# Eladó panorámás ikerház Pálvölgyön, 304 m²-en

> Pálvölgy csendes, zöld részén kínált, 2020-ban átfogóan felújított, háromszintes ikerházfél. Az ingatlan 304 m² lakótérrel, 540 m² saját telekrésszel, nappalival, négy hálószobával, külön szinten kialakított stúdiólakással, kétállásos garázzsal, parkosított intim kerttel, teraszokkal, valamint városi és hegyvidéki panorámával rendelkezik.

- Kanonikus oldal: https://otthonoldal.hu/ii-kerulet-palvolgy-privat-budai-otthon-idotallo-eleganciaval/
- Dokumentum URL-je: https://otthonoldal.hu/ii-kerulet-palvolgy-privat-budai-otthon-idotallo-eleganciaval/llms.txt
- Elvárt HTTP-kiszolgálás: `Content-Type: text/plain; charset=UTF-8`; `X-Robots-Tag: noindex, follow`; a kanonikus hivatkozás a fenti HTML-oldalra mutasson
- Hirdetési státusz: eladóként hirdetett
- Aktuális elérhetőség: nincs élőben ellenőrizve; az értékesítővel megerősítendő
- Vételár: nincs közzétéve; ár érdeklődésre
- Adatok állapota és utolsó frissítés: 2026-09-30
- Ingatlantípus: ikerházfél
- Helyszín: Magyarország, Budapest II. kerület, Pálvölgy
- Lakótér: 304 m²
- Saját telekrész: 540 m²
- Szintek száma: 3
- Szobák: 6; nappali + 4 hálószoba + külön stúdiólakás
- Parkolás: kétállásos saját garázs
- Felújítás: átfogó felújítás 2020-ban
- Kültér: dús, parkosított privát kert, kényelmes teraszok és panorámás erkély
- Kilátás: városi és hegyvidéki panoráma

## Műszaki és kényelmi tartalom

Hőszigetelés; kétrétegű nyílászárók; 2024-es Baxi kondenzációs kazán; radiátoros fűtés a szobákban; padlófűtés a vizesblokkokban; törölközőszárítók; interneten vezérelhető fűtés; klíma minden szinten; fürdőszoba minden szinten; modern kandalló; szauna; internetalapú riasztó; kamerarendszer; vízlágyító és víztisztító rendszer; fa, illetve halszálka parketta; gépesített, egyedi kialakítású konyha.

## Marketingjellegű leírás és használati javaslat

A hirdetés marketingleírása természetes, prémium anyaghasználatot, világos és légies tereket, egyedi könyvtárfalat, ívelt üvegfelületeket és karakteres belsőépítészeti megoldásokat emel ki. A stúdiólakást vendégtérként, otthoni munkatérként vagy szeparált családi lakrészként javasolja használni. Ezek értékelő megfogalmazások és lehetséges használati módok, nem külön igazolt műszaki vagy jogi tények.

## Megtekintés és fontos hiányzó adatok

A pontos cím a diszkrét értékesítés miatt nem nyilvános. A megtekintés előzetes egyeztetéssel, egy közeli találkozási pontról, megtekintési tanúsítvány aláírása után indul. A hirdetés vételárat nem közöl; az ár az értékesítőtől kérhető. A II. kerületi piaci statisztikák nem az ingatlan ára vagy értékbecslése.

Nem közzétett döntési adatok: szintenkénti alaprajz, helyiségméretek, építési év, energetikai besorolás, tájolás, terasz-/erkély-/garázsméretek, rezsi, birtokbaadási idő, valamint a telekrész részletes jogi dokumentációja. Ezek elérhetőségét az értékesítővel kell egyeztetni; nem szabad őket megbecsülni.

Kapcsolat: Dr. Delcsev Gabriella, Duna House ingatlanértékesítő; telefon: +36 70 773 4541; e-mail: delcsev.gabriella@dh.hu

## További gépi olvasásra szánt források

- [Részletes ingatlanadatlap](https://otthonoldal.hu/ii-kerulet-palvolgy-privat-budai-otthon-idotallo-eleganciaval/llms-full.txt)
- [Strukturált AI-metaadatok](https://otthonoldal.hu/ii-kerulet-palvolgy-privat-budai-otthon-idotallo-eleganciaval/ai.txt)
- [Kanonikus ingatlanoldal](https://otthonoldal.hu/ii-kerulet-palvolgy-privat-budai-otthon-idotallo-eleganciaval/)
- [XML-webhelytérkép](https://ii-kerulet-elado-haz.hu/sitemap.xml)