# Luxus családi ház örökpanorámával - Budaörs

> Eladó: 389 millió Ft | 330 m² | N+6 szoba | Budaörs

Kanonikus URL: https://budaors-elado-haz.hu/madarhegy/

## Részletes leírás

Budaörs elegáns családi házas övezetében található ez a 330 nm-es, full panorámás, N+6 szobás, luxuskategóriás duplagarázsos családi ház. A neves lakberendező által újraálmodott ingatlan tökéletes funkciókkal rendelkezik, a lakó- és pihenőfunkciók tökéletes összhangban vannak.

### Bejárati szint
- Hatalmas nappali amerikai konyhával
- Panorámasarok 6 méteres belmagassággal
- Csodálatos erkély: Budai-hegyek, Budaörs és Budapest kilátás
- Üvegpadló betekintéssel az alsó szintre
- Központi kandalló
- Modern, egyedi design bútorok

### Alsó szint (Wellness)
- Jakuzzi kertkapcsolattal és nagy ablakokkal
- Finn szauna
- Konditerem (futópad, elliptikus tréner, szobakerékpár)
- Önálló garzonlakás teraszkapcsolattal
- Tágas tároló
- Nagy nyílászárókon keresztül természeti környezet

### Mínusz félszint
- Aprólékosan megtervezett gardróbszoba beépített szekrényekkel
- Dolgozószoba
- Vendég mosdó

### Felső szint
- Szülői hálószoba egyedi design-nal, erkéllyel, saját fürdővel, kerek ággyal
- Két hálószoba külön-külön fürdőszobával
- Panorámás előtér
- Gyerekszobák

## Műszaki adatok

| Paraméter | Érték |
|-----------|-------|
| Alapterület | 330 m² |
| Szobák száma | N+6 (nappali + 6 szoba) |
| Szintek | 4 |
| Belmagasság (nappali) | 6 méter |
| Garázs | 30 m², 2 állásos |
| Napelem | 10 kW |
| Ár | 389 000 000 Ft |
| Típus | Családi ház |
| Állapot | Luxus, felújított |

## Felszereltség

- Napelem rendszer (10 kW) - szinte nulla energiaszámla
- Nemrég felújított fűtésrendszer
- Riasztórendszer
- Központi porszívó
- Elektromos redőnyök
- Okos ház rendszer
- Klímaberendezések
- Kandalló
- Jakuzzi
- Finn szauna
- Konditerem
- Üvegpadló
- Panoráma ablakok
- Beépített polcrendszerek

## Lokáció

- Település: Budaörs
- Környék: Elegáns családi házas övezet
- Panoráma: Budai-hegyek, Budaörs, Budapest
- Szomszédoktól jól elszeparált
- Csendes, zöld környezet

## Kert

- Kertészek által gondozott
- Válogatott különleges növények
- Műfű területek
- Ciprusfák, juharfa, cserjék

## Befektetési információk

Budaörsi családi házak átlagos négyzetméterára (hirdetési árak):
- 2021: ~700 000 Ft/m²
- 2022: ~750 000 Ft/m²
- 2023: ~950 000 Ft/m²
- 2024: ~1 100 000 Ft/m²
- 2025: ~1 225 000 Ft/m²

Értéknövekedés 4 év alatt: +75%

## Média

- 30 professzionális fénykép
- Videó bemutató

## Elismerés

Az ingatlan a Szép Házak Magazinban is megjelent a különleges építészeti és térkialakításai, a lakó- és pihenőfunkciók tökéletes összhangját szemléltetve.

## Kapcsolat

Flick Zsuzsanna
Ingatlanközvetítő
Telefon: +36-30-220-3030
E-mail: zs.flick@madarhegyingatlan.hu
Iroda: H-1112 Budapest, Hosszúréti út 41-43. C/D.