4 899 000 Ft önerővel, 25 év futamidőre, 44 091 000 Ft hitelösszeggel, 3%-os fix kamattal számolva.
Tájékoztató jellegű, egyszerűsített annuitásos számítás a 48,99 millió Ft-os vételárral - nem banki ajánlat. A hirdetés szerint az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek; a vásárló jogosultságát, a hitelösszeget és a díjakat a hitelező bank vizsgálja.
Az ingatlan
Eladó családi ház Pápadereskén - a legfontosabb adatok
Ár48,99 millió Ft
Alapterület80 m²
Telekterület1700 m²
Szobák száma2+1
KomfortfokozatDuplakomfort
Felújítás2025, teljes
ÁllapotKiváló
Szerkezet, építés éveTégla, 1950
Az otthon
Világos terek, átgondolt felújítás, tágas udvar
Pápadereskén, a falu közepén eladó ez a 80 m²-es, 2+1 szobás, felújított, duplakomfortos családi ház. A téglaépítésű, egyszintes otthon 2025-ben teljes felújításon esett át: új nyílászárók, cserélt víz- és villamoshálózat, bővített amperkeret és ipari áram, hőszigetelt álmennyezet és új burkolatok teszik korszerűvé.
A két tágas, utcafronti szoba mellett közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, külön WC, konyha, kamra és egy félszoba (jelenleg mosószoba) kapott helyet. A nappali délnyugati tájolású és napfényes, a 2,6 m-es belmagasság pedig kellemes térérzetet ad. A háznak három bejárata van, és fedett terasz kapcsolódik hozzá.
Funkcionális, praktikus elrendezés, világos terek, bővített elektromos kapacitás és sokoldalú melléképületek - mindez egy 1700 m²-es, gondozott, körbekerített telken.
Duplakomfort
Három bejárat
Délnyugati, napfényes nappali
Redőny
Otthon Start Program
Nappali
2025-ös teljes felújítás
Ami már elkészült - részletesen
A ház 2025-ben teljes felújításon esett át. A legköltségesebb munkák - gépészet, elektromos hálózat, nyílászárók, szigetelés és burkolatok - már elkészültek.
Új nyílászárók
Műanyag, 2 rétegű, szúnyoghálóval ellátott nyílászárókat építettek be.
Cserélt vízhálózat
A vízhálózat cseréje megtörtént; a meleg vizet villanybojler adja.
Új villamoshálózat
Cserélt villamoshálózat bővített amperkerettel: 3×16 A + 10 A.
Ipari áram
Ipari áram áll rendelkezésre - műhelyhez, gépekhez, hobbihoz.
Vízszigetelés, cseréptető
Az épület vízszigetelést kapott. Tetőszerkezete stukatúros fa födém, héjazata cserép, ereszcsatornával.
Hőszigetelt álmennyezet
Fémprofilos álmennyezet 15 cm-es gyapot és hőtükör fólia szigeteléssel.
Új burkolatok
Beton aljzaton laminált parketta, a vizes helyiségekben új járólap.
Gázkonvektoros fűtés
3 helyiségben gázkonvektor. Mindkét kémény működik - az egyik kandalló kivezetésére is használható.
Inverteres klíma
5,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma - nyáron hűt, átmeneti időben fűt.
Elrendezés
Praktikus, egyszintes alaprajz
Két utcafronti szoba, középen közlekedő, a kiszolgáló helyiségek egy tömbben - és három külön bejárat a rugalmas használathoz.
Kattintson az alaprajzra a nagyításhoz
Két tágas, utcafronti szobaA közlekedőből nyílnak, délnyugati tájolású, napfényes nappalival.
FélszobaJelenleg mosószobaként használják - dolgozószobának vagy gyerekszobának is alkalmas.
Konyha-étkezőBeépített konyhabútorral, étkezőasztal számára is bőven van hely.
KamraKülön kamra polcrendszerrel a konyha mellett.
Zuhanyzós fürdő WC-vel + külön WCDuplakomfort: új járólappal burkolt vizes helyiségek.
Három bejáratRugalmas használat - akár külön bejáratú helyiségekkel.
2 ajtó nélküli tároló, a sor végén egy ajtó nélküli garázs.
Ásott kút
Védőráccsal ellátott ásott kút - a kert öntözéséhez.
Parkolás
Nyílt kocsibeálló, garázs, valamint ingyenes közterületi parkolás.
