# Eladó új építésű lakás - Budapest VIII. kerület, Vajda Péter utca

Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/torony33/

## Összefoglaló

Új építésű, kiváló elosztású, 3 szobás lakás Budapest VIII. kerületében, a Vajda Péter utcában, a Népliget közelében. A 2025-ben épült, A++ energetikai besorolású, liftes társasház első emeletén található lakás átadása 2026 júniusában várható. Irányár: 98,9 millió Ft.

## Teljes paraméterlista

- Elhelyezkedés: Budapest VIII. kerület, Vajda Péter utca
- Tranzakció: eladó
- Ingatlan típusa: tégla lakás (új építésű)
- Ár: 98,90 millió Ft
- Teremgarázs hely: megvásárolható, ára 8 millió Ft
- Alapterület: 68 m² (teljes: 67,16 m² = 64,53 m² belső éttér + 2,63 m² erkély; a hirdetési paraméterek szerint az erkély mérete 4 m²)
- Szobák száma: 3 (tágas nappali-konyha + két külön nyíló hálószoba)
- Építés éve: 2025
- Átadás várható időpontja: 2026. június
- Komfort: összkomfortos
- Emelet: 1.
- Épület szintjei: 6
- Lift: van
- Belmagasság: 3 m-nél alacsonyabb
- Légkondicionáló: van
- Akadálymentesített: igen
- Fürdő és WC: külön helyiségben
- Tájolás: délkelet
- Kilátás: utcai
- Kertkapcsolatos: nem
- Tetőtér: nem tetőtéri
- Fűtés: fan-coil, hőszivattyús rendszer, padlófűtés
- Gáz: nincs gáz bekötve az ingatlanba (tisztán elektromos gépészet)
- Szigetelés: van, közel 20 cm homlokzati szigetelés
- Energetikai tanúsítvány: A++
- Energiahatékony: igen

## Részletes leírás

A Népliget közelében, egy dinamikusan fejlődő, mégis zöld környezetben eladó ez a kiváló elosztású, új építésű, 3 szobás lakás. A lakás teljes alapterülete 67,16 m², amely egy 64,53 m²-es belső életteret és egy erkélyt foglal magában. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a tágas nappali-konyha mellett két külön nyíló hálószoba került kialakításra, így ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is.

A modern társasház 1-6 emeletes, lifttel felszerelt, A++ energetikai besorolású épület, amely korszerű műszaki megoldásokkal készül. A lakások hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel és fan-coil hűtéssel rendelkeznek, közel 20 cm-es homlokzati szigeteléssel, amely hosszú távon is kedvező fenntartási költségeket biztosít.

A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: a metró néhány perc sétával elérhető, miközben a környezet zöld és folyamatosan fejlődik. A belváros gyorsan megközelíthető, ugyanakkor a lakópark nyugodt, élhető atmoszférát kínál.

Jelenleg még körülbelül 16 lakás érhető el a projektben különböző méretekben és elosztásokkal.

Az árakon felül az ügyvédi költség 400 000 Ft, amely tartalmazza az előszerződés és a végleges adásvételi szerződés elkészítését is. Bankfüggetlen hitelszakértő igény esetén teljes körű segítséget nyújt.

## Piaci környezet (VIII. kerület, eladó lakások átlagos négyzetméterára)

- 2021: kb. 700 ezer Ft/m²
- 2022: kb. 800 ezer Ft/m²
- 2023: kb. 880 ezer Ft/m²
- 2024: kb. 1 000 ezer Ft/m²
- 2025: kb. 1 165 ezer Ft/m²
- Összesített növekedés 2021-2025: kb. +66%
- Az új építésű lakások kerületi átlaga a KSH szerint már 2022-ben 1 242 ezer Ft/m² volt.
- Források: ingatlan.com kínálati statisztikák, Otthon Centrum piaci elemzés, KSH lakáspiaci kiadványok

## Videó

https://youtu.be/5GKPWBO-Lts

## Kapcsolat

- Hirdető: Dér Lili
- Telefon: +36 70 634 6623