrű
Infrapaneles, modern
Teljesen felszerelt
10 fős, hangulatos
10 fős vendégváró
Teraszkapcsolattal
Vákuumcsöves
Riasztó & kamerarendszer
Minden helyiségben
Padló- és falfűtés
Műszaki adatok
Az ingatlan legfontosabb adatai és műszaki felszereltsége egy helyen.
Vételár
Az ingatlan jelenleg cégtulajdonban van. A fenti irányár kizárólag a cég átvételével együtt érvényes (ÁFA-mentes). Amennyiben az ingatlan a cég nélkül kerül értékesítésre, a vételárat 27% ÁFA terheli. A végső vételár további egyeztetést igényel.
Kapcsolat
Ez a típusú rezidencia a Szitásdombon rendkívül ritkán kerül piacra. A személyes megtekintés előzetes egyeztetéshez kötött - ezt követően bővebb felvilágosítást és további képeket is tudunk biztosítani. Hívjon bizalommal!