Eladó új építésű 3 szobás lakás Budapest VIII. kerületében, elegáns hálószoba
Új építésű ·

Eladó 3 szobás új építésű lakás a VIII. kerületben

Budapest VIII. kerület, Vajda Péter utca
98,9 M FtIrányár
68 m²Alapterület
3Szoba
A++Energetika

Főbb jellemzők

A legfontosabb adatok egy pillantásra

68 m² Alapterület
3 szoba Nappali + 2 háló
98,9 M Ft Irányár
2025 Építés éve
A++ Energetikai besorolás
1. emelet Liftes, 6 szintes ház

Az ingatlanról

Részletes leírás és műszaki adatok

Népliget közelében, prémium kivitelben

Egy dinamikusan fejlődő, mégis zöld környezetben kínáljuk ezt a kiváló elosztású, új építésű, 3 szobás lakást. A lakás teljes alapterülete 67,16 m², amely egy 64,53 m²-es belső életteret és egy 2,63 m²-es erkélyt foglal magában.

Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a tágas nappali-konyha mellett két külön nyíló hálószoba került kialakításra - ideális választás pároknak, kisebb családoknak vagy befektetési célra is.

A modern társasház A++ energetikai besorolású, hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel és fan-coil hűtéssel rendelkezik. A közel 20 cm-es homlokzati szigetelés hosszú távon kedvező fenntartási költségeket biztosít.

A metró néhány perc sétával elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető, miközben a lakópark nyugodt, élhető atmoszférát kínál.

Alapadatok
TípusEladó tégla lakás
Alapterület67,16 m² + 2,63 m² erkély
Szobák3 (nappali-konyha + 2 háló)
Emelet1. emelet (6 szintes épület)
TájolásDélkelet
KilátásUtcai
Műszaki jellemzők
FűtésHőszivattyú + padlófűtés
HűtésFan-coil
EnergetikaA++
Szigetelés~20 cm homlokzati
LégkondicionálóVan
LiftVan
AkadálymentesítettIgen
Egyéb információk
Építés éve
Átadás
Fürdő és WCKülön helyiségben
Belmagasság3 m-nél alacsonyabb
ParkolásTeremgarázs (8 M Ft)
Közös költségNincs megadva

Galéria

Ismerje meg a lakás belső tereit és alaprajzát

Alaprajz

Átgondolt elosztás: tágas nappali-konyha és két külön nyíló hálószoba

3 szobás új építésű lakás alaprajza - Budapest VIII. kerület, Vajda Péter utca

Környék és infrastruktúra

Kiváló elhelyezkedés a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén

Népliget

Budapest egyik legnagyobb parkja a közvetlen közelben - séta, sport, pihenés

Metróállomás

Néhány perc sétával elérhető - gyors és kényelmes közlekedés a belvárosba

Belváros

A belvárosi kerületek gyorsan megközelíthetők közösségi közlekedéssel

Megújuló környezet

Dinamikusan fejlődő, zöld környék - nyugodt, élhető lakóparki atmoszféra

Miért éri meg itt befektetni?

A VIII. kerület az elmúlt évek egyik legjobban felértékelődő budapesti kerülete

~80% áremelkedés

A józsefvárosi négyzetméterárak 2021 és 2025 között közel 80%-kal emelkedtek - ez éves szinten átlagosan ~15%-os hozamot jelent, jóval az infláció felett.

Belváros legkedvezőbb ára

A Józsefváros a belvárosi kerületek közül hagyományosan a legkedvezőbb négyzetméterárral rendelkezik, így kiváló belépési pont a budapesti ingatlanpiacon.

Kiváló elhelyezkedés

Népliget közelében, metró néhány perc sétával. A belváros gyorsan megközelíthető, miközben a környezet zöld, nyugodt és folyamatosan megújul.

Minimális fenntartási költség

Az A++ energetikai besorolás, hőszivattyús rendszer és közel 20 cm-es szigetelés minimálisra csökkenti a rezsiköltségeket - hosszú távú megtakarítás tulajdonosoknak és bérlőknek egyaránt.

Négyzetméterár alakulása

Budapest VIII. kerület (Józsefváros) - eladó lakások átlagos négyzetméterára

2021-2025: folyamatos és dinamikus áremelkedés

700e 800e 900e 1,0M 1,1M 650e 800e 880e 960e 1,15M 2021 2022 2023 2024 2025 Ft/m²
~80%Összesített növekedés
~15%Éves átlagos hozam
1,15M FtÁtlag nm-ár (2025)

Gyakran ismételt kérdések

A legfontosabb tudnivalók a lakásról

Mikorra várható az átadás?

Az átadás várhatóan 2026 júniusában történik.

Van-e parkolási lehetőség?

Igen, teremgarázs hely vásárolható az épületben, melynek ára 8 M Ft.

Milyen fűtési és hűtési rendszer van a lakásban?

A lakás hőszivattyús rendszerrel és padlófűtéssel fűthető, hűtésre fan-coil rendszer áll rendelkezésre. Az épület A++ energetikai besorolású, ami minimális fenntartási költségeket jelent.

Van-e lift az épületben?

Igen, a 6 szintes társasházban lift üzemel. Az épület akadálymentesített.

Mekkora a lakás pontos alapterülete?

A lakás teljes alapterülete 67,16 m², amely 64,53 m² belső élettérből és 2,63 m² erkélyből áll.

Hitelkalkulátor

Tájékoztató jellegű havi törlesztőrészlet-kalkuláció

20%
20 év
6,5%
Önerő 19,78 M Ft
Hitelösszeg 79,12 M Ft
Becsült havi törlesztőrészlet - Ft

A kalkuláció tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a választott pénzintézettől függenek. Otthon Start támogatással akár 2,95% THM is elérhető lehet.

Kapcsolat

Érdeklődés, egyeztetés és személyes megtekintés

Dér Lili

Housing-Invest and Workforce
+36 70 634
Hirdetés azonosító: 35422814
Hívjon most
+36 70 634