Amerikai konyhás nappali
28 m²-es, világos nappali konyhaszigettel és étkezővel - innen nyílik a 10 m²-es erkély.
Budapest XX. kerület · Pesterzsébet · János utca
Eladó korszerűsített lakás Pesterzsébeten, a XX. kerületben
67 m²-es, 1+2 félszobás, amerikai konyhás, 7. emeleti lakás 10 m²-es erkéllyel, rendezett, liftes tégla társasházban - 2021-ben korszerűsítve, Otthon Start Programra alkalmas.
- 67 m²
- 1 + 2 félszoba
- 7. emelet, lift
- 10 m²-es erkély
- Ár79,9 M Ft
- Alapterület67 m²
- Szobák1 + 2 fél
- Emelet7. / 10
- Erkély10 m²
- Építés éve1981
A lakásról
Praktikus, világos otthon Pesterzsébeten
Budapest XX. kerületében, Pesterzsébeten, a János utcában kínálunk megvételre egy 67 m²-es, 1+2 félszobás, 7. emeleti, jó állapotú lakást 10 m²-es erkéllyel.
A lakás praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali, két félszoba, külön fürdőszoba és WC, valamint mosókonyha. 2021-ben jelentős korszerűsítés történt: megújultak a víz- és villanyvezetékek, az elektromos hálózat, valamint a fürdőszoba és több nyílászáró is. A nappaliban és a hálószobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A rendezett, 10 szintes tégla társasház 1981-ben épült, hívó lifttel és zárt lépcsőházzal. Az utcai parkolás ingyenes, a pincében kedvező áron tároló bérelhető. Az ingatlan jelenleg lakott, megegyezés szerint költözhető; a bútorok szintén megegyezés tárgyát képezik. Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
2021víz, villany, fürdőszoba és nyílászárók korszerűsítése
2021-es korszerűsítés
Új víz- és villanyvezetékek, megújult elektromos hálózat, felújított fürdőszoba és több új nyílászáró.
Hűtő-fűtő klíma
A nappaliban és a hálószobában is klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, nyáron és télen egyaránt.
Napfényes, nyugati tájolás
A nyugati tájolású nappali napfényes; a 7. emeletről utcai kilátás nyílik.
Külön fürdőszoba és WC
Felújított, káddal felszerelt fürdőszoba, mellette külön WC és mosókonyha.
Otthon Start - Fix 3%
Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix 3% Lakáshitel Program) feltételeinek, 3%-os hitelre alkalmas.
Részletes adatok
Minden fontos információ egy helyen
Ingatlanadatok
- Ingatlan típusa
- Lakás
- Ingatlan állapota
- Jó
- Komfortfokozat
- Összkomfort
- Fűtés
- Távfűtés egyedi mérővel
- Klíma
- Hűtő-fűtő (nappali, hálószoba)
- Belmagasság
- 3 m
- Emelet
- 7.
- Erkély
- Van, 10 m²
- Fürdőszobák száma
- 1 (külön WC)
- Nappali tájolása
- Nyugati
- Kilátás
- Utcai
- Fényviszonyok
- Napfényes
Épületadatok
- Épület szerkezete
- Tégla
- Építés éve
- 1981
- Épület külső állapota
- Jó
- Belső állapot
- Jó
- Szintek száma
- 10
- Lift
- Hívó
- Lépcsőház típusa
- Zárt
- Parkolás
- Közterületen ingyenes
- Tároló
- Pincében bérelhető
- Energetikai tanúsítvány
- Van
- Költözhetőség
- Megegyezés szerint
Galéria
Nézzen körül a lakásban
16 fotó a lakásról és az erkélyről. Kattintson bármelyik képre a nagyításhoz - a nyilakkal vagy a billentyűzettel lapozhat.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Alaprajz
Átgondolt, 1+2 félszobás elrendezés
Tágas, egy légterű nappali és konyha, mellette két külön félszoba; a fürdőszoba és a WC a közlekedőről nyílik.
- Amerikai konyhás nappali28 m²
- Félszoba11 m²
- Félszobaaz alaprajzon nincs feltüntetve - érdeklődjön
- Közlekedő3 m²
- Fürdőszoba3 m²
- WC1 m²
- Mosókonyha2 m²
- Erkély10 m²
- Alapterület (a hirdetés szerint)67 m²
Környék
Pesterzsébet, János utca - zöld, nyugodt lakókörnyezet
A XX. kerület - Pesterzsébet - Budapest pesti oldalának déli kerülete, ahol a lakótelepi és a kertvárosias részek egyaránt megtalálhatók. A ház körül fásított zöldterületek, a környéken gondozott park játszótérrel.
- Zöldterületek és parkFák, gondozott gyep és játszótér a lakókörnyezetben.
- Ingyenes parkolásKözterületen, az utcában ingyenesen lehet parkolni.
