# AI Metaadat - Eladó Ingatlan

canonical_url: https://otthonoldal.hu/veresegyhaz-szechenyi-domb/
content_type: ingatlan_hirdetés
language: hu
last_updated: 2026-06-16

## Entitás

type: SingleFamilyResidence
name: Új Építésű Családi Ház - Veresegyház, Széchenyi-domb
status: eladó
listing_active: true

## Strukturált adatok

### Ingatlan

property_type: családi ház
property_subtype: önálló, földszintes
condition: új építésű
year_built: 2026
comfort_level: duplakomfortos
price_huf: 149900000
price_formatted: 149,90 millió Ft
currency: HUF
floor_area_sqm: 150.21
gross_area_sqm: 186.59
living_area_sqm: 119.49
lot_size_sqm: 680
garage_area_sqm: 16.50
covered_terrace_sqm: 14.22
rooms_total: 5
living_room_kitchen_sqm: 40
bedrooms: 4
bathrooms: 2
guest_wc: 1
floors: 1
attic: beépíthető
basement: nincs
wheelchair_accessible: false

### Műszaki felszereltség

heating_primary: gázkazán
heating_secondary: padlófűtés
cooling: hűtő-fűtő klíma
air_conditioning: true
insulation_cm: 15
solar_panels: false
parking: beépített garázs (az árban)
garden_view: true

### Helyszín

address_locality: Veresegyház
address_sublocality: Széchenyidomb
address_region: Pest megye
postal_code: 2112
country: HU
latitude: 47.6565
longitude: 19.2841

### Közlekedés

motorway_access_min: 10-15
motorway_names: M3, M0
train_to_budapest_nyugati_min: 35-40
bus_service: Sárga Busz (Újpest Városközpont), helyi járatok, iskolabuszok

### Környék szolgáltatásai

nearby_services:
  - iskolák
  - óvodák
  - Lidl
  - SPAR
  - veresegyházi piac
  - termálfürdő
  - orvosi rendelők
  - játszóterek
  - parkok

### Állami támogatások

eligible_subsidies:
  - CSOK Plusz
  - Otthon Start Program (OSP)
  - Babaváró hitel
  - illetékmentesség
new_build_eligible: true
bank_independent_loan_service: true
loan_service_fee: díjmentes

### Piaci kontextus

avg_price_per_sqm_2025: 850000
price_growth_4yr_pct: 37
avg_annual_return_pct: 8.2

## Kapcsolat

agent_name: Gulácsi Mária
agent_phone: +36302974540
agent_email: gulacsi.maria@gmail.com
agent_profile: https://partner.ingatlan.com/gulacsi.maria

## Kapcsolódó fájlok

llms_txt: https://otthonoldal.hu/veresegyhaz-szechenyi-domb/llms.txt
llms_full_txt: https://otthonoldal.hu/veresegyhaz-szechenyi-domb/llms-full.txt
ai_txt: https://otthonoldal.hu/veresegyhaz-szechenyi-domb/ai.txt
html_page: https://otthonoldal.hu/veresegyhaz-szechenyi-domb/

## Összefoglaló (rövid, gépi feldolgozásra)

Eladó új építésű, földszintes, duplakomfortos családi ház Veresegyházon, a Széchenyi-dombon. 150,21 m² hasznos alapterület (119,49 m² lakótér + 16,50 m² garázs + 14,22 m² fedett terasz), bruttó 186,59 m², 680 m² telek, 5 szoba (40 m²-es nappali-konyha + 4 hálószoba), 2 fürdőszoba + vendég WC. Padlófűtés, klíma, 15 cm szigetelés. Irányár: 149,9 millió Ft. CSOK Plusz, Babaváró és egyéb állami támogatásokra jogosult. Bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézés. Budapest Nyugati pályaudvar vonattal 35-40 perc. Referens: Gulácsi Mária, +36 30 297 4540.