Bemutató Galéria Részletek Befektetés Kapcsolat
145 M Ft
Ár
65 m²
Alapterület
3 szoba
Szobák
3. emelet
Emelet
2018
Építés éve
Az ingatlanról

Nem csupán lakás, hanem életstílus és befektetés egyben

A Nyugati tér patinás épületében található, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű otthon, amely minden részletében igényességet sugároz.

A tér, ahol a modern luxus otthonossá válik

A nappali lenyűgöző, 4 métert meghaladó belmagassága és a meleg tónusú prémium felületek elegáns, mégis barátságos atmoszférát teremtenek. A fehér téglafal és a fekete fém/üveg galériakorlát loftos karaktert ad, a gondosan megválasztott designlámpák pedig tökéletesen egyensúlyozzák az otthonosságot és a modern ipari, glamour és nagypolgári stílust.

Lokáció & Környezet

A Nyugati tér Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja: metró, villamos, busz és vasút is közvetlen közelben. Bevásárlóközpont, éttermek, kávézók és üzletek pár lépésre. Élénk, pezsgő városi közeg, patinás környezetben.

412 cm belmagasság

Impozáns, kétszintes tér csigalépcsős galériával, amely egyedülálló élményt nyújt.

Luxus állapot

Teljeskörűen felújított, prémium anyagokkal kivitelezett belső terek, bútorozott.

Prémium lokáció

Nyugati tér közvetlen közelében, kiváló tömegközlekedéssel, belvárosi környezetben.

Airbnb engedély

Az ingatlan Airbnb engedéllyel rendelkezik, azonnali bérleti hozam lehetőségével.

Tehermentes, CSOK+ jogosult

Az ingatlan tehermentes, kedvezményes finanszírozás érhető el CSOK+ keretében.

Részletes adatok

Minden részlet egy helyen

Méretek & Elhelyezkedés
Alapterület65 m²
Belmagasság412 cm
Emelet3. emelet / 5 emeletes
TájolásDél
KilátásUtca + belső udvar
FényviszonyokVilágos
Szobák & Helyiségek
Szobák3
WC-k száma1
Fürdőszobák1
Konyha stílusaAmerikai
BútorozottIgen
TeraszNincs
Fűtés & Gépészet
Fűtés típusaPadlófűtés, kondenzációs kazán
HűtésKlíma
Fűtés átalány14 555 Ft/hó
Közös költség32 111 Ft/hó
Közös ktg. tartalmazzaVillany
KözművekTeljesen közművesített
Épület
Építés éve2018
ÁllapotLuxus
Épület állapotaFelújított
HomlokzatFelújított
LépcsőházFelújított, függőfolyosó
SzerkezetTégla
Környezet & Megközelítés
KörnyékBelvárosi
MegközelíthetőségJó tömegközlekedés
ParkolásUtcán, fizető övezet
ZajosságKis forgalmú utcára néz
AkadálymentesIgen (lift)
StílusPolgári
Jogi & Pénzügyi
Ár145 000 000 Ft
Ár (EUR)~402 330 EUR
TehermentességTehermentes
KedvezményekCSOK+
AirbnbEngedéllyel rendelkezik
Befektetési célúIgen
Befektetés

Miért éri meg a XIII. kerületben ingatlanba fektetni?

Budapest XIII. kerülete az elmúlt években az egyik legdinamikusabban felértékelődő ingatlanpiac Magyarországon. A Nyugati tér közvetlen közelsége, a kiváló infrastruktúra és a folyamatos városfejlesztés stabil, kiszámítható értéknövekedést biztosít.

A kerületi lakások átlagos négyzetméterára 2021 óta több mint 91%-kal emelkedett, ami éves szinten átlagosan ~17,6%-os hozamot jelent — messze felülmúlva a hagyományos befektetési formákat.

Ez az ingatlan különösen vonzó befektetés: Airbnb engedéllyel rendelkezik, tehermentes, prémium lokáción található, és CSOK+ kedvezményre jogosult, ami kedvezményes finanszírozást tesz lehetővé.

+91,5%
Összes értéknövekedés 4 év alatt
~17,6%
Átlagos éves hozam (CAGR)
1,71 M
Átlagos nm-ár 2025-ben (Ft/m²)
+24,8%
Értéknövekedés az elmúlt évben
Airbnb engedély Tehermentes CSOK+ jogosult Bútorozott Prémium lokáció
XIII. kerületi átlagos négyzetméterár alakulása (Ft/m²)
0,8M 1,0M 1,2M 1,4M 1,8M 893e 1,04M 1,20M 1,37M 1,71M 2021 2022 2023 2024 2025 Forrás: kerületi ingatlanhirdetések átlaga
Kapcsolat

Érdekli az ingatlan?

Vegye fel a kapcsolatot ingatlanszakértőnkkel személyre szabott bemutatóért.

TR
Tóth Réka
Ingatlanszakértő
The Hunters Ingatlaniroda
+36 20 570 6022
1137 Budapest, Pozsonyi út 36. 5/26