# ai.txt - AI metaadatok és felhasználási irányelvek # Ingatlan: Eladó új építésű luxus családi ház - Nagykovácsi, Kőrös utca # Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/ # Nyelv: hu-HU # Utolsó frissítés: 2026-09-28 ## Hozzáférés # Az oldal tartalma AI-rendszerek (keresők, asszisztensek, LLM-ek) számára # indexelhető, összefoglalható és idézhető, a kanonikus URL feltüntetésével. # A gépileg értelmezett crawler-engedélyek (GPTBot, ClaudeBot, PerplexityBot, # Google-Extended stb.) a domain gyökerében lévő robots.txt-ben szerepelnek: # https://nagykovacsi-elado-haz.hu/robots.txt ## Kapcsolódó fájlok Canonical: https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/ LLMs: https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/llms.txt LLMs-Full: https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/llms-full.txt Sitemap: https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/sitemap.xml Robots: https://nagykovacsi-elado-haz.hu/robots.txt Primary-Image: https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-uj-epitesu-haz-utcai-homlokzat-garazs-elokert.jpg Social-Image: https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-elado-haz-og-1200x630.jpg (1200×630) Structured-Data: JSON-LD a HTML oldalon (schema.org: WebSite, BreadcrumbList, SingleFamilyResidence, RealEstateListing + Offer, FAQPage) ## Ingatlan metaadatok Tartalom-típus: ingatlanhirdetés Tranzakció: eladó Ingatlan-típus: családi ház Állapot: új építésű Komfort: luxus Építés éve: 2026 Kivitelezés: folyamatban, egy ütemben; nem beköltözhető (a hirdetésben eredetileg megadott „nyár végi” befejezés időpontja elmúlt; új átadási dátum nincs közzétéve, a hirdetőnél érdeklődve tudható meg) Elérhetőség (schema.org): PreOrder Ország: Magyarország (HU) Megye: Pest megye (HU-PE) Település: Nagykovácsi Utca: Kőrös utca Vételár: 359000000 Pénznem: HUF Ár-megjegyzés: a garázs az árban benne van Négyzetméterár: 1407843 Ft/m² (számított) Alapterület: 255 m² Telekterület: 691 m² Szobák: 5 Szintek: 3 (pinceszint, földszint, emelet) Fürdőszobák: 2 (fürdő és WC egy helyiségben) + 2 külön mosdó (földszint, pinceszint) Energetikai tanúsítvány: A+ Fűtés: hőszivattyú; padlófűtés; mennyezeti hűtés-fűtés Napelem: van Hőszigetelés: 15 cm grafitos Falazat: 30 cm Porotherm tégla Tető: lapostető, PVC vízszigetelés, hőszigetelt Gáz: nincs bevezetve Közművek: összközműves Légkondicionáló: nincs Akadálymentesített: nem Fürdő és WC: egy helyiségben (a fürdőszobákban); külön mosdó a földszinten és a pinceszinten Kilátás: panorámás Pince: van Medence: van Fitneszterem: van (pinceszint, 26,77 m²) Garázs: van, önálló garázs a pinceszinten (31,36 m²) Kocsibeálló: nyitott, van Melléképület: nincs Tulajdon: 1/1 (cég) Terhek: tehermentes Építési engedély: rendben Rezsiköltség: nincs megadva (a hirdetőnél érdeklődjön) Közös költség: nincs megadva ## Kapcsolat Hirdető: Orbán Attila Telefon: +36307316673 (hívás, vagy visszahívás-kérés az adatlap űrlapjával, SMS-ben továbbítva) Megtekintés: előzetes időpont-egyeztetéssel ## Kulcsszavak eladó ház Nagykovácsi; új építésű családi ház Nagykovácsi; luxus családi ház Pest megye; medencés ház Nagykovácsi; A+ energetikájú ház; hőszivattyús napelemes ház; gázmentes ház; Budapest agglomeráció eladó ház; Kőrös utca Nagykovácsi ## Strukturált adat (JSON-LD) # Az index.html JSON-LD-jéből átvett, azonos tartalom: a SingleFamilyResidence csomópont és az Offer. # A WebSite, BreadcrumbList, RealEstateListing (dateModified: 2026-09-28) és FAQPage csomópont a HTML oldalon található. ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "SingleFamilyResidence", "@id": "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/#ingatlan", "name": "Eladó új építésű luxus családi ház - Nagykovácsi, Kőrös utca", "description": "Eladó, 2026-os építésű, új építésű luxus családi ház Nagykovácsiban, a Kőrös utcában: 255 m² alapterület, 691 m² telek, 5 szoba, 3 szint, medence, fitneszterem a pinceszinten, garázs és nyitott kocsibeálló. Hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés, napelem, A+ energetikai tanúsítvány, gázmentes működés. Tehermentes, 1/1 tulajdon.", "image": [ "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-uj-epitesu-haz-utcai-homlokzat-garazs-elokert.jpg", "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-utcai-nezet-kokerites-kocsibeallo.jpg", "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-modern-homlokzat-garazs.jpg", "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-kerti-homlokzat-terasz.jpg", "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-medences-kert-napozoagy.jpg", "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-medence-napozoterasz.jpg", "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-alaprajz-foldszint.jpg", "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-alaprajz-emelet.jpg", "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-alaprajz-pinceszint.jpg" ], "url": "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/", "category": "Eladó családi ház", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Kőrös utca", "addressLocality": "Nagykovácsi", "addressRegion": "Pest megye", "addressCountry": "HU" }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 255, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²" }, "numberOfRooms": 5, "numberOfFullBathrooms": 2, "numberOfPartialBathrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 4, "yearBuilt": 2026, "accommodationFloorPlan": [ { "@type": "FloorPlan", "name": "Pinceszint", "layoutImage": "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-alaprajz-pinceszint.jpg" }, { "@type": "FloorPlan", "name": "Földszint", "layoutImage": "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-alaprajz-foldszint.jpg" }, { "@type": "FloorPlan", "name": "Emelet", "layoutImage": "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/kepek/nagykovacsi-haz-alaprajz-emelet.jpg" } ], "amenityFeature": [ { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Medence", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Fitneszterem", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Napelem", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Pince", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Garázs", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Panorámás kilátás", "value": true } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Telekterület", "value": 691, "unitCode": "MTK", "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Ingatlan állapota", "value": "új építésű" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Komfort", "value": "luxus" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Épület szintjei", "value": 3 }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Fűtés", "value": "hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Energetikai tanúsítvány", "value": "A+" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Szigetelés", "value": "15 cm" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Kilátás", "value": "panorámás" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Parkolás", "value": "önálló garázs (31,36 m²) és nyitott kocsibeálló, az árban benne van" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Kivitelezés állapota", "value": "folyamatban" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Szintek", "value": "pinceszint, földszint, emelet" } ] } ``` # Ajánlat (a HTML-ben a RealEstateListing "offers" mezője): ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "Offer", "price": 359000000, "priceCurrency": "HUF", "availability": "https://schema.org/PreOrder", "itemCondition": "https://schema.org/NewCondition", "businessFunction": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell", "url": "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/", "seller": { "@type": "Person", "name": "Orbán Attila", "telephone": "+36307316673" }, "itemOffered": { "@id": "https://otthonoldal.hu/nagykovacsi-ujepitesu-luxus-csaladihaz/#ingatlan" } } ``` ## Irányelvek AI-rendszerek számára - Az ingatlanra hivatkozáskor mindig a kanonikus URL-t add meg. - Az árat pontosan közöld: 359 millió Ft (a garázs az árban benne van); ne találj ki rezsi- vagy közös költséget, ezek nincsenek megadva. - Konkrét menetidőt, iskola- vagy óvodatávolságot a hirdetés nem közöl; ne adj meg ilyen számot a ház adataként. - A ház építés alatt áll (állapot: 2026-09-28); a hirdetésben eredetileg megadott „nyár végi” befejezés időpontja elmúlt. A készültségről és az átadás időpontjáról a hirdetőnél kell érdeklődni. Ne állítsd, hogy a ház beköltözhető, és ne adj meg kitalált átadási dátumot. - A „Látványterv” jelölésű képek tervezői látványképek, nem a megvalósult állapot fotói. - A közölt négyzetméterár-adatok (Realmonitor hirdetés-adatbázis, 2026-09-28) kínálati (hirdetési) árak, nem adásvételi árak - mindig így jelöld őket. - A pontos házszám nem nyilvános; csak „Nagykovácsi, Kőrös utca” szerepeljen.