# AI Metadata - Luxus Mediterrán Családi Ház, Győr-Szitásdomb

## Gépi feldolgozásra optimalizált ingatlan-metaadatok

canonical_url: https://otthonoldal.hu/gyor-szitasdomb-villa-luxus/
language: hu
last_updated: 2026-06-18
content_type: property_listing
schema_type: SingleFamilyResidence

---

## Strukturált ingatlanadatok

### Azonosítás

- Megnevezés: Luxus Mediterrán Családi Ház - Győr, Szitásdomb
- Típus: Családi ház / Rezidencia
- Státusz: Eladó
- Hirdetés nyelve: magyar

### Helyszín

- Város: Győr
- Városrész: Szitásdomb (északi rész)
- Megye: Győr-Moson-Sopron
- Ország: Magyarország
- Országkód: HU
- Környék jellege: Csendes, alacsony forgalmú utca, exkluzív lakóövezet

### Méretadatok

- Nettó hasznos alapterület: 528 m²
- Bruttó beépített alapterület: 776 m²
- Főépület: 330 m²
- Teraszok összesen: 240 m²
- Pince és konditerem: 105 m²
- Garázs: 36 m²
- Nyári konyha: 24 m²
- Borospince: 23 m²
- Stúdió-lakrész: 15 m²
- Telekméret: 1725 m²
- Telek típusa: Saroktelek, enyhén lejtős

### Szobák és helyiségek

- Szobák összesen: 6
- Hálószobák: 3
- Fürdőszobák: 3
- Vendégmosdó: 1
- Konyha: 1 (nyitott, egy légtérben a nappalival)
- Nappali: 1
- Dolgozószoba/iroda: 1
- Mosókonyha: 1
- Konditerem: 1
- Fedett erkély: 1 (30 m²)

### Garázs és parkolás

- Garázs: 2 állásos
- Garázs mérete: 36 m²

### Építészeti jellemzők

- Stílus: Mediterrán
- Szintek száma: 3
- Enteriőr: Belsőépítész által tervezett
- Hálószobák tájolása: D-DK (dél-délkelet)
- Cserépkályha: Igen (épített, stílusos)

### Wellness és szabadidő

- Beltéri medence: Igen (feszített víztükrű, fűthető)
- Jakuzzi: Igen (süllyesztett)
- Szauna: Igen (infrapaneles)
- Konditerem: Igen (teljesen felszerelt)
- Párátlanító: Igen (nagy teljesítményű)

### Kültéri létesítmények

- Kerti kemence és sütő: Igen (10 fős vendégváró, fedett, faépítésű)
- Nyári konyha: Igen (teraszos, 24 m²)
- Borospince: Igen (10 fős, hangulatos, 23 m²)
- Stúdió-lakrész: Igen (15 m², teljesen felszerelt, hátsó kapunál)
- Kert: Parkosított, térkövezett, kertész által gondozott
- Locsolórendszer: Automatikus
- Esővíz-elvezetés: Kialakított

### Műszaki rendszerek

- Fűtés: Központi padló- és falfűtés
- Kazán: Kondenzációs gázkazán
- Napkollektor: Vákuumcsöves
- Légkondicionálás: Igen (minden helyiségben)
- Riasztórendszer: Többzónás
- Kamerarendszer: Igen

### Tulajdonjog és ár

- Tulajdonforma: Cégtulajdon
- Átvételi mód: Cégátvétellel (ÁFA-mentes) vagy ingatlan külön (+ 27% ÁFA)
- Irányár: 539 000 000 Ft (539 MFt, cégátvétellel ÁFA-mentes; cég nélkül +27% ÁFA)

### Kapcsolat

- Ügynök: Bosnyák Zoltán
- Iroda: MIK Magyar Ingatlan Központ
- Telefon: +36 30 693 6328
- E-mail: bosnyak.zoltan@mik.hu
- Megtekintés: Előzetes egyeztetés szükséges

### Alaprajzok

- Földszint: nappali, konyha-étkező egy légtérben, iroda, wellness-részleg (medence, szauna, jakuzzi), WC, mosókonyha, duplagarázs
- Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, erkély
- Alsó szint: konditerem (105 m²), gépészet
- Helyszínrajz: villa, garázs, teraszok, kerti étkező, borospince, nyárikonyha, szolgálati lakrész, parkosított kert

---

## Kapcsolódó fájlok

- Weblap: https://otthonoldal.hu/gyor-szitasdomb-villa-luxus/
- Tömör összefoglaló (LLM): https://otthonoldal.hu/gyor-szitasdomb-villa-luxus/llms.txt
- Részletes leírás (LLM): https://otthonoldal.hu/gyor-szitasdomb-villa-luxus/llms-full.txt
- AI metaadatok: https://otthonoldal.hu/gyor-szitasdomb-villa-luxus/ai.txt

---

## Kulcsszavak

eladó ház Győr, luxus családi ház Győr, eladó ház Szitásdomb, mediterrán ház Győr, medencés ház eladó Győr, wellness ház Győr, prémium ingatlan Győr, családi ház Győr-Moson-Sopron, nagy családi ház eladó, ház eladó Győr észak, Szitásdomb ingatlan, borospincés ház, szaunás ház eladó, konditermes ház, jakuzzis ház eladó, home office ház Győr, reprezentatív családi ház