# AI Metaadatok - Eladó luxus lakás, Budapest II. kerület, Csatárka

> Kanonikus URL: https://ii-kerulet-elado-lakas.hu/
> Típus: ingatlan hirdetés
> Nyelv: hu
> Utolsó frissítés: 2026-07-07

## Entitás

- Kategória: eladó lakás
- Alkategória: luxus ingatlan, kertkapcsolatos lakás
- Helyszín: Budapest, II. kerület, Csatárka, Magyarország
- Koordináta-régió: Budapest, Buda oldal, budai hegyek

## Strukturált tulajdonságok

```yaml
ingatlan:
  típus: tégla lakás
  tranzakció: eladó
  állapot: újszerű
  alapterület_m2: 162
  szobák: 4
  elrendezés: nappali + 3 hálószoba
  építés_éve: 2021
  komfort: duplakomfortos
  emelet: földszint
  épület_szintjei: 3
  tájolás: délkelet
  lift: igen
  légkondicionáló: igen
  fűtés: hőszivattyú
  okosotthon: igen
  kertkapcsolatos: igen
  privát_kert_m2: 323.5
  medence: igen
  terasz_m2: 79
  erkély_m2: 80
  terasz_pavilon: elektromosan állítható, prémium
  fürdőszoba: 2 (fő hálószobai + nagyméretű)
  vendég_mosdó: 1
  gardrób: beépített (fő hálószobánál)
  társasház_lakásszám: 4
  parkolás:
    teremgarázs: 2 db (29.17 m2)
    felszíni: 1 db
    kötelező_megvásárlás: igen

ár:
  lakás_ft: 710000000
  garázs_és_parkoló_ft: 60000000
  teljes_vételár_ft: 770000000
  pénznem: HUF
  négyzetméterár_lakás_ft: 4382716
  négyzetméterár_teljes_ft: 4753086

helyszín:
  ország: Magyarország
  város: Budapest
  kerület: II.
  városrész: Csatárka
  jelleg: zöldövezeti, exkluzív lakónegyed
  környezet: budai hegyek lábánál
  infrastruktúra:
    - bevásárlási lehetőségek
    - éttermek
    - iskolák
    - parkok és erdők

kapcsolat:
  név: Peter
  telefon: "+36205658692"
  iroda: "Matthew & Daniel's"
  referens: Faragó Bálint

azonosítók:
  hirdetési_id: "35354337"
  kanonikus_url: "https://ii-kerulet-elado-lakas.hu/"
```

## Kulcsszavak

eladó lakás Budapest II. kerület, Csatárka luxus lakás, kertkapcsolatos lakás Budapest, medencés lakás eladó, okosotthon Budapest, újszerű lakás II. kerület, 4 szobás lakás Buda, prémium ingatlan Budapest, terasszal eladó lakás, hőszivattyús lakás, társasházi lakás kerttel, budai hegyek ingatlan, exkluzív lakás eladó

## Szemantikus kapcsolatok

- Ez az ingatlan egy prémium kategóriás, családi otthonnak és befektetésnek egyaránt alkalmas luxus lakás.
- A célközönség: magas jövedelmű családok, befektetők, külföldről hazatérők, expatok.
- Egyedi értékajánlat: 323,5 m²-es privát kert saját medencével társasházi lakáshoz - ritka kombináció Budapesten.
- Összehasonlítási alap: a II. kerületi átlagos négyzetméterár 2025-ben ~1 500 000 Ft/m², ez az ingatlan teljes vételárral ~4 750 000 Ft/m², ami a prémium felszereltséget és az exkluzív lokációt tükrözi.

## Kapcsolódó fájlok

- Részletes oldal: [index.html](https://ii-kerulet-elado-lakas.hu/)
- LLM összefoglaló: [llms.txt](https://ii-kerulet-elado-lakas.hu/llms.txt)
- LLM részletes: [llms-full.txt](https://ii-kerulet-elado-lakas.hu/llms-full.txt)
- Képek: [kepek/](https://otthonoldal.hu/kepek/)