# Eladó 3 szobás lakás Hajdúszoboszló központjában - 94 m²

> Hajdúszoboszló szívében, modern társasház 2. emeletén kínáljuk eladásra ezt az igényes kialakítású, 2023-ban teljesen felújított, 94 négyzetméteres, 3 szobás lakást.

- Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/

## Alapadatok

- Típus: Társasházi lakás (eladó)
- Helyszín: Hajdúszoboszló, központ
- Megye: Hajdú-Bihar
- Ország: Magyarország
- Nettó alapterület: 94 m²
- Szobaszám: 3
- Emelet: 2. emelet
- Épület: Modern, 18 lakásos, 3 szintes társasház
- Elrendezés: emeletenként 2 lakás
- Lépcsőház: zárt
- Irányár: 79 500 000 Ft
- Négyzetméterár: ~846 000 Ft/m²
- Referenciaszám: M317558

## Helyiségek

- Nappali + étkező + konyha (egybenyitott)
- 2 további szoba (hálószoba, gyerekszoba/dolgozó)
- Előtér
- Közlekedő
- Fürdőszoba
- Háztartási helyiség (mosókonyha)
- WC (külön)

## Felújítás (2023)

A lakás 2023-ban teljes felújításon esett át:
- Lamináltpadló csere az összes helyiségben
- Fürdőszoba teljes felújítása vízvezetékcserével
- Konyha felújítása (mentazöld beépített bútorok, konyhaszigetettel)
- Teljes belső festés

## Műszaki jellemzők

- Fűtés: távfűtés
  - Téli költség: ~26 000 Ft/hó (melegvízzel együtt)
  - Nyári költség: ~6 000 Ft/hó
- Ablakok: minden ablak redőnnyel és rovarhálóval felszerelt
- Nagy üvegfelületek (bőséges természetes fény)
- Tároló: saját tároló a lépcsőfordulóban + közös tároló a földszinten

## Környék

A lakás sétatávolságon belül található a következő szolgáltatásoktól:
- Egészségcentrum
- Művelődési ház
- Gyógyszertárak
- Piac
- Pékség
- Iskola
- Posta
- Üzletek
- Étterem
- Egyéb szolgáltatások

## Befektetési szempontok

- Hajdúszoboszló Magyarország leglátogatottabb fürdővárosa (évi 1M+ vendégéjszaka)
- Hajdúszoboszlói lakásárak 2021-2025 között: 450 000 → 1 050 000 Ft/m² (+133%)
- Ez az ingatlan négyzetméterára (~846 000 Ft/m²) kb. 20%-kal a jelenlegi átlagár alatt van
- Központi elhelyezkedés ideális rövid távú (Airbnb, Booking) és hosszú távú bérbeadásra

## Kapcsolat

- Név: Hódosné Gábor Éva
- Pozíció: Ingatlanközvetítő
- Telefon: +36 70 904 0958
- Referenciaszám: M317558

## Képek

21 db fotó érhető el az alábbi URL-eken:
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/01.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/02.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/03.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/04.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/05.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/06.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/07.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/08.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/09.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/10.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/11.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/12.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/13.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/14.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/15.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/16.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/17.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/18.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/19.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/20.jpg
- https://otthonoldal.hu/hajduszoboszlo-kozpontban-elado-3-szobas-lakas/kepek/21.jpg