Galéria
Fotók a házról és a telekről
Szűrjön kategóriára, és kattintson bármelyik képre a nagyításhoz - a nézegetőben nyilakkal, billentyűzettel vagy lapozással léptethet.
Részletes adatok
Az ingatlan adatlapja
Épület
Ingatlan típusa
Családi ház
Épület külső állapota
Kiváló
Szintek száma
1
Belmagasság
2,6 m
Fürdőszobák száma
1 (WC-vel) + külön WC
Nappali tájolása
Délnyugati
Fényviszonyok
Napfényes
Kilátás
Utcai
Kamra, redőny
Van, van
Gépészet és energia
Fűtés
Elektromos, gáz - konvektor
Klíma
5,5 kW, inverteres, hűtő-fűtő
Meleg víz
Villanybojler
Villamos hálózat
3×16 A + 10 A, ipari áram
Energetikai besorolás
F
Telek és parkolás
Elhelyezkedés
Pápadereske, a falu közepén
Vármegye
Veszprém vármegye
Övezeti besorolás
Lakóövezet
Terasz
Fedett terasz
Parkolás
Nyílt kocsibeálló, közterületen ingyenes, garázs
Hirdetés
Referenciaszám
M328622
Érdeklődni
Molnár Márk
Utolsó frissítés
Az árat, az alapterületet, a telket, a szobaszámot, az állapotot, a komfortfokozatot, az építés és a felújítás évét a legfontosabb adatok között találja.
Energetikai besorolás: F
Az 1950-es építésű téglaház a 2025-ös felújítás során új, 2 rétegű nyílászárókat és 15 cm-es gyapottal, hőtükör fóliával szigetelt álmennyezetet kapott. Az F besorolás jellemzően további hőszigeteléssel (például homlokzati szigeteléssel) és megújuló energiával (például napelemmel) javítható; az éppen elérhető energetikai támogatásokról érdemes a vásárlás előtt tájékozódni.
A+
A
B
C
D
E
Fez a ház
G
H
I
Befektetés
Miért éri meg Pápadereskén ingatlanba fektetni?
Pápadereske a Veszprém vármegyei Pápai járás csendes települése. Aki itt vásárol, falusi nyugalmat és nagy telket kap, miközben a járásközpont, Pápa városi szolgáltatásai is a közelben vannak. Ez a ház ráadásul már túl van a felújítás nagy tételein.
01
Évről évre emelkedő árszint
A környék (Pápai járás) eladó házainak kínálati (hirdetési) négyzetméterára mediánban 2021 óta minden évben nőtt: 195 130 Ft/m²-ről 358 974 Ft/m²-re. Részletek és forrás
02
Város közelében, falusi nyugalomban
A járásközpont, Pápa iskolái, egészségügyi ellátása, üzletei és munkahelyei a közelben vannak, a mindennapok mégis egy csendes falu közepén telnek.
03
Otthon Start Program
Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix 3% Lakáshitel Program) feltételeinek, így a jogosult vásárlók kedvező, fix kamatozású hitellel finanszírozhatják a vételt.
04
Elkészült felújítás
A 2025-ös teljes felújítás a legdrágább tételeket már lefedte: nyílászárók, víz- és villamoshálózat, szigetelés, burkolatok, fűtés és klíma.
05
1700 m²-es telek
A gondozott, körbekerített telek kertnek, veteményesnek, játszótérnek vagy háziállatoknak is bőven ad helyet - hosszú távon is értéket képvisel.
06
Sokoldalú hasznosítás
Ipari áram, bővített amperkeret, három bejárat, nyári konyha, garázsok és tárolók: jó alap otthoni vállalkozáshoz, műhelyhez, hobbihoz vagy többgenerációs együttéléshez.
Saját adat · ellenőrizhető
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár-trend a környéken
Az adatok a Realmonitor hirdetés-adatbázisából származnak. Minden évnél feltüntetjük a mediánt, a tipikus sávot (p25-p75) és azt, hogy hány hirdetés áll mögötte.
A környék adatai alapján - Pápai járás
Pápadereskén kevés, évente 30-nál kevesebb az eladó ház hirdetése, ezért az alábbi számok a tágabb Pápai járás eladó házaira vonatkoznak - nem Pápadereske saját adatai. Ez kínálati (hirdetési) ár, nem adásvételi adat.
