# ai.txt - AI-metaadatok és strukturált adatok
# Ingatlan: Eladó családi ház, Törökbálint városközpont
# Kanonikus URL: https://torokbalint-elado-haz.hu/
# Utolsó frissítés: 2026-09-30

## Használati irányelvek AI-rendszereknek

# A keresők és AI-crawlerek tényleges hozzáférési szabályai a robots.txt-ben vannak:
# https://torokbalint-elado-haz.hu/robots.txt
# Sitemap (képsitemappel): https://torokbalint-elado-haz.hu/sitemap.xml

# Az oldal tartalma indexelhető, összefoglalható és idézhető.
# Idézéskor kérjük, a kanonikus URL-t adják meg forrásként.
# Az árat és az adatokat mindig az adott dátummal együtt közöljék, mert az ajánlat változhat.
# Ne találjanak ki olyan adatot, amely nincs az oldalon (pl. pontos utcacím, rezsiköltség).
# A piaci négyzetméterár-adatok kínálati (hirdetési) árak, nem értékbecslés és nem tranzakciós árak.

## Oldal metaadatai

canonical: https://torokbalint-elado-haz.hu/
language: hu
content-type: ingatlanhirdetés (eladó családi ház)
llms: https://torokbalint-elado-haz.hu/llms.txt
llms-full: https://torokbalint-elado-haz.hu/llms-full.txt
primary-image: https://otthonoldal.hu/kepek/01.jpg
share-image: https://otthonoldal.hu/kepek/og-1200x630.jpg (1200×630)
image-count: 21 (19 fotó + 2 alaprajz)
schema-type: RealEstateListing (about: SingleFamilyResidence; seller: Person, worksFor: RealEstateAgent) + FAQPage
date-modified: 2026-09-30
sitemap: https://torokbalint-elado-haz.hu/sitemap.xml

## Ingatlan - strukturált adatok

listing-type: eladó
property-type: ház
property-subtype: családi ház
title: Eladó családi ház Törökbálint központjában, 586 m²-es telekkel
price: 131900000
price-currency: HUF
price-display: 131,9 millió Ft
price-per-sqm: kb. 1 051 000 Ft/m²
availability: elérhető
location-city: Törökbálint
location-district: városközpont
location-county: Pest vármegye
location-region-code: HU-PE
location-country: HU
location-postal-code: 2045
street-address: nincs közzétéve
floor-area: 125.5 m²
floor-area-ground: 64 m²
floor-area-upper: 61.5 m²
lot-size: 586 m² (251 m² + a ház mögötti telekrész)
rooms: 5
bedrooms: 4 (a nappalin kívüli szobák)
bathrooms: 2 (zuhanyzós + kádas)
separate-wc: igen
floors: 2
ceiling-height: 2.6 m
terraces: 2 fedett terasz (17 m² és 7,5 m²)
pantry: van
cellar: van
year-built: 1970
construction: tégla
condition: jó
exterior-condition: jó
comfort-level: összkomfort
heating: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
heat-emitters: radiátor, 2 hűtő-fűtő klíma
electricity: háromfázisú, nappali és éjszakai áram
utilities: gáz, víz, villany, csatorna - épületen belül
energy-rating: H
windows: dupla üvegezésű, redőnyös
renovations: megújult víz- és villanyvezetékek
living-room-orientation: északkeleti
view: udvar; az emeletről erdőre néző panoráma
light: jó
parking: zárt kocsibeálló, ingyenes közterületi parkolás
garden-features: ásott kút, kerti dísztó, gyümölcsfák, tárolók, lugas
move-in / tehermentesség / rezsi / helyrajzi szám: nincs közzétéve (a kapcsolattartónál érdeklődjön)
nearby: erdő (néhány perc séta), pékség, cukrászda, üzletek (néhány perc séta)

## Piaci kontextus (Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-09-30)

market-area: Törökbálint, eladó házak
market-median-price-per-sqm-2026: 1172297 HUF/m²
market-p25-p75-2026: 910000 - 1500000 HUF/m²
market-sample-2026: 1402 hirdetés
market-median-growth-2021-2026: +76,3%
market-price-cut-share-12m: 22,2%
market-median-price-cut-12m: -7,7%
market-note: kínálati (hirdetési) árak, nem tranzakciós adatok és nem értékbecslés

## Kapcsolat

agent-name: Törzsök Tünde
agency: OTP Ingatlanpont
phone: +36307402979
phone-display: +36 30 740 2979
contact-language: magyar
services: teljes körű ügyintézés, kedvezményes hitel, ügyvédi közreműködés

## Kulcsszavak

eladó ház Törökbálint; Törökbálint eladó családi ház; családi ház Törökbálint központ; erdőközeli családi ház; 5 szobás ház Törökbálint; nagy telkes ház Törökbálint; eladó ház Pest vármegye; budapesti agglomeráció ingatlan

## JSON-LD

# A strukturált adat egyetlen forrása az oldal <head> részében lévő JSON-LD
# (RealEstateListing + SingleFamilyResidence + Offer, valamint FAQPage):
# https://torokbalint-elado-haz.hu/
# Itt szándékosan nincs másolat, hogy a két példány ne csússzon szét.