- Bérelhető tárolóA pincében kedvező áron tároló bérelhető.
- Budapest XX. kerület, PesterzsébetJános utca - a pontos címről érdeklődjön a hirdetőnél.
Befektetés és ártrend
Miért éri meg Pesterzsébeten lakásba fektetni?
Ez a lakás egyszerre lehet saját otthon és hosszú távon értékálló befektetés. A XX. kerületi kínálati (hirdetési) árak alakulása saját hirdetési adatbázisunk alapján, egy pillantással.
Növekedés 2021-2026
+99,4%
a kerületi medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár: 552 778 → 1 102 083 Ft/m²
Ez a lakás
≈ 1 192 537 Ft/m²
kb. 8%-kal a 2026-os kerületi medián felett, de a tipikus sávon (p25-p75) belül
2026-os medián
1 102 083 Ft/m²
tipikus sáv (p25-p75): 999 714 - 1 222 449 Ft/m²
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár a XX. kerületben, 2021-2026
552 778
1 102 083
Ez a lakás: 1,19 M Ft/m²
Vigye az egeret (vagy a fókuszt) egy év fölé a pontos értékekért. *2026: a lekérdezés napjáig (2026-10-01) rögzített hirdetések alapján; a 2026-os érték mögött 8000 hirdetés áll, a teljes idősorban évente legalább 7684. Az értékek a Budapest XX. kerület egészében meghirdetett eladó lakások adataiból származnak, nem kizárólag a János utca környékéről, és kínálati (hirdetési) árak, nem a ténylegesen megkötött adásvételek árai.
- Széles vevőkör az Otthon Start révénMegfelel az Otthon Start Program (Fix 3% Lakáshitel Program) feltételeinek, így elsőlakás-vásárlóknak is elérhető.
- Elvégzett korszerűsítés2021-ben megújultak a víz- és villanyvezetékek, az elektromos hálózat, a fürdőszoba és több nyílászáró.
- Rugalmas 1+2 félszobás elrendezésPárnak, kisgyermekes családnak vagy bérbeadásra egyaránt jól működik.
- Fogyasztásarányos rezsiTávfűtés egyedi mérővel, kiegészítő hűtő-fűtő klímával.
- Tégla építésű, liftes társasház1981-es, jó külső állapotú, 10 szintes, rendezett ház, hívó lifttel és zárt lépcsőházzal.
Alku-mutató: a hirdetések 34,2%-ánál csökkent az ár a futás alatt
Saját adat - ezt sem a KSH, sem a hirdetési portálok nem közlik
A kínálati (hirdetési) négyzetméterár a kiinduló kért árat mutatja. Napi pillanatképeinkből azt is látjuk, hogy a XX. kerületi hirdetések mekkora részénél és mennyivel csökkent az ár, amíg a hirdetés aktív volt.
34,2%
a hirdetések 34,2%-ánál csökkent az ár a futás alatt
−5,4%
mediánban ennyivel csökkent az ár ezeknél a hirdetéseknél
Időszak: elmúlt 12 hónap · saját napi pillanatképekből · 9538 hirdetés alapján · Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-10-01
Részletes adattábla és módszertan
Adattábla - kínálati (hirdetési) négyzetméterár, Budapest XX. kerület, eladó lakások
| Év | Medián (Ft/m²) | p25 (Ft/m²) | p75 (Ft/m²) | Hirdetések (db) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 552 778 | 486 842 | 648 837 | 15 238 |
| 2022 | 690 164 | 584 483 | 798 000 | 9438 |
| 2023 | 716 667 | 631 746 | 805 405 | 13 467 |
| 2024 | 794 444 | 703 571 | 900 000 | 8969 |
| 2025 | 1 050 877 | 900 000 | 1 191 045 | 7684 |
| 2026* | 1 102 083 | 999 714 | 1 222 449 | 8000 |
Minden érték kínálati (hirdetési) négyzetméterár: a hirdetésekben kért árakból képzett évenkénti medián és p25-p75 sáv, nem a megkötött adásvételek ára. A KSH adásvételi statisztikáiból nem közlünk számot - azokra ez az adatbázis nem terjed ki. Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-10-01.
Minden érték kínálati (hirdetési) négyzetméterár: a hirdetésekben kért árakból képzett évenkénti medián és p25-p75 sáv, nem a megkötött adásvételek ára. A KSH adásvételi statisztikáiból nem közlünk számot - azokra ez az adatbázis nem terjed ki. Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-10-01.
A múltbeli kínálati árváltozás nem garantálja a jövőbeli értéknövekedést. Befektetési döntés előtt érdemes független szakértővel is egyeztetni.
