Tágas, modern nappali magas belmagassággal - új építésű lakás Budapest XXII. kerület, Nagytétény

Új Építésű 2025 · Azonnal Költözhető

Otthon, ami nem csak lakás — életérzés

Háromszintes, kertkapcsolatos luxuslakás Nagytétény szívében

114 m² 3 szint 3 hálószoba A+ energetika 20 000 Ft/hó rezsi

Elrendezés

Háromszintes, átgondolt luxus

Három szinten, 114 m²-en átgondolt térkialakítás — minden élettér külön funkcióval, maximális kényelemmel.

Alsó szint

Hálószobák & Wellness

Hálószoba I.12,3 m²
Hálószoba II.11,7 m²
Fürdőszoba WC-vel5,1 m²
Gépészeti helyiség3,9 m²
Mosókonyha1,9 m²
Gardrób-előtér6,3 m²

Középső szint

Közösségi tér

Amerikai konyhás nappali32,83 m²
Vendég WC1,9 m²
Előszoba4,72 m²
Panorámás terasz6,85 m²

Felső szint

Privát szülői lakosztály

Privát hálószoba13,66 m²
Terasz2,45 m²
Fürdőszoba WC-vel5,7 m²
Gardróbszoba1,68 m²

Galéria

Fedezze fel az ingatlant

Böngéssze végig a lakás belső tereit, a modern nappalikat és a természetes fénnyel elárasztott szobákat.

Modern nappali nagy üveg tolóajtókkal és klímával - Budapest XXII. kerületi új építésű lakás

Világos nappali tetőablakokkal és erkélyajtóval - Nagytétény

Felújított nappali laminált padlóval és erkéllyel

Tetőtéri szoba természetes fénnyel és tetőablakokkal

Tágas nappali tetőablakokkal és teraszkapcsolattal

Modern konyha természetes fénnyel és teraszajtóval

Tetőtéri szoba ferde mennyezettel és nagy ablakokkal

Technológia

Jövőbiztos technológia

Minimális rezsi, maximális komfort — a mai kor legmodernebb megoldásaival.

Geotermikus hőszivattyú

Saját geotermikus rendszer biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást, minimális üzemeltetési költséggel.

Padlófűtés & mennyezeti hűtés

Egyenletes hőeloszlás az egész lakásban padlófűtéssel és mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel.

25 cm vastag szigetelés

Kiváló hőszigetelés 25 cm vastag külső szigeteléssel és 25-ös téglafalakkal a maximális energiahatékonyságért.

Háromrétegű üvegezés

Kiváló hő- és hangszigetelésű, háromrétegű üvegezésű nyílászárók az egész ingatlanban.

Légkondicionáló

Beépített klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári napokon is.

A+ energetikai tanúsítvány

A legmagasabb energetikai besorolás, rendkívül alacsony energiafogyasztás és fenntartási költség.

Befektetés

Befektetés a jövőbe

A XXII. kerület Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő ingatlaniaca — a budai oldal legkedvezőbb belépési pontja.

+84%

Árnövekedés 4 év alatt

~16%

Éves átlagos hozam

1,05 M

Ft/m² jelenlegi átlagár

Buda #1

Legkedvezőbb kerület

A Budapest XXII. kerületi ingatlanpiac az elmúlt években kiemelkedő növekedést mutatott. A Budafok-Tétény körzet a budai oldal legkedvezőbb árú kerülete, ami kiváló belépési pontot jelent befektetők számára.

A négyzetméterárak 2021 óta 84%-kal emelkedtek, messze meghaladva az inflációt és a hagyományos befektetési formák hozamát. Az új építésű ingatlanok különösen keresettek: a modern technológia, alacsony rezsiköltség és a növekvő kereslet garantálja az értékállóságot. A kerület kiváló infrastruktúrája, zöldövezeti környezete és fejlődő közlekedési hálózata további árnövekedést vetít előre.

Átlagos négyzetméterár-alakulás — Budapest XXII. kerület

Forrás: KSH Ingatlanadattár, Duna House Barométer

Környezet

Minden karnyújtásnyira

Nagytétény ideális helyszín: zöldövezeti nyugalom, városi kényelem.

Iskola és óvoda

Családbarát környék, oktatási intézmények sétatávolságra.

Campona Bevásárlóközpont

Mozi, Tropicarium, éttermek, üzletek — minden egy helyen, percekre.

Orvosi rendelő és gyógyszertár

Egészségügyi szolgáltatások perceken belül elérhetők.

Kiváló közlekedés

Buszmegálló sétatávolságra, Barosstelep vasútállomás a közelben.

M0-s autópálya

Könnyen megközelíthető, ideális autóval ingázóknak is.

Zöldövezeti környezet

Nyugodt, rendezett utcák, kertvárosi hangulat — ideális családoknak.

Kapcsolat

Érdeklődik? Hívjon bizalommal!

Az ilyen ingatlanok nem sokáig elérhetők. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről.

Szinaberg Éva

The Hunters Ingatlaniroda

+36 70 547 0344

Hívás most

Csak a The Hunters iroda kínálatában — ahol az otthon nem hirdetés, hanem élmény.