# Eladó panorámás lakás - Budapest I. kerület, Vérmező út

> Prémium lokációban, a Vérmező park tőszomszédságában eladó egy 67 m²-es, 3 szobás, 2017-ben teljeskörűen felújított lakás délnyugati panorámával és korszerű hőszivattyús fűtéssel.

Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/panoramas-elsokeruleti-3szobaslakas-vermezout/

---

## Alapadatok

- Típus: Eladó lakás
- Helyszín: Budapest I. kerület, Vérmező út
- Alapterület: 67 m²
- Szobaszám: 3 (nappali + 2 hálószoba)
- Elosztás: Nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, előszoba, gardrób
- Emelet: 3. emelet
- Lift: Van
- Tájolás: Délnyugati
- Kilátás: Nyitott városi panoráma
- Belmagasság: 3 méter felett
- Állapot: Azonnal költözhető, lakott
- Felújítás éve: 2017 (teljeskörű, vezetékcsere is megtörtént)
- Energetikai besorolás: Várható „B" kategória (tanúsítvány folyamatban)

## Épület

- Típus: Patinás, 1950 előtti téglaépítésű társasház
- Lift: Van
- Biztonság: Bejárati ajtó előtt biztonsági rács
- Parkolás: Közterületi parkolás a környező utcákban

## Fűtés és energetika

- Fűtési rendszer: Korszerű hőszivattyús rendszer
- Fűtéstípus: Fal- és padlófűtés
- Jellemző: Egyenletes, energiahatékony és takarékos hőérzet

## Belső jellemzők

- Prémium burkolatok és igényes kivitelezés
- Egyedileg tervezett, beépített szekrények a tárolás maximalizálására
- Kisebbik hálószobában beépített emeletes galéria ágy
- Gardróbhelyiség a kisebbik hálószobából nyílóan
- Fürdőszoba és WC külön helyiségben
- Műszakilag teljesen karbantartott; esztétikai személyre szabás lehetséges

## Lokáció és környék

### Cím
Budapest I. kerület, Vérmező út

### Megközelíthetőség
- Széll Kálmán tér: Néhány perc séta
- Déli pályaudvar: Néhány perc séta
- M2 metró: Néhány perc séta
- Villamos- és buszjáratok: Közvetlen közelben

### Környezet
- Vérmező park: A ház kapujától pár lépésre - futás, séták, kutyázás
- Budai Vár és Várnegyed: Kulturális programok, történelmi látnivalók (UNESCO Világörökségi helyszín)
- Krisztinaváros: Gasztronómiai kínálat
- Kávézók, éttermek, pékségek: Közvetlen közelben
- Bevásárlás, gyógyszertár, szolgáltatások: Rövid sétatávolságra
- Jelleg: Biztonságos, rendezett, értékálló lokáció, közvetlen zöldparki miliő városi kényelemben

## Befektetési szempontok

- I. kerületi négyzetméterárak az elmúlt 4 évben +116%-kal emelkedtek
- 2025-ben Budapest legnagyobb áremelkedése a kerületben: +55%
- Átlagos négyzetméterár 2025-ben: 1,84 M Ft/m²
- Korlátozott kínálat: Műemléki környezetben minimális új építés
- Bérbeadási potenciál: Kiváló rövidtávú turisztikai és hosszútávú bérbeadásra egyaránt
- Diplomatanegyed közelsége folyamatos keresletet biztosít
- Forrás: KSH, Duna House Barométer, ingatlan.com

### Négyzetméterár alakulása - I. kerület (eladó lakások átlaga)
- 2021: 0,85 M Ft/m²
- 2022: 1,05 M Ft/m²
- 2023: 1,10 M Ft/m²
- 2024: 1,20 M Ft/m²
- 2025: 1,84 M Ft/m²

## Kapcsolat

- Telefon: +36 30 123 4567
- E-mail: info@pelda.hu
- 3D virtuális webséta elérhető az oldalon

## Galéria

- Panorámás városkép a lakásból
- Tágas nappali természetes fénnyel
- Nappali könyvespolccal
- Étkező és nappali
- Modern hálószoba dolgozósarokkal
- Tágas hálószoba beépített szekrénnyel
- Gyerekszoba emeletes ággyal
- Konyha bárpulttal
- Konyha beépített gépekkel és gránit pulttal
- Fürdőszoba hidromasszázs zuhanykabinnal
- Modern fürdőszoba
- Felújított előszoba beépített bútorokkal
- Társasház homlokzata
- Belső udvar
- Alaprajz (67 m²)

Képek elérhetők: https://otthonoldal.hu/panoramas-elsokeruleti-3szobaslakas-vermezout/kepek/

---

Weboldal: https://otthonoldal.hu/panoramas-elsokeruleti-3szobaslakas-vermezout/
AI metaadatok: https://otthonoldal.hu/panoramas-elsokeruleti-3szobaslakas-vermezout/ai.txt