# Exkluzív luxuslakás eladó - Budapest II. kerület, Csatárka

> Forrás: https://otthonoldal.hu/csatarka-luxuslakas-162nm/

## Összefoglaló

Eladó egy 162 m²-es, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) újszerű luxuslakás Budapest II. kerületében, a Csatárkán. Az ingatlan egy 2021-ben épült, mindössze 4 lakásos társasház földszintjén található. A lakáshoz 323,5 m²-es privát kert tartozik saját medencével, valamint 80 m²-es terasz elektromosan állítható pavilonnal.

## Főbb adatok

- Típus: eladó tégla lakás
- Helyszín: Budapest II. kerület, Csatárka
- Alapterület: 162 m²
- Szobák: 4 (nappali + 3 hálószoba)
- Privát kert: 323,5 m² saját medencével
- Terasz: 80 m² pavilonnal
- Építés éve: 2021
- Állapot: újszerű
- Fűtés: hőszivattyú
- Okosotthon rendszer: igen (fűtés-hűtés, árnyékolás távvezérlése)
- Légkondicionáló: igen
- Parkolás: 2 teremgarázs beálló + 1 felszíni parkoló
- Lift: van
- Tájolás: délkelet
- Teljes vételár: 770 millió Ft (lakás: 710 M Ft + garázsok: 60 M Ft)

## Kiemelt értékek

- Saját medence a 323,5 m²-es privát kertben
- Okosotthon rendszer: fűtés-hűtés és árnyékolás távoli vezérlése
- Befektetési potenciál: a II. kerületi négyzetméterárak 2021-2025 között ~92%-kal emelkedtek (~18%/év)
- Exkluzív, korlátozott kínálatú budai zöldövezeti lokáció
- Erős bérleti kereslet diplomaták, expat családok és felsővezetők részéről

## Kapcsolat

Peter - telefon: +36 20 565 8692
Iroda: Matthew & Daniel's · Referens: Faragó Bálint

## Részletes leírás

Lásd: [llms-full.txt](https://otthonoldal.hu/csatarka-luxuslakas-162nm/llms-full.txt)