# Eladó skandináv családi ház - Tápiószele (Részletes leírás)

> Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/skandinav-otthon/

## Összefoglaló

Energiatakarékos, 2020-ban épült tetőteres családi ház skandináv ihletésű formavilágával, gondos famunkáival és átgondolt elrendezésével egyedi életstílust kínál. Az ingatlan 175 m² hasznos alapterületen, 800 m² gondozott, körbekerített telken helyezkedik el Tápiószelén, Pest megyében.

Irányár: 89 900 000 Ft

## Az ingatlan részletes bemutatása

### Földszint

A földszinten tágas, napfényes nappali-konyha-étkező fogadja a hazaérkezőket. A konyha konyhaszigettel és beépített gépekkel felszerelt. A nappali klimatizált, nagy teljesítményű inverteres klímával. A fedett teraszra nyíló hálószoba szintén a földszinten kapott helyet. Ugyanezen a szinten található a spejz, egy fürdőszoba, külön WC és az előszoba.

### Tetőtér

A tetőtérben két különálló hálószoba, egy nagyvonalú közlekedő és egy fürdőszoba+WC biztosítja a privát zónát. A hajópadlós, famennyezetes, klimatizált szobák beépített szekrényekkel és hangulatvilágítással készültek. Minden részlet a nyugalmat és az otthonosságot szolgálja.

### Skandináv belső tér

Az otthon skandináv stílusú: hajópadló, famennyezet, beépített bútorok és hangulatvilágítás jellemzik. A természetes fa elemek meleg, otthonos hangulatot teremtenek minden helyiségben.

## Műszaki adatok

| Jellemző | Érték |
|---|---|
| Hasznos alapterület | 175 m² |
| Telekméret | 800 m² |
| Szobák száma | 3 hálószoba + nappali |
| Szintek | Földszint + tetőtér |
| Építés éve | 2020 |
| Falazat | 38-as Porotherm tégla |
| Szigetelés | 10 cm homlokzati hőszigetelés |
| Fűtés | Padlófűtés (minden szinten), 15 kW hőszivattyú, gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, inverteres klíma |
| Nyílászárók | Új, fa, hőkamrás |
| Extrák | Automata öntözőrendszer, garázs, elektromos kapu |
| Irányár | 89 900 000 Ft |

## Kiemelt jellemzők

1. **Energiatakarékos szerkezet** - 38-as Porotherm tégla és 10 cm külső homlokzati szigetelés gondoskodik az alacsony rezsiről és a kellemes belső klímáról.
2. **Padlófűtés minden szinten** - A teljes házban kiépített padlófűtés egyenletes, kellemes hőérzetet biztosít a leghidegebb napokon is.
3. **Hőszivattyú és alternatívák** - 15 kW-os hőszivattyú, gázkazán és vegyes tüzelésű kazán - több fűtési mód közül választhat a tulajdonos.
4. **Inverteres klíma** - A nappaliban nagy teljesítményű inverteres klíma hűt és fűt, akár H tarifás üzemeltetéssel kedvező rezsiért.
5. **Skandináv belső tér** - Hajópadló, famennyezet, beépített bútorok és hangulatvilágítás - minden részlet harmonikus egészet alkot.
6. **Automata öntözőrendszer** - A 800 m²-es, körbekerített telek üde és rendezett marad egész szezonban, gondoskodás nélkül is.
7. **Garázs és elektromos kapu** - A főépület mellett önálló garázs és elektromos kapu teszi mindennapossá a kényelmes parkolást.
8. **Bútorzattal is megvásárolható** - Igény szerint a teljes, gondosan válogatott berendezéssel együtt is birtokba vehető az otthon.

## Befektetési perspektíva

Tápiószele ingatlanpiaca emelkedő pályán van. A helyi átlagos négyzetméterárak 2019 óta több mint megháromszorozódtak (+207%), ami stabil, hosszú távú értéknövekedési potenciált jelez.

Átlagos négyzetméterár-alakulás (Ft/m², hirdetési adatok):
- 2019: 125 967 Ft/m²
- 2020: 161 000 Ft/m²
- 2021: 182 000 Ft/m²
- 2022: 275 000 Ft/m²
- 2023: 288 000 Ft/m²
- 2024: 295 000 Ft/m²
- 2025: 342 000 Ft/m²
- 2026: 386 556 Ft/m²

Egy 2020-as, energiatakarékos ház a helyi átlag fölött pozícionálható, ami védi az értéket az árkorrekciók idején is.

## Elhelyezkedés

Tápiószele, Pest megye, Magyarország - a Tápió-mente egyik legkedveltebb települése.

### Közeli szolgáltatások
- **Oktatás:** Bölcsőde, óvoda és általános iskola helyben
- **Bevásárlás:** Több élelmiszerüzlet, pékség és helyi szolgáltató
- **Közlekedés:** Vasútállomás közvetlen összeköttetéssel Budapest és Szolnok irányába
- **Természet:** Tápió-vidék zöld területei, kerékpárutak és kirándulóhelyek közel
- **Budapest:** 1 órán belül elérhető

### A környék előnyei
- Családbarát környezet
- Csendes, kertvárosi utca
- Zöldövezeti elhelyezkedés
- Nyugodt, természetközeli életmód városi szolgáltatásokkal

## Kapcsolat

**Kállai Rózsa**
Smaragd fokozatú Otthonszakértő
Iroda: 2700 Cegléd, Szolnoki út 6.

- Telefon: +36 70 454 4871
- E-mail: kallairozsa@dfrealgroup.hu

Személyes megtekintés egyeztethető a hét minden napján, hétvégén is.

## Hivatkozások

- Ingatlanhirdetés: https://otthonoldal.hu/skandinav-otthon/
- Rövid összefoglaló (LLM): https://otthonoldal.hu/skandinav-otthon/llms.txt
- AI metaadatok: https://otthonoldal.hu/skandinav-otthon/ai.txt