# Eladó 5 szobás, nagy teraszos lakás - Sopron, Táncsics utca

> Újszerű állapotú, 2022-ben teljeskörűen korszerűsített 5 szobás (nappali + 4 hálószoba) tégla lakás Sopronban, a Táncsics utcában. Alapterület 138 m² (nettó 125 m² lakótér), 26 m²-es zöld kertre néző terasszal, egy mindössze kétlakásos társasház első emeletén. Vételár: 100 000 000 Ft.

Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/sopron-5-szobas-nagy-teraszos/

## Alapadatok
- Cím: Sopron, Táncsics utca (Győr-Moson-Sopron vármegye, Magyarország)
- Típus: eladó tégla lakás, összkomfortos, újszerű állapot
- Vételár: 100 000 000 Ft (kínálati négyzetméterár: 724 638 Ft/m²)
- Alapterület: 138 m² (nettó lakótér 125 m²)
- Szobák: 5 (közel 30 m²-es nappali + 4 hálószoba), fürdő és WC külön helyiségben
- Terasz: 26 m², kertre néző, víz- és elektromos kiállással
- Emelet: 1. emelet, 2 szintes épület, lift nincs, akadálymentesítés nincs
- Építés éve: 2001 és 2010 között; teljes körű korszerűsítés: 2022
- Fűtés: gázkazán (gázcirkó) · Rezsi: 43 000 Ft/hó · Közös költség: nincs
- Átlag gázfogyasztás: 85 m³/hó · Energetikai tanúsítvány: nincs megadva
- Parkolás: utcán, közterületen, ingyenesen
- Extrák: gépesített konyha, légkondicionálás, okosotthon-vezérlés, redőny minden szobában, szigetelt tetőtéri szerkezet, hővédő Velux tetőablakok, napelem telepíthető
- Kiegészítő területek: 26 m² terasz, 6 m² saját pince, mintegy 90 m² szigetelt padlástér, saját zárható lépcsőház, kamra
- Finanszírozás: 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható

## Miért különleges
- Családi ház méretű, öt jól használható szobás otthon a nagy kert fenntartási terhei nélkül
- 26 m²-es privát terasz, ahová a kialakítás miatt kívülről gyakorlatilag nincs belátás
- Mindössze kétlakásos társasház: nincs közös költség, saját zárható lépcsőház
- Felújítási kockázat nélkül: a teljes korszerűsítés 2022-ben megtörtént
- Gyalog elérhető az Interspar, a buszmegállók, a vasútállomás és a Soproni Egyetem
- Célközönség: többgyermekes vagy többgenerációs családok, otthonról dolgozók, Bécsbe ingázók

## Piaci adatok (fontos: kínálati, azaz hirdetési ár)
- Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-09-23, terület: Sopron, eladó lakások
- Sopron kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja: 2021: 516 484 Ft/m² → 2026: 979 245 Ft/m² (+89,6%)
- 2026-os mintaszám: 4 497 hirdetés; tipikus sáv (p25-p75) 2026-ban: 856 250 - 1 125 641 Ft/m²
- Ez az ingatlan 724 638 Ft/m²-en hirdet, azaz a 2026-os tipikus sáv alja (856 250 Ft/m²) alatt
- Alku: az elmúlt 12 hónapban a hirdetések 21,6%-ánál csökkent az ár, mediánban -6,0%-kal (4 965 hirdetés alapján)
- Ezek KÍNÁLATI (hirdetési) árak, NEM tranzakciós/eladási (KSH-féle) árak. Tranzakciós árra ezen az oldalon nincs adat.

## Kapcsolat
- Jánosi Katalin, Kétlaki Ingatlan
- Telefon: +36 70 707 1094
- E-mail: katalin.janosi@ketlaki.eu

## Az oldal tartalma
- Áttekintés és teljes hirdetési adatlap, műszaki tartalom, kiegészítő területek
- Fotógaléria 22 képpel (az alaprajz ezek egyike), kategóriaszűrővel és nagyítható nézettel
- Kiemelt alaprajz-blokk teljes szélességű, nagyítható nézetben, mellette helyiséglista
- Környék: gyalog elérhető szolgáltatások és térképhivatkozás
- Piaci adatok: 2021-2026 kínálati négyzetméterár-diagram (medián + p25-p75 sáv) és táblázat
- A lakás árának pozicionálása a 2026-os soproni sávhoz képest
- Tájékoztató törlesztőrészlet-kalkulátor (annuitásos, alapértelmezetten 3%-os kamattal)
- Gyakori kérdések (FAQ) és kapcsolatfelvételi űrlap
- Megosztás (natív megosztólap, WhatsApp, Facebook, e-mail, link másolása) és nyomtatható adatlap
- Az interaktív elemek részletes leírása: lásd az llms-full.txt „Az oldal funkciói” szakaszát

## Linkek
- [Részletes leírás és galéria (22 fotó, az alaprajzzal együtt)](https://otthonoldal.hu/sopron-5-szobas-nagy-teraszos/)
- [Teljes szöveges változat minden attribútummal](https://otthonoldal.hu/sopron-5-szobas-nagy-teraszos/llms-full.txt)
- [AI-metaadatok és strukturált adatok](https://otthonoldal.hu/sopron-5-szobas-nagy-teraszos/ai.txt)
- [Sitemap](https://otthonoldal.hu/sopron-5-szobas-nagy-teraszos/sitemap.xml)