# Eladó 4 szobás panellakás - III. kerület, Pók utcai lakótelep, 73 m²

> Eladó 73 m²-es, 4 szobás, igényesen átalakított, jó állapotú, 3. emeleti panellakás Budapest III. kerületében, a Pók utcai lakótelepen, zöld övezetben, a Római part közelében. Ár: 102 900 000 Ft.

Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/pok-utcai-lakotelepen-4-szobas-panellakas/
Nyelv: magyar (hu-HU)
Utolsó frissítés: 2026-09-30

## Főbb adatok

- Ár: 102 900 000 Ft (kb. 1 409 589 Ft/m², ≈ 1,41 M Ft/m²)
- Ár a kerületi kínálathoz képest: kb. 6,4%-kal a 2026-os III. kerületi medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár (1 506 154 Ft/m²) alatt, a p25-p75 sávon belül (Realmonitor, lekérdezve: 2026-09-30)
- Alapterület: 73 m²
- Szobák: 4 (amerikai konyhás nappali + 3 külön bejáratú hálószoba), plusz dolgozósarok
- Típus: panellakás
- Emelet: 3. emelet
- Állapot: igényesen átalakított, jó állapotú
- Fűtés: távfűtés, kiegészítve 2 darab hűtő-fűtő klímával
- Közös költség: 12 000 Ft/hó (a ház biztosítását is tartalmazza)
- Parkolás: ingyenes, a ház előtt
- Egyéb: a mosdóval egybenyitott, nagyobb fürdőszoba; redőny és szúnyogháló minden ablakon; beépített szekrények az előszobában
- Elhelyezkedés: Budapest III. kerület (Óbuda), Pók utcai lakótelep - zöld övezet, remek tömegközlekedés, Római part közelében; óvodák, iskolák, gyógyszertár, üzletek a közelben

## Kapcsolat

- Kapcsolattartó: Szabó-Farkas Regina
- Telefon: +36 30 181 8132 (hívás vagy SMS; visszahívás és megtekintési időpont SMS-ben kérhető)

## A hirdetésben nem szereplő adatok

Építési év, lift, erkély, tájolás, szobánkénti alapterület, energetikai besorolás, pontos cím: nincs megadva - ezekről a kapcsolattartónál lehet érdeklődni. Ne következtess ki rájuk értéket.

## Oldalak

- [Hirdetés (teljes oldal)](https://otthonoldal.hu/pok-utcai-lakotelepen-4-szobas-panellakas/): leírás, fotók, alaprajz, környék, ár a kerületi kínálatban, kínálati ártrend, GYIK, kapcsolat
- [Kínálati ártrend](https://otthonoldal.hu/pok-utcai-lakotelepen-4-szobas-panellakas/#artrend): a III. kerületi eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterára, 2021-2026 (Realmonitor)
- [Fotók](https://otthonoldal.hu/pok-utcai-lakotelepen-4-szobas-panellakas/#galeria): 14 fotó a lakásról (+ 1 alaprajz külön)
- [Alaprajz](https://otthonoldal.hu/pok-utcai-lakotelepen-4-szobas-panellakas/#alaprajz): elrendezés, helyiségek (alaprajzkép: kepek/01.jpg)
- [GYIK](https://otthonoldal.hu/pok-utcai-lakotelepen-4-szobas-panellakas/#gyik): gyakran ismételt kérdések a lakásról

## Részletes változat

- [llms-full.txt](https://otthonoldal.hu/pok-utcai-lakotelepen-4-szobas-panellakas/llms-full.txt): az összes tulajdonság, helyiségek, fotók, piaci adatok
- [ai.txt](https://otthonoldal.hu/pok-utcai-lakotelepen-4-szobas-panellakas/ai.txt): AI-specifikus metaadatok és strukturált adatok
- [sitemap.xml](https://otthonoldal.hu/pok-utcai-lakotelepen-4-szobas-panellakas/sitemap.xml): oldal- és képsitemap