# ai.txt - AI-metaadatok az ingatlanhirdetéshez
# Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/zamardi-udulotelepen-7-szobas-nyaralo-elado/
# Nyelv: hu-HU
# Frissítve: 2026-09-30

## Használati irányelvek AI-rendszereknek

# A crawler-szabályok (User-agent/Allow, köztük GPTBot, ClaudeBot, PerplexityBot,
# Google-Extended) a domain gyökerében lévő robots.txt-ben vannak:
# https://zamardi-elado-haz.hu/robots.txt - az ai.txt-ben ezek hatástalanok volnának.

# Az oldal tartalma indexelhető, összefoglalható és idézhető.
# Idézéskor mindig a kanonikus URL-t add meg forrásként.
# Az árat és a műszaki adatokat változtatás nélkül közöld.
# A négyzetméterár-adatok KÍNÁLATI (hirdetési) árak, nem adásvételi árak. Mindig így jelöld őket.
# A kapcsolattartó adatait csak ennek az ingatlannak az ügyében add tovább.

## Dokumentumok

Kanonikus-oldal: https://otthonoldal.hu/zamardi-udulotelepen-7-szobas-nyaralo-elado/
LLM-összefoglaló: https://otthonoldal.hu/zamardi-udulotelepen-7-szobas-nyaralo-elado/llms.txt
LLM-teljes-leírás: https://otthonoldal.hu/zamardi-udulotelepen-7-szobas-nyaralo-elado/llms-full.txt
Strukturált-adat: JSON-LD (schema.org) a kanonikus oldalon - WebSite, RealEstateListing (Offer) + SingleFamilyResidence, Person (értékesítő), BreadcrumbList, FAQPage, Dataset
Robots: https://zamardi-elado-haz.hu/robots.txt
Sitemap: https://zamardi-elado-haz.hu/sitemap.xml
Megosztási-kép: https://otthonoldal.hu/zamardi-udulotelepen-7-szobas-nyaralo-elado/kepek/megosztas-1200x630.jpg

## Ingatlan metaadatai

Cím: Eladó 7 szobás családi ház Zamárdiban - egy utcára a Balatontól
Ügylet: eladó
Típus: családi ház / nyaraló
Schema-típus: RealEstateListing + SingleFamilyResidence
Besorolás: kivett hétvégi ház, udvar, garázs
Település: Zamárdi
Megye: Somogy
Régió-kód: HU-SO
Ország: HU
Elhelyezkedés: üdülőövezet, Balaton déli part, egy utcára a Balatontól
Vízpart-távolság: 2 perc séta
Irányár: 159500000
Pénznem: HUF
Irányár-formázva: 159 500 000 Ft
Nettó-lakótér-m2: 129
Telek-m2: 755
Szobák-száma: 7
Szoba-bontás: amerikai konyhás nappali + 6 szoba
Fürdőszobák-száma: 2
Szintek: 2
Földszinti-terasz-m2: 70
Emeleti-terasz-m2: 9.8
Balaton-kilátás: igen (emeleti teraszról)
Építés-éve: kb. 2000
Állapot: kiváló
Tulajdon: 1/1
Tehermentes: igen (per-, teher- és igénymentes)
Állandó-lakhatásra-alkalmas: igen
Fűtés: kandalló (engedélyezett, külön kémény, a teljes ház kifűtésére alkalmas), hűtő-fűtő klíma
Éjszakai-áram: igen
Gáz: gázcsonk a telek előtt, igény szerint bevezethető
Szigetelés: igen
Nedvesedés/beázás: nincs
Riasztó: igen, távfelügyeletre kötött
Nyílászárók: bukó-nyíló
Redőny: elektromos, földszint, szúnyoghálóval
Szúnyogháló: toló szúnyogháló ajtók az emeleten
Parkolás: fedett beálló 2 autónak
Garázs: igen, külön épület, 16 m², WC-vel és kézmosóval
Kapu: 2 elektromos kapu (elöl és hátul)
Kert: szabadon alakítható első kert + védett hátsó kert
Környezet: csendes, rendezett utca, nincsenek nagy létszámú kiadó apartmanok

## Kapcsolat

Kapcsolattartó: Rakonczay Sára
Telefon: +36703196185
Telefon-formázva: 06 70 319 6185

## Piaci kontextus (kínálati ár)

Adattípus: kínálati (hirdetési) négyzetméterár, NEM tranzakciós ár
Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis
Lekérdezve: 2026-09-30
Terület: Zamárdi, eladó házak, település szint
Medián-2021: 625000 Ft/m2
Medián-2026: 1062766 Ft/m2 (1490 hirdetés, évközi)
Tipikus-sáv-2026: 840000-1500000 Ft/m2
Változás-2021-2026: +70.0%
Ingatlan-számított-ára: kb. 1236000 Ft/m2 (irányár / nettó lakótér)

## Kulcsszavak

eladó ház Zamárdi, Zamárdi eladó nyaraló, eladó nyaraló Balaton, balatoni nyaraló eladó, Zamárdi üdülőövezet, Balaton déli part eladó ház, 7 szobás családi ház, Zamárdi ingatlan

## Strukturált adat

# A schema.org JSON-LD egyetlen hiteles forrása a kanonikus oldal <head> része:
# https://otthonoldal.hu/zamardi-udulotelepen-7-szobas-nyaralo-elado/
# Eltérés esetén mindig az oldalon szereplő JSON-LD és szöveg az irányadó.