Nyaralónak
Saját balatoni bázis a belvárosban - a jelenlegi tulajdonos is nyaralóként használta.
Eladó · Siófok belváros · Vásárcsarnok mellett
Eladó 25 m²-es lakás/üzlethelyiség Siófok belvárosában
Földszinti, felújított belső terű helyiség a MegaCity üzletházban, közvetlenül a Vásárcsarnok mellett. Jelenlegi tulajdonosa nyaralóként használta - kompakt balatoni bázis, befektetés vagy kisebb üzlet számára.
21,9 millió Ft
876 000 Ft/m²négyzetméterre vetítve
A siófoki lakáskínálat alsó negyede alatt: a 2026-os kínálati négyzetméterár p25-értéke 1 248 333 Ft/m². RészletekLakás vs. üzlethelyiség - az összevetés csak tájékoztató.
- 25 m²
- Földszint
- Lakás/üzlethelyiség
- MegaCity üzletház
Az ingatlan további jellemzői
- FunkcióLakás/
üzlethelyiség - Korábbi használatNyaraló
- ÁllapotFelújított belső (fotók alapján)
- BejáratFedett, boltíves árkád
- Belső udvarBoltíves, erkélyes
- ElhelyezkedésVásárcsarnok mellett
Az ingatlan
Belvárosi bázis Siófok szívében
Siófok belvárosában, a Vásárcsarnok mellett, a MegaCity üzletházban eladó ez a földszinti, 25 m²-es lakás/üzlethelyiség.
Jelenlegi tulajdonosa nyaralóként használta, így kompakt, könnyen kezelhető balatoni bázisként már bizonyított - a belváros üzletei, szolgáltatásai és a napi bevásárlás egy lépésre vannak.
A fotók alapján a belső terek felújítottak: a világos falú, famintás járólappal burkolt szoba berendezésre kész, a fürdőszoba modern csempével, zuhanyzóval, beépített tartályos WC-vel és ablakkal készült. A bejárat fedett, boltíves árkád alól, íves, üvegezett ajtón át nyílik, a világos előtérbe íves ablakokon árad a fény.
- 25 m² alapterület, földszinten
- Lakásként vagy üzletként is kínálva
- Felújított fürdőszoba zuhanyzóval
- Famintás járólap, világos falak
- Íves, üvegezett bejárati ajtó
- Hangulatos, boltíves belső udvar
25 m² · földszint
Megtekintéskor egyeztetendő
Ezekről az adatokról a hirdetés nem közöl információt - érdeklődjön a kapcsolattartónál.
- Szobaszám
- Építés éve
- Fűtés módja
- Rezsiköltség
- Közös költség
- Pontos utcai cím
Kinek ajánljuk?
Befektetőnek
Kompakt méret és belvárosi fekvés: kezelhető belépési összeg egy keresett üdülővárosban.
Vállalkozásnak
Lakás/üzlethelyiségként kínálva, üzletházban, a Vásárcsarnok mellett.
A konkrét hasznosítás feltételeiről érdemes a megtekintéskor egyeztetni.
Galéria
Fotók az ingatlanról
Felújított szoba és fürdőszoba, világos előtér, boltíves bejárat és hangulatos belső udvar.
Kattintson egy képre a nagyításhoz - a nyilakkal vagy húzással lapozhat.
MegaCity üzletház, földszint
Siófok belváros, a Vásárcsarnok mellett · Somogy vármegye
Megnyitás a Google TérképenSematikus illusztráció, nem valódi térkép - a pontos helyet a Google Térkép mutatja. A pontos utcai címet a hirdetés nem közli - a megtekintés egyeztetésekor érdeklődjön.
Elhelyezkedés
Siófok belvárosa, a Vásárcsarnok szomszédságában
Az ingatlan a MegaCity üzletház földszintjén, közvetlenül a Vásárcsarnok mellett található - a belvárosi élet, a napi bevásárlás és a szolgáltatások egy helyen.
-
Vásárcsarnok a szomszédban
Napi bevásárlás és friss termékek közvetlenül az épület mellett.
-
MegaCity üzletház
Üzletházi környezet, földszinti elhelyezkedés - lakásként és üzletként is értelmezhető pozíció.
-
A Balaton fővárosa
Siófok a Balaton-part legnagyobb városa: strandok, kikötő, sétányok és nyári programok.
-
Jó megközelíthetőség
Siófok vasúton és az M7-es autópályán is könnyen elérhető Budapest és a Dunántúl felől.
Befektetés
Miért éri meg Siófokon ingatlanba fektetni?
Siófok a Balaton egyik legnépszerűbb üdülővárosa, amelynek belvárosa egész évben élő. Egy kompakt, belvárosi, rugalmasan hasznosítható ingatlan itt egyszerre lehet saját nyaraló és értékálló befektetés.
Balatoni kereslet
A tóparti fekvés, a strandok, a kikötő és a nyári rendezvények évről évre folyamatos érdeklődést hoznak a siófoki belvárosi ingatlanok iránt.
Egész évben élő város
Siófok nemcsak nyáron él: állandó lakossággal, iskolákkal, egészségügyi és közigazgatási szolgáltatásokkal a belváros a szezonon kívül is aktív.
Rugalmas hasznosítás
A lakás/üzlethelyiség több forgatókönyvet is nyitva hagy: saját nyaraló, kiadás a vonatkozó szabályok szerint, iroda vagy kisebb üzlet.
