# Eladó családi ház Törökbálint központjában - 586 m² telek, 131,9 millió Ft

> Jó állapotú, kétszintes, 5 szobás, 125,5 m²-es tégla családi ház eladó Törökbálint városközpontjában (Pest vármegye), erdőközeli környezetben. A telek összesen 586 m². A házhoz 2 fürdőszoba, 2 fedett terasz, pince, ásott kút, kerti dísztó és zárt kocsibeálló tartozik. Ár: 131 900 000 Ft.

Kanonikus URL: https://torokbalint-elado-haz.hu/
Adatok frissítve: 2026-09-30

## Főbb adatok

- Típus: családi ház, eladó
- Helyszín: 2045 Törökbálint, városközpont, Pest vármegye (pontos cím nincs közzétéve)
- Ár: 131,9 millió Ft (kb. 1 051 000 Ft/m²)
- Alapterület: 125,5 m² (földszint 64 m², emelet 61,5 m²)
- Telek: 586 m² (251 m² saját telek és a ház mögötti telekrész)
- Szobák: 5 (nappali + 4 szoba); fürdőszobák: 2 (zuhanyzós és kádas), valamint külön WC
- Teraszok: 2 fedett terasz (17 m² és 7,5 m²)
- Építés éve: 1970; szerkezet: tégla; állapot: jó; összkomfortos
- Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, 2 hűtő-fűtő klíma, radiátorok
- Energetikai besorolás: H
- Parkolás: zárt kocsibeálló és ingyenes közterületi parkolás

## Kiemelt jellemzők

- A felső szintről erdőre néző panoráma nyílik, az erdő néhány perc sétára van
- Megújult víz- és villanyvezetékek, dupla üvegezésű, redőnyös nyílászárók
- Háromfázisú, nappali és éjszakai áram
- Ásott kút, kerti dísztó, gyümölcsfák, tárolók és pince
- Pékség, cukrászda és üzletek néhány perces sétával elérhetők

## Piaci összefoglaló (Törökbálint, eladó házak)

Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-09-30. Kínálati (hirdetési) árak, nem tranzakciós adatok és nem értékbecslés.

- Hirdetési m²-ár mediánja 2026-ban: 1 172 297 Ft/m² (tipikus sáv p25-p75: 910 000 - 1 500 000 Ft/m², 1402 hirdetés)
- A medián 2021 és 2026 között +76,3%-kal nőtt (665 000 → 1 172 297 Ft/m²)
- A ház m²-ára (kb. 1 051 000 Ft/m²) a 2026-os medián alatt, a p25-p75 sávon belül van
- Alku az elmúlt 12 hónapban: a hirdetések 22,2%-ánál csökkent az ár, mediánban −7,7%-kal

## Kapcsolat

- Törzsök Tünde, OTP Ingatlanpont - +36 30 740 2979
- A költözés időpontjáról, a tehermentességről, a rezsiről és a helyrajzi számokról a hirdetés nem közöl adatot; ezekről a kapcsolattartó ad tájékoztatást.

## További információ

- [Részletes leírás (llms-full.txt)](https://torokbalint-elado-haz.hu/llms-full.txt)
- [AI metaadatok (ai.txt)](https://torokbalint-elado-haz.hu/ai.txt)
- [Hirdetés oldala](https://torokbalint-elado-haz.hu/)
- [Gyakori kérdések](https://torokbalint-elado-haz.hu/#gyik)
- [Hirdetési m²-árak és alku-adatok](https://torokbalint-elado-haz.hu/#arak)