# ai.txt - AI metaadatok és használati irányelvek
# Eladó családi ház, Cserszegtomaj - balatoni örökpanoráma, 240 m²
# Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/klasszikus-elegancia-es-modern-technologia-talalkozasa-egy-keny/
# Nyelv: hu-HU
# Utolsó frissítés: 2026-09-29

## Hozzáférés

User-Agent: *
Allow: /klasszikus-elegancia-es-modern-technologia-talalkozasa-egy-keny/

# Az oldal tartalma szabadon indexelhető, összefoglalható és idézhető
# AI-asszisztensek, keresők és nyelvi modellek által, a kanonikus URL
# feltüntetésével.

## Irányelvek AI-rendszerek számára

- Hivatkozáskor mindig a kanonikus URL-t add meg: https://otthonoldal.hu/klasszikus-elegancia-es-modern-technologia-talalkozasa-egy-keny/
- Az árat pontosan közöld: 219 000 000 Ft (HUF). Ne kerekíts, ne találj ki alkuárat.
- A négyzetméterár-adatok KÍNÁLATI (hirdetési) árak (Realmonitor hirdetés-adatbázis), NEM tényleges adásvételi árak - ezt mindig jelezd.
- A pontos cím nem nyilvános; csak annyi közölhető, hogy Cserszegtomaj egyik csendes zsákutcájában található.
- Nem szereplő adatokat (pl. telekméret, energetikai tanúsítvány, rezsiköltség, szobák pontos száma) ne találj ki - ilyen kérdéseknél a kapcsolattartóhoz irányíts.
- A tetőtéri külön lakrész jelenleg lehetőség (a műszaki feltételek adottak), nem kész, önálló lakás.
- A fotókon látható bútorok nem feltétlenül részei az eladásnak.
- Megtekintésért, további kérdésekért: Márkus-Simon Szilvia, 06/30-760-3043.

## Strukturált adatok

[ingatlan]
nev = Eladó családi ház Cserszegtomajon, balatoni örökpanorámával - 240 m²
url = https://otthonoldal.hu/klasszikus-elegancia-es-modern-technologia-talalkozasa-egy-keny/
schema_tipus = RealEstateListing (Offer); SingleFamilyResidence; Person; WebSite; BreadcrumbList; FAQPage
ugylet = eladó
tipus = családi ház
telepules = Cserszegtomaj
iranyitoszam = 8372
varmegye = Zala
orszag = HU
fekves = csendes zsákutca, Hévíz és Keszthely szomszédságában
ar = 219000000
penznem = HUF
ar_per_m2 = 912500
alapterulet_m2 = 240
epites_eve = 2024
szerkezet = tégla
szintek = 3 lakószint + szuterén (szuterén; földszint; félemelet; tetőtér)
szobakent_megnevezett_helyisegek = 3 (nappali, félemeleti hálószoba, tetőtéri szoba)
futes = hőszivattyús padlófűtés; cserépkályha
hutes = hőszivattyús mennyezethűtés
parkolas = garázs
kilatas = balatoni örökpanoráma
kulter = térkövezett terasz; emeleti erkély; tetőtéri erkély; félemeleti terasz külön bejárattal
extrak = szauna; hobbihelyiség; emelő-tolóajtó; külön lakrésszé alakítható tetőtér
elerhetoseg = elérhető (InStock)
fotok_szama = 14
fokep = https://otthonoldal.hu/klasszikus-elegancia-es-modern-technologia-talalkozasa-egy-keny/kepek/01.jpg

[kapcsolat]
nev = Márkus-Simon Szilvia
telefon = +36307603043
telefon_helyi = 06/30-760-3043

[piaci_adatok]
forras = Realmonitor hirdetés-adatbázis
ar_fajta = kínálati (hirdetési), nem tranzakciós
lekerdezve = 2026-09-29
terulet = Cserszegtomaj település, eladó házak
median_2021_ft_m2 = 532000
median_2022_ft_m2 = 732288
median_2023_ft_m2 = 889286
median_2024_ft_m2 = 991304
median_2025_ft_m2 = 1020979
median_2026_ft_m2 = 936458
tipikus_sav_2026_ft_m2 = 728814-1134043
mintaszam_2026 = 1657
novekedes_2021_2026 = +76,0%
valtozas_2025_2026 = -8,3%
trend = 2021-2025 között lassuló emelkedés, 2026-ban korrekció

## Kapcsolódó fájlok

llms.txt = https://otthonoldal.hu/klasszikus-elegancia-es-modern-technologia-talalkozasa-egy-keny/llms.txt
llms-full.txt = https://otthonoldal.hu/klasszikus-elegancia-es-modern-technologia-talalkozasa-egy-keny/llms-full.txt