# Eladó lakás - Budapest XX. kerület, Pesterzsébet, János utca (67 m², 79,9 millió Ft)

> Eladó 67 m²-es, 1+2 félszobás, 7. emeleti, jó állapotú, 2021-ben korszerűsített tégla lakás 10 m²-es erkéllyel Budapest XX. kerületében, Pesterzsébeten, a János utcában. Amerikai konyhás nappali, hűtő-fűtő klíma, liftes társasház. Otthon Start Programra (Fix 3% Lakáshitel Program) alkalmas. Ár: 79,9 millió Ft.

Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/
Nyelv: magyar (hu-HU)
Utolsó frissítés: 2026-10-01

## Fő adatok

- Ár: 79,9 millió Ft (79 900 000 HUF; kb. 1 192 537 Ft/m²)
- Piaci pozíció: az egységár kb. 8%-kal a XX. kerületi 2026-os kínálati (hirdetési) medián (1 102 083 Ft/m²) felett, de a tipikus sávon (p25-p75: 999 714 - 1 222 449 Ft/m²) belül van (Realmonitor, 2026-10-01)
- Státusz: elérhető
- Alapterület: 67 m²
- Szobák: 1 + 2 félszoba (amerikai konyhás nappali + két félszoba)
- Emelet: 7. (10 szintes épület), hívó lift
- Erkély: 10 m²
- Épület: tégla, építés éve 1981
- Állapot: jó; 2021-ben korszerűsítve (víz- és villanyvezetékek, elektromos hálózat, fürdőszoba, több nyílászáró)
- Fűtés: távfűtés egyedi mérővel; hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálószobában
- Fürdőszoba: 1, külön WC, mosókonyha
- Tájolás: nyugati nappali, napfényes, utcai kilátás
- Parkolás: közterületen ingyenes; a pincében tároló bérelhető
- Költözhetőség: megegyezés szerint (jelenleg lakott)
- Finanszírozás: Otthon Start Program / Fix 3% Lakáshitel Programra alkalmas
- Energetikai tanúsítvány: van

## A hirdetésben nem szereplő adatok

A következőket a hirdetés nem tartalmazza - ne becsülje meg őket, hanem a hirdetőhöz irányítson: havi közös költség, átlagos rezsiköltség, pontos energetikai besorolás (osztály), a második félszoba területe, pontos házszám, közlekedési és szolgáltatási adatok (megállók, iskolák, boltok távolsága).

## Kapcsolat

- Bátyi Fanni - OTP Ingatlanpont
- Telefon: +36 30 98 48 205
- E-mail: fanni.batyi@otpip.hu

## Oldalak

- [Hirdetés főoldala](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/): a teljes hirdetés
- [A lakásról](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/#lakas): leírás és főbb jellemzők
- [Galéria](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/#galeria): 16 fotó a lakásról és az erkélyről (8 kiemelt + 8 további)
- [Alaprajz](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/#alaprajz): helyiségek és területek
- [Környék](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/#kornyek): Pesterzsébet, János utca - 2 környékfotó és kattintásra betöltődő térkép
- [Befektetés és ártrend](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/#befektetes): 3 kulcsszám, befektetési érvek, alku-mutató (lenyitható panelben)
- [Kínálati négyzetméterár-trend](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/#negyzetmeterar): XX. kerület, 2021-2026, a diagramon a lakás saját egységárával (kb. 1,19 M Ft/m²)
- [Finanszírozás](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/#finanszirozas): Otthon Start Program (Fix 3%) összefoglaló kártya, ügyintézés
- [Törlesztőrészlet-kalkulátor](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/#kalkulator): fix 3%, önerő és futamidő szerint (pl. 50 M Ft hitel, 25 év: kb. 237 100 Ft/hó, tájékoztató jellegű)
- [Gyakori kérdések](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/#gyik)
- [Kapcsolat](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/#kapcsolat): telefon, e-mail, visszahívás-kérő

## Opcionális

- [Részletes leírás LLM-eknek](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/llms-full.txt)
- [AI-metaadatok](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/ai.txt)
- [Oldaltérkép képekkel](https://otthonoldal.hu/nyugodt-kornyek-amerikai-konyha-modern/sitemap.xml)