Eladó házak kínálati (hirdetési) négyzetméterára - Pápai járás, 2021-2026
Éves medián és tipikus sáv (p25-p75), Ft/m² · a környék adatai alapján · az évek alatt a hirdetések száma (n)
Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-09-29. Kínálati (hirdetési) ár, nem adásvételi adat. * 2026: a lekérdezés napjáig rendelkezésre álló hirdetések alapján.
Hogyan viszonyul ehhez ennek a háznak az ára?
A 48,99 millió Ft-os vételár a 80 m²-es alapterületre vetítve kb. 612 375 Ft/m² - ez a járási medián (358 974 Ft/m²) és a p75 érték (509 804 Ft/m²) fölött van. Ennek okai:
Járási medián 2026358 974
Járási p75 2026509 804
Ez a ház (csak az alapterülettel)612 375
A telek nincs benne a négyzetméterárban. A Ft/m² érték csak a lakóterülettel számol, az 1700 m²-es, körbekerített telekkel nem.
2025-ös teljes felújítás. A járási medián eltérő állapotú házakat fed le; itt a nyílászárók, a víz- és villamoshálózat, a szigetelt álmennyezet, a burkolatok, a fűtés és a klíma már elkészült.
Melléképületek. Nyári konyha fedett terasszal, zárt 16 m²-es téglagarázs, tárolók, nyitott garázs és ásott kút - ezek alapterülete sincs benne a 80 m²-ben.
A járási adatok kínálati (hirdetési) árak, eltérő méretű, állapotú és telkű házakra - egy konkrét ingatlan árát a megtekintés és az összevetés alapján érdemes megítélni.
Alku-mutató: csökkentik-e a hirdetők az árat?
Saját adat
20,2%a hirdetések ekkora hányadánál csökkent az ár a futás alatt
−8,7%ennyivel csökkent az ár mediánban, ahol volt árcsökkentés
Elmúlt 12 hónap, Pápai járás, eladó házak - saját napi pillanatképekből, 5683 hirdetés követése alapján: a hirdetések 20,2%-ánál csökkent az ár a futás alatt, mediánban −8,7%-kal.
Ezt az információt sem a KSH, sem a hirdetési portálok nem adják meg - a hirdetések napi követéséből, saját adatként számoljuk.
Adatok és módszertanForrás, mintaszám, éves táblázat, fogalmak
Eladó házak kínálati (hirdetési) négyzetméterára a Pápai járásban, évenként
Év
Medián (Ft/m²)
p25 (Ft/m²)
p75 (Ft/m²)
Hirdetések száma
2021
195 130
127 273
278 571
3618
2022
252 450
183 250
350 000
3952
2023
280 488
202 688
409 091
5322
2024
303 333
206 098
436 250
5283
2025
326 230
226 667
458 824
5464
2026*
358 974
244 118
509 804
4580
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár: a hirdetésekben szereplő ár és alapterület alapján számolt Ft/m² érték. Nem adásvételi (szerződéses) adat - a tényleges vételárak ettől eltérhetnek.
Medián és tipikus sáv: a medián a sorba rendezett hirdetések középső értéke; a p25-p75 sáv a hirdetések középső felét mutatja, így a valós szórás is látszik.
Terület: Pápai járás (tágabb környék), mert Pápadereskén évente 30-nál kevesebb az eladó ház hirdetése.
* 2026: a lekérdezés napjáig (2026-09-29) rendelkezésre álló hirdetések alapján.
Mennyibe kerül a pápadereskei felújított családi ház?
Az ingatlan ára 48,99 millió Ft (referenciaszám: M328622). A 80 m²-es alapterületre vetítve ez kb. 612 375 Ft/m²; ebben az 1700 m²-es telek és a melléképületek nincsenek benne (összevetés a járási árakkal). A hirdetés szerint az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek: 10% önerővel (4 899 000 Ft), 25 év futamidőre és 3%-os fix kamattal a havi törlesztő tájékoztató jelleggel kb. 209 100 Ft (egyszerűsített annuitásos számítás, nem banki ajánlat - saját számítás a kalkulátorral).
Mekkora a ház és a telek?
A ház alapterülete 80 m², 2+1 szobás (két tágas, utcafronti szoba és egy félszoba), egyszintes, 2,6 m belmagassággal. A telek 1700 m²-es, gondozott és körbekerített.
Mikor és mit újítottak fel a házon?
