# Otthonoldal Piacelemző

> Adatalapú ingatlanpiaci elemzés szabadon megadott szegmensre, a Realmonitor
> 1,1 millió aktív hirdetéses, naponta frissülő adatbázisára építve.

Canonical URL: https://otthonoldal.hu/piacelemzo

## Mi ez?

Az Otthonoldal Piacelemző egyetlen szöveges specifikációból (pl. "a 2. kerületi,
150 M Ft feletti ingatlanok árai és trendje") készít professzionális, küldhető
piacelemzés-riportot (HTML). A riport a megadott szegmens TELJES kínálatából
dolgozik: árszint és eloszlás, több éves trend a napi pillanatképekből,
városrész-/típus-/méret-/szoba-bontás, a hirdetésen belüli árcsökkentések
(alku-mutató), a jelenlegi hirdetések futásideje, és a módszertani korlátok.

## Kulcsjellemzők

- Adatforrás: Realmonitor országos hirdetés-adatbázis (~1,1 millió aktív
  hirdetés), 2018 februárjáig visszamenő napi pillanatképekkel
- Portál-duplikátumok kiszűrve: ugyanaz az ingatlan több portálon egyszer számít
- Kínálati (hirdetési) árakon alapuló, transzparens módszertan - NEM tranzakciós
  (adásvételi) árak; a riport ezt minden szakaszban kimondja
- A hirdetésen belüli árkorrekció mérése: hány százaléknál csökkent az ár a
  futás alatt és mediánban mennyivel (sem a portálok, sem a KSH nem közli)
- Küldhető link vagy önhordó HTML email-csatolmány; utólag szerkeszthető
- Minta riport: https://otthonoldal.hu/piacelemzo/riport/ii-kerulet/ii-kerulet-nagyerteku/

## Kapcsolódó

- Megrendelés: https://otthonoldal.hu/piacelemzo/megrendeles
- Testvér-szolgáltatás (ingatlan-bemutató weboldal): https://otthonoldal.hu/
- Testvér-szolgáltatás (egy ingatlan árelemzése): https://otthonoldal.hu/arazo
- Üzemeltető: Realmonitor Kft. (https://realmonitor.hu)

Részletes leírás: https://otthonoldal.hu/piacelemzo/llms-full.txt