# Újjászülető villa Pasarét csendjében

> Historikus jellegű, 1937-ben épült villa Budapest II. kerületében, Pasarét - Törökvész határán, 1322 m² sík, ősfás telken. Ritka adottságú, prémium ingatlan többféle hasznosítási lehetőséggel. Irányár: 690 000 000 Ft.

Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/ujjaszuletendo-villa-pasaret-csendjeben/

## Alapadatok

- **Típus:** Eladó villa / családi ház
- **Elhelyezkedés:** Budapest, II. kerület, Pasarét - Törökvész határa
- **Építés éve:** 1937
- **Telekméret:** 1322 m² (sík, ősfás telek)
- **Belső alapterület:** 441,77 m² (kb. 442 m²)
- **Teraszok és erkély:** +64,87 m²
- **Szobák:** kb. 7 szoba (nappali + hálószobák), ebből 4 hálószoba és 3 fürdőszoba - az alaprajzok alapján, tájékoztató jelleggel
- **Irányár:** 690 000 000 Ft (690 M Ft)
- **Jogi státusz:** jelenleg 2 lakásos társasház; a 3. lakásra jogerős építési engedély (5% áfa)

## Kiemelt jellemzők

- Historikus, romantikus és impozáns hangulatú villa, klasszikus építészeti formákkal.
- Kiemelt, nyugodt, csendes prémium övezet; a környéken ritkán található eladó családi ház.
- Az épületet elöl és hátul is nagy kert öleli körül - minden ablakból zöld, parkszerű látvány.
- Családi házzá vagy 3 lakásos társasházzá alakítható; mindkét változathoz kész hivatalos tervdokumentáció.
- A házban kétállásos garázs alakítható ki; további különálló garázs vagy beálló 4-6 autó számára létesíthető.
- Négy szint: garázsszint, földszint, 1. emelet, tetőtér.

## Kapcsolat

- **Értékesítő:** Szabó Alexandra (ingatlanértékesítő)
- **Telefon:** +36 30 489 5933
- **E-mail:** szabo.alexandra@dh.hu

## Megjegyzés

A közölt adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Érdemes az ingatlant személyesen is megtekinteni - időpont-egyeztetés a fenti elérhetőségeken.