Új építésű háromszintes lakás - Budapest XXII. kerület, Nagytétény | 114 m² | 182,4 M Ft
Új építésű - Háromszintes

Modern otthon Nagytétény kertvárosi övezetében

Háromszintes, kertkapcsolatos lakás geotermikus hőszivattyúval és A+ energetikai besorolással. Az utolsó simítás zajlik - akár 1 hónapon belül költözhető.

182,4 M Ft Irányár
114 m2 Alapterület
4 + 1 fél Szobák
A+ Energia
Fő jellemzők

Minden fontos adat egy helyen

Új építésű, háromszintes tégla lakás Budapest XXII. kerületében, a rohamosan fejlődő Nagytétény kertvárosi övezetében.

114 m2
Alapterület
4 + 1
Szoba
3
Szint
2025
Építés éve
A+
Energetika
20 000
Ft/hó rezsi
Jövőbiztos technológia

Minimális rezsi, maximális komfort

A kivitelező a mai kor egyik legnagyobb kihívására adott választ: az energiahatékonyságra.

Geotermikus hőszivattyú

Saját geotermikus hőszivattyú rendszer biztosítja a fűtését és a hűtését, rendkívül alacsony üzemeltetési költség mellett.

Padlófűtés + mennyezeti rendszer

Padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés kombináció az egyenletes és gazdaságos hőmérsékletszabályozásért.

25 cm-es szigetelés

25 cm vastag külső szigetelés és 25-ös téglafal, háromrétegű üvegezés: kimagasló hő- és hangszigetelés.

Légkondicionáló

Beépített klíma rendszer a kellemetlen nyári hőségben is biztosítja az ideális belső hőmérsékletet.

Kertkapcsolat

Közös használatú, rendezett kert automata fűnyíróval. Minden lakáshoz saját felszíni parkoló.

Modern kivitelezés

Letisztult, modern belső burkolatok, 25+ éves szakmai múlttal rendelkező építkező kvalitásos munkája.

Három szint

Átgondolt elrendezés, élhető terekkel

Minden szint külön funkcióval rendelkezik - ideális családoknak, pároknak és otthoni munkavégzéshez egyaránt.

Alsó szint

Alsó szint

  • 2 hálószoba (12,3 és 11,7 m2)
  • Közös terasz mindkét szobából
  • Fürdőszoba WC-vel (5,1 m2)
  • Gépészeti helyiség (3,9 m2)
  • Mosókonyha (1,9 m2)
  • Gardrób-előtér (6,3 m2)
Középső szint - nappali

Középső szint

  • Amerikai konyhás nappali (32,8 m2)
  • Vendég WC (1,9 m2)
  • Panorámás terasz (6,85 m2)
  • Előszoba (4,72 m2)
Felső szint - master háló

Felső szint

  • Privát hálószoba (13,66 m2)
  • Terasz (2,45 m2)
  • Fürdőszoba WC-vel (5,7 m2)
  • Külön gardróbszoba (1,68 m2)
Befektetési lehetőség

Miért éri meg Nagytétényben befektetni?

Budapest XXII. kerülete az egyik legdinamikusabban fejlődő terület

Nagytétény és Budafok-Tétény kertvárosi övezete az elmúlt években robbanásszerű fejlődésen ment át. Az új építésű ingatlanok iránti kereslet folyamatosan nő, köszönhetően a csendes, zöldövezeti környezetnek és a jó közlekedési kapcsolatoknak.

  • Folyamatosan növekvő négyzetméterárak - emelkedő trend 2021 óta
  • Új építésű projekt - nem kell felújításra költségeket fordítani
  • A+ energetikai besorolás - jövőálló beruházás
  • Alacsony rezsi (hőszivattyú) - vonzó a bérbeadásnál is
  • Campona, M0-s, vasútállomás - kimagasló infrastruktúra

A XXII. kerületi lakásárak 2021 és 2025 között közel 80%-kal növekedtek. Bár 2024-ben a piac átmeneti visszaesést mutatott, 2025-ben a növekedés új lendülettel folytatódott. Az új építésű, energiahatékony ingatlanok különösen értékállóak.

Átlagos négyzetméterár - Budapest XXII. kerület (Ft/m2)
1,07M 900E 750E 650E 600E 2021 2022 2023 2024 2025 600E 640E 750E 730E 1,07M

Forrás: KSH, OTP Ingatlanpont, Duna House, Költözzbe.hu

Környezet

Elhelyezkedés, ami mindent visz

Csendes, rendezett kertvárosi környezet, új építésű ingatlanokkal körülvéve, mégis minden kényelmesen elérhető.

Iskola, óvoda

Perceken belül

Campona

Pár perc autóval

Buszmegálló

Sétatávolságra

M0-s autópálya

Közel, gyorsan elérhető

Barosstelep

Vasútállomás közel

Orvos, gyógyszertár

A környéken

Légifotó a környezetről
Kapcsolat

Érdekli az ingatlan?

Lépjen kapcsolatba az ingatlanszakértővel! A szomszéd lakás már elkelt - ne maradjon le!

Szinaberg Éva
Ingatlanszakértő - The Hunters Ingatlaniroda
+36 70 547 0344
szinaberg.eva@gmail.com
1095 Budapest, Ipar utca 2/a, C épület I./6
Hívjon most!
+36 70 547 0344