# AI Metaadatok - Ingatlan hirdetés

> Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/teszt-xii-ujepites/
> Típus: Ingatlanhirdetés (eladó lakás)
> Nyelv: hu
> Utolsó frissítés: 2025

## Strukturált adatok

### Ingatlan azonosítás
- Típus: Lakás (Apartment)
- Altípus: Háromszintes tégla lakás
- Tranzakció: Eladó
- Állapot: Új építésű (2025)
- Elérhetőség: Azonnal költözhető

### Lokáció
- Ország: Magyarország (HU)
- Régió: Budapest
- Kerület: XXII. kerület (Budafok-Tétény)
- Városrész: Nagytétény
- Utca: Sík utca
- Irányítószám: 1225
- Koordináták: 47.40, 18.98

### Árazás
- Ár: 182400000 HUF
- Ár formázva: 182,40 millió Ft
- Négyzetméterár: ~1600000 HUF/m²
- Pénznem: HUF
- Parkolás az árban: igen

### Fizikai jellemzők
- Alapterület: 114 m²
- Szobák: 4 + 1 félszoba
- Szobák (összesen): 5
- Szintek: 3
- Erkély: 7 m²
- Kertkapcsolatos: igen
- Lift: nincs
- Belmagasság: <3 m
- Komfort: duplakomfortos
- Kilátás: kert
- Fürdőszoba: 2 (külön és egyben is)
- WC: 3 (2 fürdőszobai + 1 vendég)
- Teraszok: 3 (alsó szint közös, középső 6.85 m², felső 2.45 m²)

### Szintek
- Alsó szint: hálószoba 12.3 m², hálószoba 11.7 m², fürdőszoba+WC 5.1 m², gépészet 3.9 m², mosókonyha 1.9 m², gardrób-előtér 6.3 m²
- Középső szint: amerikai konyhás nappali 32.83 m², vendég WC 1.9 m², panorámás terasz 6.85 m², előszoba 4.72 m²
- Felső szint: privát hálószoba 13.66 m², terasz 2.45 m², fürdőszoba+WC 5.7 m², gardróbszoba 1.68 m²

### Energetika
- Energetikai tanúsítvány: A+
- Energiahatékony: igen
- Fűtés: geotermikus hőszivattyú
- Fűtési rendszer: padlófűtés + mennyezeti hűtés-fűtés
- Légkondicionáló: igen
- Gáz: nincs bekötve (nem szükséges)
- Szigetelés: 25 cm külső
- Falazat: 25-ös tégla
- Nyílászárók: háromrétegű üvegezés
- Rezsiköltség: 20000 HUF/hó

### Építés
- Építés éve: 2025
- Építőanyag: tégla
- Telek mérete: 2707 m² (közös)
- Épülettípus: kétlakásos társasház
- Építtető tapasztalata: 25+ év
- Használatbavételi engedély: van

### Extrák
- Automata fűnyíró
- Gondozott közös kert
- Saját felszíni parkoló
- Modern belső burkolatok
- Gardróbszobák

### Környék és infrastruktúra
- Iskola: perceken belül
- Óvoda: perceken belül
- Orvosi rendelő: perceken belül
- Gyógyszertár: perceken belül
- Campona Bevásárlóközpont: pár perc
- Buszmegálló: sétatávolságra
- Barosstelep vasútállomás: közelben
- M0-s autópálya: könnyen elérhető

### Befektetési mutatók
- Kerületi értéknövekedés (4 év): ~57%
- Éves átlagos hozam: ~12%
- Havi rezsi: 20000 HUF

## Kapcsolat

- Név: Szinaberg Éva
- Iroda: The Hunters Ingatlaniroda
- Telefon: +36 70 547 0344

## Kapcsolódó linkek

- Weboldal: https://otthonoldal.hu/teszt-xii-ujepites/
- LLM összefoglaló: https://otthonoldal.hu/teszt-xii-ujepites/llms.txt
- LLM részletes: https://otthonoldal.hu/teszt-xii-ujepites/llms-full.txt

## Gépi feldolgozási útmutató

Ez a fájl gépi olvasásra optimalizált metaadatokat tartalmaz egy budapesti eladó ingatlanról. A strukturált adatok JSON-LD formátumban is elérhetők a weboldalon (schema.org/Apartment). A fájl célja, hogy AI rendszerek és nagy nyelvi modellek számára könnyen feldolgozható, pontos és naprakész információkat biztosítson az ingatlanról.