# ai.txt - AI-specifikus metaadatok és irányelvek # Oldal: Eladó medencés luxus családi ház Győrben, Kisbácsa előtt # Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/kisbacsa-5-szobas-medences-luxus/ # Nyelv: hu-HU # Utolsó frissítés: 2026-09-30 ## Hozzáférési irányelvek # Az ai.txt nem szabványos fájl, a crawlerek nem kötelesek figyelembe venni. # A hozzáférési szabályokat (köztük a képek AI-tanításra való tiltását a GPTBot, # ClaudeBot, Google-Extended, Applebot-Extended és CCBot számára) a domain gyökerében # lévő robots.txt érvényesíti: https://gyor-elado-haz.hu/robots.txt # Az oldal tartalma AI-rendszerek számára indexelhető, összefoglalható és idézhető, # a kanonikus URL feltüntetésével. A képek AI-modellek tanítására nem használhatók fel. AI-Indexing: allowed AI-Summarization: allowed AI-Citation: allowed, kanonikus URL feltüntetésével AI-Training-Images: disallowed ## Kapcsolódó fájlok Canonical: https://otthonoldal.hu/kisbacsa-5-szobas-medences-luxus/ LLMs-Summary: https://otthonoldal.hu/kisbacsa-5-szobas-medences-luxus/llms.txt LLMs-Full: https://otthonoldal.hu/kisbacsa-5-szobas-medences-luxus/llms-full.txt Robots: https://gyor-elado-haz.hu/robots.txt Sitemap: https://gyor-elado-haz.hu/sitemap.xml Primary-Image: https://otthonoldal.hu/kisbacsa-5-szobas-medences-luxus/kepek/gyor-kisbacsa-luxushaz-nappali-biliard-medence-kilatas.jpg Share-Image: https://otthonoldal.hu/kisbacsa-5-szobas-medences-luxus/kepek/gyor-kisbacsa-elado-medences-haz-megosztas.jpg (1200×630) Structured-Data: JSON-LD (schema.org WebSite, BreadcrumbList, RealEstateListing + Offer, SingleFamilyResidence, ImageObject, FAQPage, Dataset) az index.html-ben ## Ingatlan metaadatok Listing-Type: eladó Property-Type: családi ház Category: luxus ingatlan Status: aktív Country: HU Region: Győr-Moson-Sopron vármegye Locality: Győr Neighborhood: Víziváros folytatása, Kisbácsa előtt Street-Address: nincs nyilvánosan megadva Price: 134000000 Price-Currency: HUF Price-Type: irányár Price-Per-Sqm: 603604 HUF/m² Price-vs-Market: kb. 28%-kal a győri 2026-os kínálati medián (841489 HUF/m²) alatt; minden méretű házra számolt medián, a nagy házak m²-ára jellemzően alacsonyabb - tájékoztató jellegű Exchange-Possible: igen, egyeztetést követően (csere/beszámított ingatlan) Floor-Area: 222 m² (a hirdetésben megadott alapterület, erre épül a négyzetméterár; a szintenkénti értékek eltérő - hasznos, bruttó, alagsori, fürdőházi - alapon szerepelnek, összegük nem egyezik a 222 m²-rel) Lot-Area: 1243 m² Bedrooms: 5 Living-Rooms: 2 (a hirdető megadása szerint; a helyiséglistában név szerint a földszinti nappali 34,7 m² és az emeleti társalgó 17,9 m²) Bathrooms: 4 (a hirdető megadása szerint; a helyiséglistában földszinten zuhanyzós fürdő és külön WC, az emeleten 9,75 m²-es fürdő mosdóval és külön WC-vel, az alagsorban WC és mosdó, a fürdőházban zuhanyzó szerepel) Levels: 3 (alagsor/mélygarázs, földszint, emelet) Ground-Floor-Area: 99,28 m² hasznos + 62 m² fürdőház Upper-Floor-Area: 94,49 m² hasznos / 134 m² beépített Basement-Area: 94,51 m² Attic-Expansion: kb. 27 m² beépíthető padlástér Pool: fedett, fűtött, 24,5 m², 30 m³, külön hőcserélős fűtés Pool-House: 62 m², teljesen felújított, felújítás óta használatlan Garage: fűthető mélygarázs, 5 autó (32,4 m²) Heating: padlófűtés minden helyiségben, gázkazán, kandalló Ventilation: hőcserélős szellőztetés és párátlanítás a fürdőházban Garden: parkosított, berendezett, nagyrészt belátásmentes Special-Features: bár- és biliárdterem, egyedi ács- és asztalosmunka, oldalsó terasz Possible-Use: családi otthon, többgenerációs otthon, panzió Year-Built: nincs megadva Energy-Rating: nincs megadva ## Kapcsolat Contact-Name: Juhász István Ferenc Contact-Role: hirdető Contact-Phone: +36209393699 ## Piaci kontextus Market-Data-Source: a Realmonitor - saját - hirdetés-adatbázisa Market-Data-Date: 2026-09-30 Market-Data-Type: kínálati (hirdetési) ár - NEM tranzakciós adat Market-Data-Scope: Győr, eladó házak, település szint Market-Median-2026: 841489 HUF/m² Market-P25-P75-2026: 666000-1032667 HUF/m² Market-Sample-2026: 6313 hirdetés Market-Median-Change-2021-2026: +103,0% Price-Reduction-Share-12m: 23,8% (hirdetések aránya, ahol csökkent az ár; saját számítás napi pillanatképekből) Price-Reduction-Median-12m: -6,7% ## Strukturált adat # A schema.org strukturált adat egyetlen forrása az index.html JSON-LD blokkja. # Ez a fájl szándékosan nem tartalmaz másolatot, hogy ne térjen el tőle. Structured-Data-Source: https://otthonoldal.hu/kisbacsa-5-szobas-medences-luxus/ (