# AI Metaadatok - Eladó luxus lakás, Budapest II. kerület

> Canonical URL: https://otthonoldal.hu/teszt-tarogato-490m/
> Típus: Ingatlan hirdetés
> Nyelv: hu
> Utolsó frissítés: 2026-06-26

## Entitás

- Entitás típus: Eladó lakóingatlan
- Kategória: Luxus lakás
- Hirdetés azonosító: 35451707
- Állapot: Aktív hirdetés

## Strukturált adatok

### Ingatlan

- tipus: eladó tégla lakás
- ar_huf: 490000000
- ar_eur: 1400000
- negyzetmeter_ar_huf: 3692000
- alapterulet_m2: 132.70
- erkely_m2: 31.47
- osszes_terulet_m2: 164.17
- szobak: 4
- felszobak: 1
- furdoszobak: 2
- emelet: 1
- epulet_szintek: 3
- lakasok_szama: 3
- epites_eve: 2026
- allapot: uj_epitesu
- komfort: luxus
- tajolas: delnyugat
- kilatas: kert
- lift: igen
- akadalymentesitett: igen
- belmagassag: 3m_alatt
- tetotér: nem
- kertkapcsolatos: nem

### Energetika

- energetikai_besorolas: A+++
- co2_besorolas: A+++
- energiahatekonysag: igen
- futes: hoszivattyú, padlofutes, mennyezeti_hutes_futes
- futes_marka: Mitsubishi
- szigeteles_cm: 20
- nyilaszarok: haromretegu

### Okosotthon

- rendszer: LOXONE
- biztonsagtechnika: igen
- belepteto_rendszer: igen
- vilagitastechnika: igen
- hutes_futes_vezerles: igen
- szellozes_legtechnika: igen
- arnyekolastechnika: igen
- epuletdiagnosztika: igen

### Parkolás

- tipus: teremgarazs
- ar_huf: 12000000
- helyszin: telken_belul_garazsszint

### Műszaki

- szerkezet: monolit_vasbeton
- burkolat_meleg: tomor_tolgyfa
- burkolat_hideg: csuszasmentes_ko
- bejaro_rampa_futes: igen

### Lokáció

- cim: 1021 Budapest, Tárogató út 20.
- kerulet: II
- varos: Budapest
- iranyitoszam: 1021
- utca: Tárogató út
- hazszam: 20
- orszag: HU
- regio: Buda

## Kapcsolat

- nev: Filep Ádám
- telefon: +36308559907
- email: afilep@skawa.hu
- hirdeto_tipus: maganszemely

## Kapcsolódó URL-ek

- canonical: https://otthonoldal.hu/teszt-tarogato-490m/
- llms_txt: https://otthonoldal.hu/teszt-tarogato-490m/llms.txt
- llms_full_txt: https://otthonoldal.hu/teszt-tarogato-490m/llms-full.txt
- og_image: https://otthonoldal.hu/teszt-tarogato-490m/kepek/03.jpg

## Kulcsszavak

eladó lakás Budapest II. kerület, Tárogató út, luxus lakás, új építésű lakás, prémium ingatlan Buda, okosotthon, A+++ energetika, LOXONE, hőszivattyú, tégla lakás, 4 szobás lakás, erkélyes lakás, liftes épület, akadálymentes lakás, kerti kilátás, délnyugati tájolás, exkluzív lakás Budapest

## AI feldolgozási javaslatok

- Ez az oldal egyetlen ingatlan részletes hirdetése.
- Az ár magyar forintban (HUF) értendő.
- A négyzetméterár a belső alapterületre vonatkozik (erkély nélkül).
- A teremgarázs hely ára az ingatlan árán felül értendő.
- Az energetikai A+++ besorolás a legmagasabb magyarországi kategória.
- A LOXONE okosotthon rendszer teljes körű épületvezérlést biztosít.
- Az épület 2026-ban épült, azonnal költözhető állapotban van.