# ai.txt - AI-metaadatok
# Felújított, duplakomfortos családi ház eladó Pápadereskén
# Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/
# Utolsó frissítés: 2026-09-29

## Használati irányelvek AI-rendszerek számára

User-agent: *
Allow: /

# Az oldal tartalma AI-asszisztensek, keresők és nyelvi modellek számára
# összefoglalható és idézhető, a kanonikus URL megjelölésével.
# Idézéskor kérjük:
# - az árat, a referenciaszámot és a kapcsolattartó adatait pontosan adja vissza;
# - a négyzetméterár-adatokat mindig KÍNÁLATI (hirdetési) árként, a Pápai járásra
#   vonatkozó adatként említse - ezek nem Pápadereske saját és nem adásvételi adatai;
# - az Otthon Start Program-megfelelést a hirdető nyilatkozataként kezelje;
# - az ár és az elérhetőség változhat, ellenőrzéshez a kanonikus URL-t adja meg.

## Azonosítás

canonical_url: https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/
site_name: Eladó ház Pápadereske
language: hu-HU
content_type: ingatlanhirdetés (RealEstateListing)
schema_org_types: WebSite, BreadcrumbList, RealEstateListing, Offer, SingleFamilyResidence, ImageObject, Dataset, DataDownload, FAQPage
date_modified: 2026-09-29
reference_id: M328622
title: Felújított, duplakomfortos családi ház eladó Pápadereskén
summary: 80 m²-es, 2+1 szobás, 2025-ben teljesen felújított, duplakomfortos téglaház 1700 m²-es körbekerített telken, nyári konyhával, fedett terasszal és zárt garázzsal Pápadereskén. Ár: 48,99 millió Ft. Otthon Start Program-képes.

## Ajánlat

transaction: eladó
price: 48990000
price_currency: HUF
price_display: 48,99 millió Ft
price_per_m2_floor_area: 612375 (számított érték, csak az alapterülettel)
availability: elérhető (InStock)
financing: Otthon Start Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek megfelel
loan_example: kb. 209 100 Ft/hó (számított, tájékoztató: 10% önerő = 4 899 000 Ft, 44 091 000 Ft hitel, 25 év, 3% fix kamat, annuitás; nem banki ajánlat)
price_context: a 612 375 Ft/m² a 2026-os járási kínálati medián (358 974) és p75 (509 804) fölött van; csak a 80 m²-es lakóterülettel számol, az 1700 m²-es telek és a melléképületek nincsenek benne, a ház 2025-ben teljes felújításon esett át

## Elhelyezkedés

street: a falu közepe (pontos cím, irányítószám és koordináták nincsenek megadva)
locality: Pápadereske
district: Pápai járás
region: Veszprém vármegye
region_code: HU-VE
country: HU
zoning: lakóövezet
distances: nincsenek megadva (útvonaltervek a hirdetési oldal Helyszín részében)

## Ingatlan

property_type: ház
property_subtype: családi ház
floor_area_m2: 80
plot_area_m2: 1700
rooms: 2+1
rooms_full: 2
rooms_half: 1
bathrooms: 1 (WC-vel)
separate_wc: 1
comfort_level: duplakomfort
condition: kiváló
exterior_condition: kiváló
year_built: 1950
year_renovated: 2025 (teljes felújítás)
structure: tégla
floors: 1
ceiling_height_m: 2.6
heating: gázkonvektor (3 helyiségben), 5,5 kW inverteres hűtő-fűtő klíma
heating_type_listed: elektromos, gáz - konvektor
hot_water: villanybojler
electricity: 3x16 A + 10 A, ipari áram
windows: műanyag, 2 rétegű, szúnyoghálós
roof: stukatúros fa födém, cserép héjazat, ereszcsatorna
ceiling_insulation: fémprofilos álmennyezet, 15 cm gyapot + hőtükör fólia
flooring: laminált parketta (beton aljzaton), új járólap a vizes helyiségekben
chimneys: 2 működő (egyik gázfűtés, másik kandallóhoz használható)
living_room_orientation: délnyugati
light: napfényes
view: utcai
entrances: 3
terrace: fedett terasz (trapézlemez tető)
pantry: van
shutters: van
energy_rating: F
energy_note: jellemzően további hőszigeteléssel (pl. homlokzati) és megújuló energiával (pl. napelem) javítható; homlokzati hőszigetelésről a hirdetés nem tesz említést

