# AI Metadata - Eladó villa Pestszentlőrincen

> Ez a fájl gépi feldolgozásra optimalizált metaadatokat tartalmaz az ingatlanról.

## Canonical URL
https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/

## Kapcsolódó fájlok
- llms.txt: rövid összefoglaló LLM-ek számára
- llms-full.txt: részletes leírás LLM-ek számára
- index.html: teljes weboldal (schema.org struktúrált adatokkal)

## Strukturált adatok

### Ingatlan
- Típus: Családi villa
- Státusz: Eladó
- Ár: 225000000 HUF
- Pénznem: HUF
- Ár szöveges: 225 000 000 Ft

### Helyszín
- Ország: Magyarország
- Ország kód: HU
- Város: Budapest
- Kerület: XVIII. kerület
- Városrész: Pestszentlőrinc
- Koordináták körzete: Budapest XVIII. kerület, Pestszentlőrinc központ

### Méret
- Lakótér: 300 m²
- Szuterén: 70 m²
- Összes beépített terület: ~370 m²
- Telekterület: 1400 m²
- Telek típusa: saroktelek
- Szintek száma: 3 (földszint, emelet, félszuterén)

### Szobák
- Hálószobák: 8
- Fürdőszobák: 8 (minden hálószobához saját)
- Konyhák: 2 (földszint + emelet)
- Nappalik: 1
- Előszoba: 1

### Építés és állapot
- Építés éve: 1938
- Utolsó felújítás: 2025
- Állapot: felújított, jól karbantartott
- Falazat: masszív
- Födém: beton (1988-as bővítés óta)
- Szigetelés: homlokzati, födém, tető (2011)
- Energetikai besorolás: nem megadott (az alacsony rezsi és a 2011-es teljes szigetelés kedvező energetikai állapotra utal)

### Felújítási történet
- 1938: eredeti építés
- 1988: bővítés, új beton födém, tetőemelés, új lakószint
- 2011: teljes homlokzati, födém- és tetőszigetelés
- 2025: új nyílászárók (emelet)

### Fűtés és energia
- Fűtés: gázkazán
- Melegvíz: villany- és gázbojler (éjszakai áram)
- Légkondicionálás: igen (emeleti szobák)
- Havi rezsi: ~50000 HUF

### Kényelem és extrák
- Fedett medence: igen
- Szauna: igen (zuhanyzóval)
- Konditerem: igen
- Sószoba: igen (himalájai)
- Bár: igen
- Csocsó: igen
- Műhely: igen
- Kemence: igen
- Grillező: igen
- Kerti tó: igen (csobogóval)
- Fedett terasz: igen
- Fedett kocsibeálló: 2 db
- Különálló faház: igen (összkomfortos, szigetelt, fűthető, üzlet besorolás)
- Kert: parkosított, ősfákkal, virágágyásokkal

### Felhasználási lehetőségek
- Többgenerációs családi otthon
- Vendégfogadás / szálláshely-szolgáltatás
- Magánrendelő
- Presztízs iroda
- Stúdió / alkotóműhely

### Környék
- M3-as metró: közeli
- Liszt Ferenc Repülőtér: gyorsan megközelíthető
- Bevásárlás: gyalogosan elérhető
- Piac: gyalogosan elérhető
- Oktatási intézmények: a közelben
- Egészségügyi szolgáltatások: a közelben
- Sportolási lehetőségek: a közelben
- Jelleg: kertvárosi, csendes, parkos

## Kapcsolat
- Név: Kőteleky Rita
- Pozíció: Ingatlanértékesítő
- Telefon: +36304011946
- Telefon formázott: +36 30 401 1946

## Képek
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/01.jpg (Nappali - világos, modern nappali halszálka parkettával)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/02.jpg (Terasz - fedett terasz gondozott kertre nézve)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/03.jpg (Kert és medence - napfényes kert fedett medencével)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/04.jpg (Kert - tágas gondozott kert érett fákkal)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/05.jpg (Nappali - nappali közvetlen teraszkapcsolattal)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/06.jpg (Étkező - világos modern étkező üvegasztallal)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/07.jpg (Hálószoba - hálószoba dolgozósarokkal és könyvespolcokkal)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/08.jpg (Hálószoba - hálószoba beépített szekrényekkel)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/09.jpg (Hálószoba - felújított hálószoba halszálka parkettával)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/10.jpg (Hálószoba - modern hálószoba tükrös gardróbszekrénnyel)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/11.jpg (Előtér - elegáns előtér halszálka parkettával és lépcsővel)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/12.jpg (Nappali - nappali szobanövényekkel és üvegezett ajtókkal)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/13.jpg (Konyha - világos konyha étkezővel)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/14.jpg (Hálószoba - hálószoba világtérképpel és szobanövényekkel)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/15.jpg (Fürdőszoba - fürdőszoba két mosdóval és káddal)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/16.jpg (Nappali - modern nappali tükrös beépített szekrénnyel)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/17.jpg (Nappali - tetőtéri nappali modern berendezéssel)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/18.jpg (Konyha - modern konyha-étkező fali festménnyel)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/19.jpg (Wellness - wellness és fitneszterem szaunával)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/20.jpg (Sószoba - előszoba himalájai sótéglával)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/21.jpg (Bár - bárpult étkezősarokkal a szuterénben)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/22.jpg (Fedett medence - fedett medence kilátással a gondozott kertre)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/23.jpg (Kert - gondozott kert érett fákkal és melléképülettel)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/24.jpg (Grillező - kerti grillező pihenősarokkal)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/25.jpg (Kert - kert óriás sakk készlettel a villa mellett)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/26.jpg (Kert - gondozott kert kerti tóval és csobogóval)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/27.jpg (Terasz - fedett terasz kerti bútorokkal)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/28.jpg (Homlokzat - a villa homlokzata térkövezett beállóval)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/29.jpg (Homlokzat - homlokzat dús növényzettel és kovácsoltvas kerítéssel)
- https://otthonoldal.hu/pestszentlorinc-elado-villa/kepek/30.jpg (Alaprajz - a villa többszintes elrendezése)

## Nyelv
- Tartalom nyelve: hu (magyar)
- Célpiac: Magyarország, Budapest