# Eladó galériás lakás Budapest VII. | 65,9 M Ft

> Budapest VII. kerületében, a Lövölde téren kínált, földszinti, csendes udvari nézetű lakás. A 30 m²-es alsó szintet 13 m²-es állógaléria egészíti ki, így a hirdetés 43 m² jól használható életteret ad meg. Az ingatlant 2024-ben teljes körűen, műszakilag és esztétikailag felújították, és a fotókon látható berendezéssel együtt értékesítik, a mosógép kivételével.

- Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/lovolde-teri-felujitott-teljesen-berendezett-galerias-lakas/
- Utolsó tartalmi frissítés: 2026. augusztus 19.
- Hirdetési státusz: eladó; az aktuális rendelkezésre állás telefonon ellenőrizendő
- Helyszín: Budapest, VII. kerület, Külső-Erzsébetváros, Lövölde tér
- Irányár: 65 900 000 Ft
- Elhelyezkedés: földszint, délkeleti tájolás, csendes udvari nézet
- Méret: 30 m² alsó lakótér + 13 m² állógaléria = 43 m² használható élettér
- Alapterületi megjegyzés: a 43 m² a hirdetésben megadott használható élettér; a tulajdoni lap szerinti alapterület nincs közölve
- Számított tájékoztató érték: 1 532 558 Ft/m², kizárólag a 65 900 000 Ft irányár és a megadott 43 m² használható élettér hányadosa; nem tulajdoni lap szerinti alapterületre vetített összehasonlító ár és nem hivatalos értékbecslés
- Belmagasság: 4 méter
- Állapot: teljes műszaki és esztétikai felújítás 2024-ben
- Felszereltség: gépesített konyha, teljes bútorzat, műanyag nyílászárók, padlófűtés az alsó szinten, nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma
- Mérőórák: önálló villany- és vízóra; minden közmű egyedileg mérhető
- Közös költség: 9 100 Ft/hó
- Tárolás: száraz pince a lakás alatt és további pinceszinti tárolási lehetőség
- Jogi kialakítás: egy nagyobb lakásból létrehozott három elkülönült lakóegység egyike; a használatot ügyvéd által készített és ellenjegyzett használati megállapodás rendezi. Közös, zárható előtérből külön bejárattal nyílik.
- Társasház: jelenleg közepes állapotú; a tetőtér értékesítéséről közgyűlési határozat van, a külső és belső homlokzat felújítása várható.
- Közeli közlekedés és szolgáltatások: Lövölde tér 70/78-as trolimegálló; Kodály körönd M1 tájékoztatóan kb. 4-6 perc, Hunyadi tér kb. 5-7 perc, a Városliget/Hősök tere kb. 13-16 perc gyalog a Lövölde tér nyilvános térpontjától. A pontos házszám hiánya miatt a gyalogidők útvonalanként eltérhetnek.
- Képanyag: 27 belső ingatlanfotó. Méretezett alaprajz, homlokzat-, udvar-, kapualj-, pince- és környezetfotó, valamint videós/360°-os bejárás nincs közzétéve.
- Kapcsolattartó: Keczán Andrea, +36 70 247 67 57

A lakás első otthonnak, saját használatra vagy befektetési célra is ajánlott. A rendelkezésre állást, a jogi dokumentumokat, a pontos műszaki tartalmat és az aktuális feltételeket érdeklődéskor szükséges ellenőrizni.

Részletes AI-információ: https://otthonoldal.hu/lovolde-teri-felujitott-teljesen-berendezett-galerias-lakas/llms-full.txt

Géppel olvasható JSON-adatlap: https://otthonoldal.hu/lovolde-teri-felujitott-teljesen-berendezett-galerias-lakas/ai.json

AI-erőforrások jegyzéke: https://otthonoldal.hu/lovolde-teri-felujitott-teljesen-berendezett-galerias-lakas/ai.txt

Domainszintű rövid AI-fájl: https://vii-kerulet-elado-lakas.hu/llms.txt