## Elrendezés

layout: 2 utcafronti szoba; közlekedő; félszoba (jelenleg mosószoba); konyha-étkező; kamra; zuhanyzós fürdő WC-vel; külön WC; fedett terasz
room_sizes: nincsenek megadva

## Telek és melléképületek

plot: 1700 m², gondozott, körbekerített, a ház előtt kis kert
outbuildings:
  - nyári konyha (árammal, hőszigetelt műanyag nyílászárók, üvegfal, előtte fedett terasz)
  - zárt, különálló téglagarázs, 16 m², hullámpala fedés
  - 2 tároló, ajtó nélkül
  - nyitott garázs, ajtó nélkül
  - ásott kút védőráccsal
parking: nyílt kocsibeálló, közterületen ingyenes, garázs

## Kapcsolat

contact_name: Molnár Márk
contact_phone: 06 30 265 5725
contact_phone_e164: +36302655725
contact_method: telefon vagy SMS, megtekintés előzetes egyeztetéssel

## Piaci adatok (kontextus)

market_data_area: Pápai járás (nem Pápadereske - a településen évente 30-nál kevesebb házhirdetés van)
market_data_type: kínálati (hirdetési) négyzetméterár, NEM adásvételi adat
market_data_source: Realmonitor hirdetés-adatbázis
market_data_retrieved: 2026-09-29
market_data_csv: https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kinalati-negyzetmeterar-papai-jaras.csv
median_price_per_m2_2021: 195130
median_price_per_m2_2022: 252450
median_price_per_m2_2023: 280488
median_price_per_m2_2024: 303333
median_price_per_m2_2025: 326230
median_price_per_m2_2026: 358974 (2026-09-29-ig; p25: 244118, p75: 509804; n = 4580)
median_change_2021_2026: +84,0%
price_reduction_share_12m: 20,2% (5683 követett hirdetésből)
price_reduction_median_12m: -8,7%

