Kertvárosi luxus és tágas terek Kispesten
Belső kétszintes, 105 m²-es prémium lakás nagy terasszal és teremgarázzsal, egy mindössze 3 lakásos, igényes társasház első emeletén.
Minden fontos jellemző egy helyen
Kiváló térkihasználás, napfényes helyiségek és prémium műszaki tartalom - az alábbi paraméterek a hirdetés hivatalos adatai alapján.
Ritka adottságú, lenyűgöző kétszintes otthon
Budapest XIX. kerületében, Kispest kertváros legkedveltebb, csendes részén eladó egy igényes, mindössze 3 lakásos, a 2000-es években épült társasház első emeletén.
Az ingatlan 105 nm alapterületű, kiváló térkihasználással és napfényes helyiségekkel. A belső kétszintes elrendezés kényelmesen elválasztja a nappali és a pihenő zónát, így igazi családi otthonként vagy reprezentatív életterként is tökéletes.
- Hatalmas, 22,5 m²-es nappali étkező- és konyhakapcsolattal
- Három különnyíló hálószoba és külön dolgozószoba
- Teremgarázs-beálló, háztartási helyiség és fitneszterem
- Tehermentes, rendezett jogi háttér - gyors költözés
Három szint, tökéletes funkciók
A belső kétszintes elrendezéshez egy extra kényelmet nyújtó pinceszint is tartozik.
Nappali és közösségi tér
- 22,5 m²-es nappali étkezővel és konyhával
- Zuhanyzós fürdőszoba és közlekedő
- 15,5 m²-es privát terasz
Pihenő és háló zóna
- Három különnyíló hálószoba + dolgozószoba
- Tágas fürdőszoba fürdőkáddal
- Gardróbhelyiség és hangulatos erkély
Extra kényelem
- Teremgarázs-beálló egy autó számára
- Háztartási helyiség és saját fitneszterem
- Gépészeti helyiség
Fedezze fel az otthont belülről
Kattintson bármelyik képre a nagyításhoz és a lapozáshoz.
Az elrendezés alaprajzai
Prémium minőség és biztonság
Az ingatlan minden részlete a tartósságot és a kényelmet szolgálja.
Falazat
35 cm-es Wienerberger tégla külső klinker burkolattal, kiváló hőtartással.
Alapozás
Masszív, 1×1 m-es vasalt betonalap professzionális teknőszigeteléssel.
Tető
Időtálló Bramac tetőcserép, hosszú távú védelemmel.
Nyílászárók
Modern műanyag nyílászárók és tűzbiztos beltéri vasajtók.
Fűtés
Gázcirkó radiátoros hőleadókkal és központi melegvíztartállyal.
Klimatizálás
4 db inverteres hűtő-fűtő klíma a tökéletes hőmérsékletért.
Víztisztítás
Beépített víztisztító rendszer az egészséges háztartásért.
Mérőórák
Minden mérőóra (víz, gáz, villany) egyedileg mérhető.
Zöld kert
Közös használatú, gondozott zöld kert 538 m²-es telken.
Miért éri meg Kispesten ingatlant venni?
A XIX. kerület Budapest egyik legkedvezőbb árú, mégis dinamikusan fejlődő kerülete - kiváló belépési pont befektetőknek és családoknak egyaránt.
Dinamikus áremelkedés
A kerületi négyzetméterár 2021 óta 570 ezerről 960 ezer Ft-ra nőtt - a 2024-től gyorsuló drágulás erős tőkenövekedést jelez.
Kedvező belépési ár
A XIX. kerület végig a budapesti átlagár 75-82%-án maradt, így a fővárosi átlaghoz képest jelentős felértékelődési potenciált kínál.
Kiváló közlekedés
A Kőbánya-Kispest metró, a Határ út és az M5 autópálya percek alatt elérhető - a belváros gyorsan megközelíthető.
Keresett kertváros
Kispest Kertváros csendes, fás, családi házas övezet - tartósan magas a bérlői és vevői kereslet, ami stabil hozamot ígér.
Prémium, ritka kínálat
Belső kétszintes, teremgarázsos, terasszal rendelkező ingatlan ritkán elérhető a kerületben - ez tartós értékálló előnyt jelent.
Azonnal birtokba vehető
Tehermentes, rendezett jogi hátterű ingatlan - a gyors költözés megoldható, nincs kieső idő a befektetés megtérülésében.
Folyamatosan emelkedő kerületi árak
Budapest XIX. kerület (Kispest) eladó lakásainak becsült átlagos négyzetméterára 2021 és 2025 között - erős, felgyorsuló növekedéssel.
Átlagos négyzetméterár alakulása
Zseniális lokáció Kispest kertvárosában
Nyugodt, fás, nagyrészt családi házas övezet, ahol minden fontos szolgáltatás sétatávolságra van.
Oktatás és ellátás
Iskolák, óvodák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, piac) néhány perc sétára.
Metró és kötöttpálya
A Kőbánya-Kispest (KöKi) metróvégállomás és a Határ út percek alatt elérhető autóval és busszal is.
Buszjáratok
Kiváló járatsűrűség közvetlenül a közelben.
Autópálya
Az M5-ös autópálya bevezető szakasza autóval mindössze 3-5 perc - az agglomeráció is könnyen elérhető.
Amit a legtöbben kérdeznek
A legfontosabb tudnivalók az eladó kispesti kétszintes lakásról - ár, elrendezés, parkolás és közlekedés.
Mennyibe kerül a lakás?
Mekkora az alapterület és hány szoba van?
Van-e parkolási lehetőség vagy garázs?
Milyen a fűtés és a klimatizálás?
Hol található az ingatlan és milyen a közlekedés?
Milyen a jogi állapot, mikor lehet költözni?
Tekintse meg személyesen
Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézze meg élőben ezt a ritka adottságú otthont. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom.