Balatoni örökpanoráma
Az emeleti erkélyről és a hatalmas, térkövezett teraszról egyaránt a Balatonra nyílik a kilátás - a reggeli kávétól az alkonyati vacsoráig.
Cserszegtomaj · Hévíz és Keszthely szomszédságában
Eladó családi ház Cserszegtomajon, balatoni örökpanorámával
- 240 m²
- 2024-es építés
- 3 lakószint + szuterén
Klasszikus elegancia és modern technológia találkozása egy csendes zsákutcában: 2024-es, 240 m²-es téglaépítésű otthon 3 lakószinttel és szuterénnel, szaunával, garázzsal és hőszivattyús komforttal.
- Négyzetméterár912 500 Ft/m²
- Alapterület240 m²
- Építés éve2024
- Szintek3 lakószint + szuterén
- SzerkezetTégla
- Fűtés és hűtésHőszivattyús
Az otthon
Klasszikus elegancia és modern technológia találkozása
Létezik egy ház Cserszegtomaj egyik csendes zsákutcájában, amely finoman ötvözi a klasszikus elegancia és a modern technológia jegyeit - és most az Öné lehet. A 2024-ben épült, 240 m²-es, téglaépítésű családi ház 3 lakószinten és egy szuterénszinten ígér kényelmes mindennapokat egy nem mindennapi környezetben.
Az emeleti erkélyről és a hatalmas, térkövezett teraszról egyaránt csodás balatoni örökpanoráma tárul elénk, amely ugyanúgy élvezhető egy csésze reggeli tea vagy kávé mellett, mint egy baráti társasággal elköltött alkonyati vacsora és egy pohár bor kíséretében.
A nappali gyönyörű cserépkályhája a hideg őszi-téli esték hangulatát koronázza meg, a hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtés és mennyezethűtés pedig egész évben korszerű komfortot ad. Itt kiválóan megfér egymás mellett a kortalan elegancia, a romantikus hangulat és a modern technológia.
„Tágas, világos terek, hatalmas ablakfelületek és emelő-tolóajtó - a nappaliból egyenesen a panorámás teraszra lép ki.”
Kiemelt jellemzők
Ami ezt a házat különlegessé teszi
Új építésű téglaház balatoni kilátással, ahol a hagyományos hangulat és a korszerű gépészet egymást erősíti.
Cserépkályha a nappaliban
A gyönyörű cserépkályha a hideg őszi-téli esték hangulatát koronázza meg, kortalan eleganciát és romantikát csempészve a mindennapokba.
Padlófűtés és mennyezethűtés
Modern technológiájú, hőszivattyús rendszerrel működtetett padlófűtés és mennyezethűtés: télen egyenletes meleg, nyáron kellemes hűvös.
Tágas, világos terek
Hatalmas ablakfelületek és emelő-tolóajtó kötik össze a nappalit a terasszal, a helyiségeket egész nap természetes fény járja át.
Szauna a szuterénben
A minden helyiségében ablakos szuterén szaunája egy hosszú nap utáni relaxációra csábít - saját wellness otthon.
Sokoldalú hobbihelyiség
Használható edzőteremként, játékteremként vagy akár zenélésre is - tér a feltöltődésnek és a kikapcsolódásnak.
Garázs
A földszinti fogadó előtérhez közvetlenül kapcsolódik a garázs, a ház előtt térkövezett feljáróval.
Külön lakrész lehetősége
A tetőtéri szoba megközelítése teljesen elkülöníthető, konyhával és fürdőszobával önálló lakótérré alakítható.
Csendes zsákutca
Nyugodt, természetközeli környezet Cserszegtomaj egyik csendes zsákutcájában, Hévíz és Keszthely szomszédságában.
Elrendezés
Szintről szintre
A ház minden szintjének saját karaktere van: a közösségi terektől a privát pihenőzónákon át a külön lakrésszé alakítható tetőtérig.
Szuterén
Wellness és hobbiMinden helyiségében ablakos szint szaunával és hobbihelyiséggel, amely edzőteremként, játékteremként vagy zenélésre is használható.
Földszint
Nappali és konyhaFogadó előtér a kapcsolódó garázzsal, tágas konyha és étkező kamrával, valamint nappali cserépkályhával, hatalmas ablakfelületekkel és emelő-tolóajtóval.
Nappali és konyha fotóiFélemelet
Privát terekKözösségi tér, fürdőszoba és hálószoba a zavartalan pihenéshez, kisebb, intim terasszal, amely külön bejáraton is megközelíthető.
Tetőtér
ElkülöníthetőTágas szoba saját erkéllyel a balatoni panoráma felé. Konyhával és fürdőszobával teljesen külön lakótérré alakítható - a műszaki feltételek adottak.
Tetőtér fotóiGaléria
Képek az otthonról
Szűrjön helyiség szerint, és kattintson bármelyik fotóra a nagyításhoz - a képek között nyilakkal, billentyűzettel vagy húzással lapozhat.
Örökpanoráma
A Balaton minden reggel, minden este
Egy csésze reggeli tea az erkélyen, alkonyati vacsora a teraszon egy pohár bor kíséretében - a kilátás itt a mindennapok része.
Befektetés
Miért éri meg Cserszegtomajon ingatlanba fektetni?
Cserszegtomaj a Keszthelyi-hegység lejtőin, Hévíz és Keszthely szomszédságában fekszik, a Balaton nyugati csücske fölött. A település egyszerre kínálja a Balaton, a hévízi gyógyvíz és a borvidék előnyeit - ez a hármas vonzerő saját használatra és befektetésre egyaránt értéket ad.
Balaton-közelség, örökpanorámával
A balatoni örökpanoráma a térség egyik legkeresettebb és legnehezebben pótolható adottsága: kilátást nem lehet utólag építeni, így az ilyen ingatlanok értéke tartósan kiemelkedik.
Hévíz: egész éves vonzerő
A szomszédos Hévíz gyógytava, a világ legnagyobb fürdésre alkalmas természetes termáltava, egész évben fogadja a vendégeket - így a térség nemcsak nyáron, hanem ősszel és télen is keresett.
Bor, kultúra, életminőség
Cserszegtomaj adta a nevét a Cserszegi fűszeres szőlőfajtának. A környék borászatai, Keszthely kulturális kínálata és a Keszthelyi-hegység túraútvonalai prémium életminőséget jelentenek.
Passzív jövedelem a tetőtérből
A teljesen elkülöníthető tetőtéri szoba konyhával és fürdőszobával önálló lakrésszé alakítható - a műszaki feltételek adottak. Bérbeadással jövedelmet termelhet, vagy többgenerációs együttélést tesz lehetővé.
+76% öt év alatt, 2026-ban korrekció
A Realmonitor hirdetés-adatbázisa szerint a cserszegtomaji eladó házak kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja 2021 és 2026 között 532 000 Ft/m²-ről 936 458 Ft/m²-re nőtt (+76,0%); 2026-ban a 2025-ös értékhez képest 8,3%-os korrekció látszik.
Új építés, korszerű műszaki tartalom
2024-es téglaház hőszivattyús padlófűtéssel és mennyezethűtéssel: modern, energiatudatos gépészet és tartós szerkezet, hosszú távon is értékálló befektetés.
Cserszegtomaj a térképen
8372 Cserszegtomaj, Zala vármegye: a Keszthelyi-hegység lejtőin, Hévíz és Keszthely szomszédságában, a Balaton nyugati csücske fölött. A ház egy csendes zsákutcában áll; a pontos cím nem nyilvános, ezért a térkép a település elhelyezkedését mutatja.
A térkép a Google Térképről töltődik be, csak kattintás után.
Piaci adat · Cserszegtomaj
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár Cserszegtomajon
Cserszegtomaji eladó házak, 2021-2026: évenkénti medián és tipikus sáv (p25-p75) a Realmonitor hirdetés-adatbázisából. Az adat Cserszegtomaj településre vonatkozik.
- Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis
- Lekérdezve:
- Mintaszám 2026-ban: 1657 hirdetés
- Terület: Cserszegtomaj település
Ez az ingatlan
912 500Ft/m²
219 000 000 Ft ÷ 240 m² - a 2026-os kínálati medián alatt, a tipikus sávon belül.
Kínálati medián, 2026
936 458Ft/m²
Tipikus sáv (p25-p75): 728 814 - 1 134 043 Ft/m², 1657 hirdetés alapján
Ft/m², kínálati (hirdetési) árak, nem adásvételi árak · Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve 2026. szeptember 29. · *2026: a lekérdezés napjáig · A pontos értékek a „Részletes adatok és módszertan” blokk táblázatában.
Részletes adatok és módszertanÉvenkénti táblázat 2021-2026, mintaszámok, a számítás magyarázata
Lassuló növekedés, 2026-ban mérséklődés. A kínálati (hirdetési) négyzetméterár mediánja 2021 és 2025 között minden évben emelkedett, de egyre kisebb ütemben (+37,6%, +21,4%, +11,5%, +3,0%). 2026-ban a medián 936 458 Ft/m², ami 8,3%-kal alacsonyabb a 2025-ös 1 020 979 Ft/m²-nél; a teljes időszakban a növekedés +76,0%.
Ezek kínálati (hirdetési) árak: a hirdetésekben szereplő kért árakból számolt mediánok, nem a ténylegesen megkötött adásvételek árai. A KSH adásvételi statisztikáiból nem közlünk számot, mert azokra ebben az elemzésben nincs adatunk.
| Év | Medián (Ft/m²) | Tipikus sáv, p25-p75 (Ft/m²) | Medián változása az előző évhez képest | Hirdetések száma |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 532 000 | 392 786 - 690 000 | - | 2108 |
| 2022 | 732 288 | 526 667 - 903 743 | +37,6% | 1678 |
| 2023 | 889 286 | 604 529 - 1 095 942 | +21,4% | 1796 |
| 2024 | 991 304 | 741 379 - 1 175 758 | +11,5% | 1843 |
| 2025 | 1 020 979 | 780 000 - 1 195 098 | +3,0% | 1959 |
| 2026* | 936 458 | 728 814 - 1 134 043 | −8,3% | 1657 |
* A lekérdezés napjáig (2026. szeptember 29.). Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis. Az évenkénti érték a hirdetések kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja; a tipikus sáv a hirdetések középső felét fogja közre (25. és 75. percentilis).
Gyakori kérdések
Amit érdemes tudni a házról
Mennyi a cserszegtomaji ház ára?
Az ingatlan ára 219 000 000 Ft. A 240 m²-es alapterületre vetítve ez 912 500 Ft/m² - összevetve a helyi piaccal lásd a cserszegtomaji négyzetméterárakat.
Mekkora a ház, és mikor épült?
A téglaépítésű családi ház 2024-ben épült, alapterülete 240 m². A lakótér 3 lakószintre (földszint, félemelet, tetőtér) és egy szuterénszintre oszlik - részletesen: elrendezés szintről szintre.
Van balatoni kilátás a házból?
Igen. Az emeleti erkélyről és a hatalmas, térkövezett teraszról egyaránt balatoni örökpanoráma tárul elénk, és a tetőtéri szoba saját erkélye is a Balaton felé néz. Nézze meg a kilátásról készült fotókat.
Milyen a ház fűtése és hűtése?
A házban hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtés és mennyezethűtés van, a nappaliban pedig cserépkályha is helyet kapott. További részletek a kiemelt jellemzők között.
Kialakítható külön lakrész a házban?
Igen. A tetőtéri tágas szoba saját erkéllyel és teljesen elkülöníthető megközelítéssel rendelkezik; konyha és fürdőszoba kialakításával önálló lakótérré alakítható, a műszaki feltételek ezt lehetővé teszik. Így bérbeadásra vagy többgenerációs együttélésre is alkalmas. Bővebben: befektetési szempontok Cserszegtomajon.
Mennyi a kínálati (hirdetési) négyzetméterár Cserszegtomajon?
A Realmonitor hirdetés-adatbázis 2026. szeptember 29-i lekérdezése szerint a cserszegtomaji eladó házak kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja 2026-ban 936 458 Ft/m², a tipikus sáv (p25-p75) 728 814 - 1 134 043 Ft/m², 1657 hirdetés alapján. Ez hirdetési ár, nem adásvételi ár. Az évenkénti adatok a négyzetméterár-trend szekcióban láthatók.
Hogyan lehet megtekinteni az ingatlant?
Hívja Márkus-Simon Szilviát a 06/30-760-3043-as telefonszámon, és egyeztessen időpontot a személyes megtekintésre - elérhetőségek a Kapcsolat részben.
Kapcsolat
Tekintse meg személyesen!
„Hívjon, szívesen körbevezetem ebben a gyönyörű házban!”
- Cserszegtomaj, csendes zsákutca
- 240 m² · 3 lakószint + szuterén · 2024-es téglaépítés
- Balatoni örökpanoráma erkélyről és teraszról