Kezelhető belépési összeg
A 21,9 millió Ft-os ár kompakt belépő a balatoni ingatlanok világába - belvárosi pozíció kisebb tőkéből is.
Kedvező fajlagos ár
Az ingatlan kínálati (hirdetési) négyzetméterára 876 000 Ft/m². A siófoki eladó lakások 2026-os kínálati (hirdetési) négyzetméterár-mediánja 1 605 357 Ft/m², a tipikus sáv alsó határa (p25) 1 248 333 Ft/m².
Lakás/üzlethelyiségről van szó, a statisztika eladó lakásokra vonatkozik - az összevetés tájékoztató jellegű. Részletek és forrás a négyzetméterár-szekcióban
A befektetési szempontok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek befektetési tanácsadásnak.
Négyzetméterár-trend
Siófoki lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterára, 2021-2026
A Realmonitor hirdetés-adatbázisa alapján, évenkénti mediánnal és tipikus sávval (p25-p75) - hogy a valós szórás is látható legyen, ne csak egyetlen szám.
Területi lefedettség: az adatok Siófok egész településének eladó lakáshirdetéseire vonatkoznak, nem kizárólag a belvárosra.
- Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis
- Lekérdezve:
- Mintaszám (2026): 11 177 hirdetés
Össznövekedés 2021-2026 · kínálati (hirdetési) négyzetméterár, medián
+54,9%
2021: 1 036 585 Ft/m²2026: 1 605 357 Ft/m²
Az emelkedés üteme lassult: a 2022-es erős növekedést követően 2023 óta a medián 1 553 774 és 1 605 357 Ft/m² között mozgott.
Évenkénti adatok
Siófok, eladó lakások - kínálati (hirdetési) négyzetméterár, Ft/m²
| Év | Medián | Tipikus sáv (p25-p75) | Sáv és medián | Hirdetések |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 585 Ft/m² | 706 667 - 1 329 180 Ft/m² | 21 345 | |
| 2022 | 1 479 268 Ft/m² | 1 107 302 - 1 732 887 Ft/m² | 16 946 | |
| 2023 | 1 604 545 Ft/m² | 1 168 293 - 1 885 944 Ft/m² | 18 644 | |
| 2024 | 1 600 230 Ft/m² | 1 165 000 - 1 919 643 Ft/m² | 15 722 | |
| 2025 | 1 553 774 Ft/m² | 1 218 982 - 1 854 545 Ft/m² | 13 154 | |
| 2026 | 1 605 357 Ft/m² | 1 248 333 - 1 912 500 Ft/m² | 11 177 |
Árváltozások a hirdetések futása alatt (alku-mutató)
Elmúlt 12 hónap, Siófok, eladó lakások, napi hirdetés-pillanatképekből, 13 164 hirdetés alapján. A mutató a hirdetett árak változását méri, nem a ténylegesen kialkudott vételárat.
- 16,3% - a hirdetések ekkora részénél csökkent az ár a futás alatt
- −6,1% - mediánban ennyivel csökkent az ár ezeknél a hirdetéseknél
Ez kínálati (hirdetési) ár: a hirdetésekben megadott kért árakból számolva, nem a ténylegesen kifizetett adásvételi ár. A KSH tranzakciós adataiból nem közlünk számot. Medián: a hirdetések fele ennél alacsonyabb, fele magasabb négyzetméterárral szerepel.
GYIK
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a siófoki belvárosi lakás/üzlethelyiség?
Az ingatlan ára 21,9 millió Ft (21 900 000 Ft). 25 m²-es alapterületre vetítve ez 876 000 Ft/m² kínálati (hirdetési) négyzetméterár.
Hol található az ingatlan?
Siófok belvárosában, a Vásárcsarnok mellett, a MegaCity üzletházban, földszinten.
Lakásként vagy üzletként használható?
Az ingatlant lakás/üzlethelyiségként hirdetik; jelenlegi tulajdonosa nyaralóként használta. A konkrét hasznosítás feltételeiről érdemes a megtekintéskor egyeztetni.
Milyen állapotú az ingatlan?
A fotók alapján a belső terek felújítottak: világos falú, famintás járólappal burkolt szoba, felújított fürdőszoba zuhanyzóval és ablakkal, valamint világos előtér íves ablakokkal.
Hogyan alakult a siófoki lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterára?
A Realmonitor hirdetés-adatbázis szerint (lekérdezve: 2026-10-08) a siófoki eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja 2021-ben 1 036 585 Ft/m², 2026-ban 1 605 357 Ft/m² volt (tipikus sáv 2026-ban: 1 248 333-1 912 500 Ft/m², 11 177 hirdetés alapján). Az elmúlt 12 hónapban a hirdetések 16,3%-ánál csökkent az ár a futás alatt, mediánban -6,1%-kal.
Mekkora a közös költség és a rezsi, hány szobás az ingatlan?
A hirdetés nem közöl adatot a szobaszámról, az építés évéről, a fűtés módjáról, a rezsiköltségről, a közös költségről és a pontos utcai címről. Ezekről a kapcsolattartótól lehet érdeklődni, illetve a megtekintéskor egyeztethetők.
Hogyan kérhetek megtekintést?
Hívja Juliannát a +36 30 506 0301-es számon.
Kapcsolat
Kérjen megtekintést még ma
Kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy személyesen is megnézné? Hívja Juliannát, és egyeztessen időpontot.
- Siófok belváros
- 25 m²
- Földszint
- 21,9 millió Ft
