Eladó Családi Villa
300 m² lakótér · 8 hálószoba · 1 400 m² parkos saroktelek
225 000 000 Ft
Részletek megtekintéseAz Ingatlan
Különleges adottságok egy prémium lokációban
Pestszentlőrinc egyik legpatinásabb, központi, mégis csendes parkos utcájában elérhetővé vált ez a különleges hangulatú családi villa, amely 1938-as építése óta ugyanazon család otthonaként szolgált. A kapun belépve a külvilág szinte megszűnik: a méltóságteljes ősfák árnyékában, a virágokkal díszített pázsitos kertben a nyugalom és a hazaérkezés élménye fogad.
A csaknem 1 400 négyzetméteres saroktelken gondosan kialakított, ápolt kert és a rajta álló ház tökéletes egységet alkot. A tágas terasz, a fedett medence és a parkosított környezet olyan atmoszférát teremt, amely egyszerre idézi egy francia vidéki birtok eleganciáját és egy olasz villa könnyed életérzését.
Az összesen mintegy 300 négyzetméteres lakótér felső szintjén négy önálló, fürdőszobával és légkondicionálóval rendelkező szoba, valamint közös konyha található, míg a földszinten három további saját fürdőszobás hálószoba, tágas nappali, előszoba és konyha kapott helyet. A mintegy 60 négyzetméteres félszuterén szinten wellness- és szabadidős központ működik.
Az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, de azok számára is, akik otthonuk mellett vendégfogadásban, szálláshely-szolgáltatásban vagy vállalkozás működtetésében gondolkodnak. Külön említést érdemel az utcafronton álló, összkomfortos, szigetelt faház, amely irodának, stúdiónak, alkotóműhelynek vagy vendégtérnek egyaránt alkalmas.
Különleges adottságok
Felújítások és korszerűsítések
Galéria
Fedezze fel a villa minden szegletét
Befektetési Lehetőség
Miért éri meg a XVIII. kerületben ingatlanba fektetni?
Stabil értéknövekedés
A XVIII. kerületi családi házak négyzetméterára 2021 és 2025 között 80%-kal emelkedett. Az éves átlagos növekedés meghaladja a 15%-ot, ami jelentősen felülmúlja az inflációt.
Kiváló elhelyezkedés
Az M3-as metró közelsége, a Liszt Ferenc Repülőtér gyors elérhetősége, és a teljes körű infrastruktúra - iskola, piac, orvosi rendelő - biztosítja a mindennapi kényelmet.
Értékálló befektetés
Budapesten egyre kevesebb ekkora telkes villa érhető el. A szűkülő kínálat és a növekvő kereslet hosszú távon is biztosítja az ilyen prémium ingatlanok értékállóságát.
Sokoldalú hasznosítás
Többgenerációs családi otthon, Airbnb szálláshely, magánrendelő vagy presztízs iroda - a villa rugalmas elrendezése számos hasznosítási lehetőséget kínál.
Négyzetméterár-alakulás a XVIII. kerületben
Eladó családi házak - ezer Ft/m²
4 év alatt
Forrás: KSH Ingatlanadattár, Duna House Barométer, ingatlan.com
Gyakran Ismételt Kérdések
Válaszok a leggyakoribb kérdésekre
A villa havi rezsije megközelítőleg 50 000 Ft, ami a mérethez képest kifejezetten alacsony a 2011-ben elvégzett korszerű homlokzati, födém- és tetőszigetelésnek köszönhetően.
2 fedett kocsibeálló áll rendelkezésre a telken belül, emellett az utcafronti parkolás is megoldott.
Igen, az utcafronti különálló faház üzlet besorolással rendelkezik, és alkalmas iroda, stúdió, alkotóműhely vagy vendégtér céljára. A villa maga is alkalmas szálláshely-szolgáltatásra vagy magánrendelőnek.
A félszuterén szinten fedett medence, szauna zuhanyzóval, konditerem, himalájai sószoba, valamint bárpult és csocsó várja a lakókat. A medence a kertből és a szuterénből is megközelíthető.
Legutóbb 2025-ben kapott új nyílászárókat az emelet. 2011-ben teljes homlokzati, födém- és tetőszigetelés készült, 1988-ban pedig jelentős bővítésen esett át: új beton födém, tetőemelés és új lakószint.
Kapcsolat
Érdeklődjön az ingatlanról, vagy egyeztessen személyes megtekintést