Kiváló állapotú, tehermentes, kétszintes ház 755 m²-es telken, 70 m²-es terasszal és Balatonra néző emeleti terasszal. Nyaralónak és állandó otthonnak egyaránt - a vízpart mindössze 2 perc séta.
Zamárdi üdülőövezetében, egy utcányira a Balatontól eladó ez a kiváló állapotú, gondosan karbantartott, 7 szobás családi ház. Besorolása kivett hétvégi ház, udvar, garázs - állandó lakhatásra és nyaralónak egyaránt alkalmas.
A ház nem az utcafronton, hanem a 755 m²-es, rendezett telek hátsó részén épült, így az első kert teljes egészében kihasználható - akár medence, játszótér vagy parkosított kert kialakítására is. A hátsó, védett kert intim pihenőhelyet biztosít, amely már kora tavasszal és késő ősszel is kellemesen használható.
A nettó 129 m²-es, kétszintes lakótérhez két terasz kapcsolódik: egy 70 m²-es földszinti és egy 9,8 m²-es emeleti, ahonnan a Balaton is látható. A ház 2000 körül épült, azóta ugyanazon család tulajdonában van - sehol nincs vizesedés vagy beázás.
Belső fotók a földszintről és az emeletről. Kattintson bármelyik képre a nagyításhoz - a fotók és az alaprajzok között nyilakkal vagy lapozással léphet.
Szigetelt, gondosan karbantartott épület modern közművekkel. A kandallónak és a hűtő-fűtő klímának köszönhetően egész évben komfortos.
A földszinten amerikai konyhás nappali és két szoba, az emeleten négy szoba - nagy családnak, több generációnak vagy vendégek fogadására is kényelmes elosztás.
| Nappali amerikai konyhával és étkezővel | 34,20 m² |
| Szoba | 12,42 m² |
| Szoba | 12,42 m² |
| Fürdőszoba | 5,04 m² |
| Közlekedő | 4,20 m² |
| Terasz | 70,00 m² |
| Garázs - külön épület, WC-vel és kézmosóval | 16,00 m² |
| Szoba | 12,42 m² |
| Szoba | 12,42 m² |
| Szoba | 10,70 m² |
| Szoba | 10,70 m² |
| Fürdőszoba | 5,04 m² |
| Közlekedő | 4,20 m² |
| Terasz - Balaton-kilátással | 9,80 m² |
A helyiségek területe az alaprajzok feliratai alapján. A hirdetés szerinti nettó lakótér: 129 m².
Az ingatlan csendes, rendezett utcában helyezkedik el, kulturált szomszédokkal. A környéken nincsenek nagy létszámú kiadó apartmanok, így a nyári időszakban is nyugodt, pihentető környezetet biztosít.
„A vízpart mindössze 2 perc sétával elérhető.”
A parthoz közeli telkek száma véges, ezért a vízközeli, jó állapotú házakból kevés van a piacon. Ez a ház szigetelt, kandallóval és hűtő-fűtő klímával egész évben használható, és rendezett jogi helyzetű.
A Balaton déli partjára jellemző sekély, fokozatosan mélyülő vízben gyerekekkel is jó a fürdőzés - a vízpart a háztól 2 perc séta.
A parthoz közeli telkek száma véges. Egy utcára a víztől, 755 m²-es telken álló, kiváló állapotú ház ritka lehetőség - ez hosszú távon támogatja az értékállóságot.
Az M7-es autópálya és a déli parti vasútvonal közelsége, valamint a szomszédos Szántódról Tihanyba induló komp egyszerűvé teszi az utazást és a kirándulásokat.
Szigetelt épület, a teljes ház kifűtésére alkalmas kandalló, hűtő-fűtő klíma és éjszakai áram: nemcsak nyaralónak, állandó otthonnak is alkalmas.
Hét szoba két szinten: kényelmes nagy családnak, több generációnak vagy baráti társaságnak. A garázs műhelyként, az első kert akár medencével is hasznosítható.
1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes ingatlan, amely építése óta ugyanazon család tulajdonában van - ez egyszerűbbé és átláthatóbbá teszi az adásvételt.
Kínálati (hirdetési) árak, nem adásvételi árak. Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: · Zamárdi, település szintű adat · 2026-ban 1 490 hirdetés. Az oldalon szereplő minden négyzetméterár-adat erre vonatkozik.
Ennek a háznak a számított ára (≈ 1 236 000 Ft/m²) a 2026-os tipikus sávon belül, a medián felett van.
| Év | Medián (Ft/m²) |
Tipikus sáv, p25-p75 (Ft/m²) |
Sáv és medián | Hirdetések száma |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 625 000 | 444 389 - 839 286 | 1 879 | |
| 2022 | 857 143 | 651 884 - 1 381 301 | 1 928 | |
| 2023 | 933 333 | 803 571 - 1 326 667 | 1 662 | |
| 2024 | 933 333 | 803 571 - 1 250 000 | 1 559 | |
| 2025 | 1 070 536 | 831 683 - 1 513 761 | 1 464 | |
| 2026évközi, a lekérdezés napjáig | 1 062 766 | 840 000 - 1 500 000 | 1 490 |
Módszertan: a medián azt az értéket jelöli, amelynél a hirdetések fele alacsonyabb, fele magasabb négyzetméterárral szerepelt; a tipikus sáv (p25-p75) a hirdetések középső 50%-át fedi le. KSH- vagy adásvételi adatot nem használtunk. A ház számított ára az irányár és a nettó lakótér hányadosa.
Az ingatlan irányára 159 500 000 Ft. A ház 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes.
Mindössze egy utcányira: a vízpart 2 perc sétával elérhető, az emeleti teraszról pedig a Balaton is látható.
A nettó 129 m²-es, kétszintes lakóépület 755 m²-es, rendezett telken áll. A házhoz egy 70 m²-es földszinti és egy 9,8 m²-es emeleti terasz tartozik.
Az alaprajz szerint 7 szobás: a földszinten amerikai konyhás nappali és két szoba, az emeleten négy szoba található, mindkét szinten egy-egy fürdőszobával.
Igen. Az ingatlan besorolása kivett hétvégi ház, udvar, garázs, így állandó lakhatásra és nyaralónak egyaránt alkalmas. A szigetelt épületet a teljes ház kifűtésére is alkalmas kandalló és hűtő-fűtő klíma teszi egész évben komfortossá; éjszakai áram rendelkezésre áll, a gázcsonk a telek előtt van, igény szerint bevezethető.
A telken fedett gépkocsibeálló van két autó számára, emellett külön garázs is tartozik a házhoz, amely műhelyként vagy tárolóként is használható, és külön WC-vel és kézmosóval rendelkezik. A telekre elöl és hátul is elektromos kapu nyílik.
Saját hirdetés-adatbázisunk (Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026. szeptember 30.) szerint a zamárdi eladó házak kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja 2021-ben 625 000 Ft/m², 2026-ban 1 062 766 Ft/m² volt, utóbbi 1 490 hirdetés alapján. Ez hirdetési ár, nem tranzakciós (adásvételi) ár.
Megtekintés és további információ: Rakonczay Sára, telefon: 06 70 319 6185.
A házat Rakonczay Sára mutatja meg. Hívja a lenti számon, vagy kérjen SMS-ben visszahívást, illetve megtekintési időpontot.
Kattintson a számra a közvetlen híváshoz, vagy küldjön előre megírt SMS-t visszahívásért, illetve megtekintési időpontért.