Ez a lakás megfelel a feltételeknek
Otthon Start Program
Fix 3%
lakáshitel-lehetőség elsőlakás-vásárlóknak
- Hitelösszeg legfeljebb 50 millió Ft
- Futamidő legfeljebb 25 év
- Önerő legalább a vételár 10%-a
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
Finanszírozás és ügyintézés
Otthon Start Program és teljes körű ügyintézés
Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix 3% Lakáshitel Program) feltételeinek. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére.
- Kedvezményes hitelA kínálatból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt és megoldásokat kínálnak.
- Ügyvédi közreműködésAz adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítanak.
- Segítség az ügyintézésbenTámogatás az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében.
- Energetikai tanúsítványAz ingatlan energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
Törlesztőrészlet-kalkulátor
Mennyi lehet a havi törlesztő Otthon Start hitellel?
Állítsa be az önerőt és a futamidőt - a becslés a 79,9 millió Ft-os vételárral és fix 3%-os kamattal számol.
Becsült havi törlesztő
237 100 Ft
- Otthon Start hitelösszeg50,0 M Ft
- Kamatfix 3% / év
- Visszafizetendő összesen71,1 M Ft
Tájékoztató számítás annuitásos törlesztéssel, díjak, biztosítás és egyéb költségek nélkül; nem minősül ajánlatnak. Az Otthon Start Program keretében a hitelösszeg legfeljebb 50 millió Ft, a futamidő legfeljebb 25 év, az önerő legalább a vételár 10%-a. A pontos feltételeket a hitelt nyújtó bank határozza meg.
Gyakori kérdések
Amit a lakásról érdemes tudni
Mennyibe kerül a pesterzsébeti lakás?
A Budapest XX. kerületi, János utcai 67 m²-es, 1+2 félszobás lakás ára 79,9 millió Ft.
Hol található a lakás?
Budapest XX. kerületében, Pesterzsébeten, a János utcában, egy 10 szintes, liftes tégla társasház 7. emeletén.
Megvásárolható a lakás az Otthon Start Programmal?
Igen. Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix 3% Lakáshitel Program) feltételeinek, 3%-os hitelre alkalmas.
Milyen korszerűsítés történt a lakásban?
2021-ben megújultak a víz- és villanyvezetékek, az elektromos hálózat, valamint a fürdőszoba és több nyílászáró is.
Hogyan történik a fűtés és a hűtés?
A lakás távfűtéses, egyedi mérővel. A nappaliban és a hálószobában hűtő-fűtő klíma is van.
Hol lehet parkolni, és van-e tároló?
A parkolás közterületen ingyenes, a pincében pedig kedvező áron tároló bérelhető.
Mikor költözhető a lakás?
Az ingatlan jelenleg lakott, megegyezés szerint költözhető. A bútorok szintén megegyezés tárgyát képezik.
Hogyan alakult a XX. kerületi kínálati (hirdetési) négyzetméterár?
A Realmonitor hirdetés-adatbázis szerint (lekérdezve: 2026-10-01) a Budapest XX. kerületi eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja 2021-ben 552 778 Ft/m², 2026-ban 1 102 083 Ft/m² volt; a 2026-os érték mögött 8000 hirdetés áll. Ez hirdetési ár, nem a megkötött adásvételek ára.
Mennyi a lakás négyzetméterára a kerületi árakhoz képest?
A 79,9 millió Ft-os ár 67 m²-en kb. 1 192 537 Ft/m². Ez kb. 8%-kal haladja meg a Budapest XX. kerületi eladó lakások 2026-os kínálati (hirdetési) négyzetméterár-mediánját (1 102 083 Ft/m²), de a tipikus sávon (p25-p75: 999 714 - 1 222 449 Ft/m²) belül van. Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-10-01.
Mennyi lehet a havi törlesztőrészlet Otthon Start hitellel?
Tájékoztató számítás szerint 50 millió Ft hitel 25 éves futamidőre, fix 3%-os kamattal havonta kb. 237 100 Ft, ehhez 29,9 millió Ft önerő tartozik. A számítás díjakat és biztosítást nem tartalmaz; a pontos feltételeket a hitelt nyújtó bank határozza meg. Számolja ki saját önerővel.
Mennyi a közös költség, és milyen energetikai besorolású a lakás?
A lakás energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A pontos energetikai besorolást, a havi közös költséget és az átlagos rezsiköltséget a hirdetés nem tünteti fel - ezekről Bátyi Fanninál (OTP Ingatlanpont, +36 30 98 48 205) lehet érdeklődni.
Kihez fordulhatok a lakással kapcsolatban?
Bátyi Fanni, OTP Ingatlanpont - telefon: +36 30 98 48 205, e-mail: fanni.batyi@otpip.hu.
Kapcsolat
Felkeltette érdeklődését a lakás?
Hívjon bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre.
Bátyi Fanni
OTP Ingatlanpont
A megtekintéstől a finanszírozáson át az adásvételi szerződésig: az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel segíti a vevőket - kedvezményes hitellel és igény szerint ügyvédi közreműködéssel.