A ház 2025-ben teljes felújításon esett át: műanyag, 2 rétegű, szúnyoghálós nyílászárók, víz- és villamoshálózat-csere bővített amperkerettel (3×16 A + 10 A), ipari áram, vízszigetelés, laminált parketta beton aljzaton, új járólap a vizes helyiségekben, fémprofilos álmennyezet 15 cm gyapot és hőtükör fólia szigeteléssel.
Hogyan fűthető a ház, és honnan van meleg víz?
A fűtést 3 helyiségben gázkonvektor, valamint egy 5,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja. Mindkét kémény működik: az egyik a gázfűtésé, a másik igény szerint kandalló kivezetésére is használható. A meleg vizet villanybojler adja.
Megvásárolható az ingatlan az Otthon Start Program keretében?
Igen, a hirdetés szerint az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek.
Milyen melléképületek tartoznak az ingatlanhoz?
Világos nyári konyha árammal és hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, előtte fedett terasszal; két ajtó nélküli tároló és a sor végén egy ajtó nélküli garázs; valamint egy zárt, különálló, 16 m²-es téglaépítésű garázs hullámpala fedéssel. Az udvaron védőráccsal ellátott ásott kút is van.
Mennyi a kínálati (hirdetési) négyzetméterár a környéken?
Pápadereskén évente 30-nál kevesebb házhirdetés jelenik meg, ezért a tágabb Pápai járás adatait közöljük. Itt az eladó házak kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja 2026-ban 358 974 Ft/m², a tipikus sáv (p25-p75) 244 118-509 804 Ft/m², 4580 hirdetés alapján. Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-09-29. Ez hirdetési ár, nem adásvételi adat.
Van ipari áram, és mekkora az elektromos kapacitás?
Igen, ipari áram áll rendelkezésre. A villamoshálózatot 2025-ben cserélték, bővített amperkerettel (3×16 A + 10 A).
Milyen parkolási lehetőség van?
Nyílt kocsibeálló, egy zárt, különálló, 16 m²-es téglagarázs és egy ajtó nélküli, nyitott garázs, valamint ingyenes közterületi parkolás.
Hol található Pápadereske, és mi a pontos cím?
Pápadereske a Veszprém vármegyei Pápai járás települése, a ház a falu közepén áll. A pontos cím (utca, házszám) a hirdetésben nem szerepel; útvonaltervezés Pápáról, Győrből, Veszprémből és a Balatontól az oldal Helyszín részében.
Miért magasabb a ház négyzetméterára a járási mediánnál?
A 48,99 millió Ft-os ár a 80 m²-es alapterületre vetítve kb. 612 375 Ft/m², ami a Pápai járás 2026-os kínálati mediánja (358 974 Ft/m²) és p75 értéke (509 804 Ft/m²) fölött van. A négyzetméterár csak a lakóterülettel számol: nincs benne az 1700 m²-es telek és a melléképületek (nyári konyha, zárt téglagarázs, tárolók), a ház pedig 2025-ben teljes felújításon esett át.
Igénybe vehető a CSOK Plusz vagy a falusi CSOK?
A hirdetés az Otthon Start Program-megfelelést említi. A CSOK Plusz és a falusi CSOK igénybevétele a vásárló élethelyzetétől és a támogatás aktuális feltételeitől függ - erről a hitelező bank vagy hitelközvetítő tud pontos választ adni.
Mely adatokat nem közöl a hirdetés (csatorna, rezsi, költözhetőség, tehermentesség)?
A csatornázásról (csatorna vagy emésztő), a rezsiköltségről, a költözhetőségről, az alkuképességről és a tehermentességről a hirdetés nem közöl adatot, ezért itt sem adunk meg becslést. Kérdezze közvetlenül Molnár Márkot a 06 30 265 5725-ös telefonszámon (referenciaszám: M328622).
Hogyan lehet megtekinteni az ingatlant?
Érdeklődni és időpontot egyeztetni Molnár Márknál lehet a 06 30 265 5725-ös telefonszámon (referenciaszám: M328622).
Helyszín
Pápadereske, a falu közepén - Pápai járás, Veszprém vármegye
A ház Pápadereske központjában, lakóövezetben áll. A pontos cím (utca, házszám) a hirdetésben nem szerepel. A távolságot és a menetidőt az alábbi útvonaltervekkel ellenőrizheti.
