Eladó
Családi ház Érd Parkvárosban
Érd, Parkváros
Érd Parkváros csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén található ez a lenyűgöző, frissen felújított családi ház. A telken két épület található: a főépület és egy külön álló, 40 négyzetméteres kisebb ház, amely jelenleg is bérbe van adva.
A főépület földszintje 87,5 négyzetméter, mely magában foglal egy tágas előszobát, nappalit, konyha-étkezőt, egy szülői hálót, valamint egy zuhanyzóval és káddal ellátott fürdőszobát és egy mellékhelyiséget. Az emelet 50 négyzetméter, ahol két 11 négyzetméteres hálószoba várja a gyerekeket.
A felújítás esztétikai és műszaki felújítást is tartalmazott: napelemes rendszer került kialakításra, melynek bővítését most pályázták meg. A modern fűtési rendszer gáz cirkó, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
Bővíthető napelemrendszer a tetőn, pályázati támogatással
40 m²-es külön álló ház - jelenleg is bérbe van adva
Fedett kocsibeálló épül, három autónak kényelmes parkolási lehetőség
Gáz cirkó fűtés + klíma az összes helyiségben
38 professzionális fotó és alaprajz az ingatlanról
Matterport 3D felmérés alapján - teljes bruttó alapterület: 152,5 m²
Nappali (24 m²) - Konyha-étkező (22,7 m²) - Szülői háló (13,6 m²) - Fürdőszoba (9,3 m²)
93,8 m²
Galéria (23 m²) - Hálószoba (11,7 m²) - Hálószoba (11,5 m²) - Mosdó (4,5 m²)
58,7 m²Érd az egyik legdinamikusabban fejlődő város Budapest környékén. A főváros közelsége, a kitűnő közlekedési kapcsolatok (M7 autópálya, vonat, busz) és az egyre bővülő infrastruktúra folyamatosan növeli az ingatlanok értékét.
Parkváros különösen kedvelt családok körében: csendes, zöld környezet, iskolák és boltok a közelben, mégis percek alatt elérhető a budai oldal.
Ez az ingatlan különösen jó befektetés, hiszen a melléképület bérbeadásából származó jövedelem jelentősen csökkenti a havi költségeket vagy a hitel törlesztőjét.
Átlagos adásvételi ár (Ft/m²), 2021-2025
Forrás: KSH Ingatlanadattár (2021-2024 tényleges adásvételi árak), Duna House (2025 becslés)
Érd, Parkváros - csendes, családbarát környezet Budapest közelében
Parkváros Érd egyik legkedveltebb lakónegyede. Csendes, rendezett utcák, zöld környezet és családbarát légkör jellemzi. A Budapest közvetlen közelében fekvő városrész ideális választás azoknak, akik a fővárosi munkahelyek és a nyugodt, kertvárosi élet között keresik az egyensúlyt.
A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van: az M7 autópálya és a vasútállomás egyaránt gyorsan elérhető, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel kényelmesen bejuthat Budapestre.
Érdeklődik az ingatlan iránt? Keressen bizalommal!