## Média

primary_image: https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-felujitott-csaladi-haz-homlokzat-fedett-terasz.jpg
floor_plan: https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-alaprajz.jpg
social_image: https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/og-papadereske-elado-felujitott-csaladi-haz.jpg (1200×630)
photo_count: 38 fotó + 1 alaprajz
images:
  - [Felújított családi ház homlokzata fedett terasszal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-felujitott-csaladi-haz-homlokzat-fedett-terasz.jpg) - ház és terasz
  - [A ház alaprajza a melléképületekkel és a garázsokkal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-alaprajz.jpg) - alaprajz
  - [A ház udvari homlokzata fedett terasszal és füves udvarral](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-udvari-homlokzat-fedett-terasz.jpg) - ház és terasz
  - [Felújított homlokzat fedett terasszal és klíma kültéri egységgel](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-homlokzat-klima-kulteri-egyseg.jpg) - ház és terasz
  - [Világos nappali sarokkanapéval és laminált parkettával](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-nappali-sarokkanape.jpg) - belső tér
  - [Tágas nappali sarokkanapéval és szekrénysorral](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-tagas-nappali.jpg) - belső tér
  - [Konyha-étkező sötétbarna konyhabútorral és teraszajtóval](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-konyha-etkezo.jpg) - belső tér
  - [Konyha étkezővel és klímával](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-konyha-etkezo-klima.jpg) - belső tér
  - [Beépített konyhabútor sütővel és főzőlappal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-beepitett-konyhabutor.jpg) - belső tér
  - [Felújított konyha és étkező egy légtérben](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-konyha-es-etkezo-egy-legterben.jpg) - belső tér
  - [Hálószoba fa bútorokkal és világos falakkal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-haloszoba.jpg) - belső tér
  - [Világos hálószoba gázkonvektorral](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-vilagos-haloszoba-gazkonvektor.jpg) - belső tér
  - [Felújított fürdőszoba WC-vel és mosdóval](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-furdoszoba-wc.jpg) - fürdő, WC
  - [Zuhanyzó esőztető és kézi zuhanyfejjel](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-zuhanyzo.jpg) - fürdő, WC
  - [Külön WC csempeburkolattal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-kulon-wc.jpg) - fürdő, WC
  - [Világos közlekedő laminált padlóval](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-kozlekedo.jpg) - belső tér
  - [Előtér bejárati ajtóval, komóddal és tükörrel](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-eloter-bejarati-ajto.jpg) - belső tér
  - [Szoba elektromos kandallóval](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-szoba-elektromos-kandallo.jpg) - belső tér
  - [Mosószoba mosógéppel és tárolóval](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-mososzoba.jpg) - belső tér
  - [Kamra fa polcrendszerrel](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-kamra-polcrendszer.jpg) - belső tér
  - [Fedett terasz kerti bútorokkal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-fedett-terasz-kerti-butorok.jpg) - ház és terasz
  - [Fedett terasz kilátással a kertre és a kútra](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-fedett-terasz-kilatas-kertre.jpg) - ház és terasz
  - [Fedett terasz betonburkolattal a ház mellett](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-fedett-terasz-betonburkolat.jpg) - ház és terasz
  - [Fedett terasz tolóajtóval](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-fedett-terasz-toloajto.jpg) - ház és terasz
  - [Udvar a fedett terasszal, a nyári konyhával és a nyitott garázzsal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-udvar-nyari-konyha-garazs.jpg) - melléképület
  - [A nyári konyha belső tere](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-nyari-konyha.jpg) - melléképület
  - [Nyári konyha pihenősarokkal és villanybojlerrel](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-nyari-konyha-pihenosarok.jpg) - melléképület
  - [A ház és a kert, háttérben a melléképületekkel](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-kert-melleepuletek.jpg) - ház és terasz
  - [Oldalsó homlokzat redőnyös ablakokkal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-oldalso-homlokzat-redony.jpg) - ház és terasz
  - [Frissen festett homlokzat szürke lábazattal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-festett-homlokzat-labazat.jpg) - ház és terasz
  - [Különálló, zárt garázs hullámpala fedéssel és melléképület az udvaron](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-zart-teglagarazs.jpg) - melléképület
  - [Nyitott garázs a melléképület-sor végén](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-nyitott-garazs.jpg) - melléképület
  - [Tárolóhelyiség betonpadlóval](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-tarolohelyiseg.jpg) - melléképület
  - [Tároló melléképület polcokkal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-tarolo-polcokkal.jpg) - melléképület
  - [Tároló kerti eszközöknek](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-tarolo-kerti-eszkozok.jpg) - melléképület
  - [Udvar a melléképületekkel](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-udvar-melleepuletek.jpg) - melléképület
  - [Ásott kút védőráccsal a kertben](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-asott-kut.jpg) - kert
  - [Napfényes, fás, füves kert](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-fas-fuves-kert.jpg) - kert
  - [Füves telekrész fákkal](https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kepek/papadereske-csaladi-haz-fuves-telekresz.jpg) - kert

## Nem közölt adatok

# Ezekről a hirdetés nem ad információt - ne becsülje meg, hanem a kapcsolattartóhoz irányítson:
unknown: pontos cím, irányítószám, koordináták, távolságok, helyiségméretek, telek alakja és utcafront-szélessége, közműcsatlakozások (csatorna/emésztő, vezetékes víz és gáz), rezsiköltség, költözhetőség, alkuképesség, tehermentesség, CSOK Plusz / falusi CSOK, a hirdetés feladásának dátuma

## Kulcsszavak

keywords: eladó ház Pápadereske, Pápadereske családi ház, eladó családi ház Pápa környékén, eladó ház Pápai járás, felújított ház Veszprém vármegye, duplakomfortos családi ház, Otthon Start Program ház, nagy telkes ház eladó, ipari áram, nyári konyha, garázs

## Kapcsolódó erőforrások

llms: https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/llms.txt
llms_full: https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/llms-full.txt
sitemap: https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/sitemap.xml
market_data_csv: https://otthonoldal.hu/felujitott-duplakomfortos-csaladi-haz-papaderesken/kinalati-negyzetmeterar-papai-jaras.csv