Földszinti lakótér
Tágas, élhető alap a mindennapokhoz, világos közösségi terekkel és duplakomforttal.
Eladó ház • Etyek, Deák Ferenc utca
Eladó parasztház Etyeken.
Rendkívüli tér.
Helyi védett parasztház 200 m² beépített, használható térrel és további 113 m² beépítetlen, kialakítható emeleti területtel.
145 M Fthirdetési irányár
200 + 113 m²beépített + kialakítható
975 m²telekterület
Görgessen a részletekhez
Hirdetési irányár145 M Ft
Beépített, használható200 m²150 m² földszint + 50 m² emelet
Kialakítható emelet113 m²jelenleg beépítetlen
Telekterület975 m²
Tömör ingatlan-adatlap
A döntéshez szükséges adatok, különválasztva.
A 313 m² az összes bemutatott terület: ebből 200 m² beépített és használható, 113 m² pedig jelenleg beépítetlen, kialakítható emeleti rész.
- Hirdetési irányár
- 145 000 000 FtAz aktuális árat és elérhetőséget a kapcsolattartóval szükséges ellenőrizni.
- Beépített, használható tér
- 200 m²150 m² földszinti lakótér + 50 m² beépített emelet.
- Kialakítható terület
- 113 m²Jelenleg beépítetlen emeleti rész; a kialakítás feltételei ellenőrzendők.
- Telek
- 975 m²Gondozott udvarral és füves, fákkal övezett kerttel.
- Helyszín
- Etyek, Deák Ferenc utcaA pontos házszám nincs megadva.
- Épület és jogi sajátosság
- Eredeti német parasztházHelyi védelem alatt áll; az átalakítási előírások külön ellenőrzendők.
- Műszaki tartalom
- Korszerűsített alapokÚj tetőszerkezet, villanyhálózat és fűtési rendszer; padlófűtés és radiátorok.
- Komfort és közművek
- Duplakomfort, teljes közműVíz, csatorna, gáz és villany.
- Használati lehetőség
- Két generáció számára is alakíthatóAz elkülöníthető életterek csak lehetőségek, nem pedig már kész, igazolt lakrészek.
Képgaléria
Járja be az otthont.
Nem csupán ház, hanem hosszú távú lehetőség
Egy otthon, amely együtt nőhet a családdal.
Budapest közelében, Etyek nyugodt, karakteres környezetében ritka méret és sokféleképpen alakítható élettér várja új tulajdonosát.
A jelenlegi terek és a beépítetlen emeleti rész lehetőséget adhat elkülöníthető zónák kialakítására szülőknek, felnőtt gyermekeknek, vendégeknek vagy otthoni munkához. A pontos méretek és állapotok a fenti adatlapon külön szerepelnek.
A világos nappalik boltíves ablakai, a fa padló, a cserépkályha és a természetes anyagok megőrzik az eredeti német parasztház meleg, otthonos karakterét.
Két generáció számára is átgondolható
Helyi védelem alatt álló építészeti érték
Közel 1000 m²-es, sokoldalú kert
Ellenőrizhető területbontás
A jelen már otthon. A jövő még alakítható.
A 150 m²-es földszint és az 50 m²-es beépített emelet együtt 200 m² használható terület. A további 113 m² jelenleg beépítetlen; külön lakrész, dolgozó vagy vendégtér csak kialakítás után lehet belőle.
Összes bemutatott terület313 m²
Beépített emelet
Már használható felső szint, természetes fénnyel és karakteres tetőtéri részletekkel.
További emeleti lehetőség
Beépítetlen terület új hálókhoz, nappalihoz, dolgozóhoz, vendég- vagy külön lakrészhez.
Megújított műszaki alapok
A karakter maradt. A lényeg megújult.
A ház alapvető rendszerein már jelentős korszerűsítések történtek, így az új tulajdonos az emeleti lehetőségekre és a saját igényeire koncentrálhat.
Új tetőszerkezet
A hagyományos épület egyik legfontosabb szerkezeti eleme megújult.
Új villanyhálózat
Korszerűsített elektromos alapok a mai háztartási igényekhez.
Új fűtési rendszer
Padlófűtés és radiátorok együtt gondoskodnak a komfortérzetről.
Teljes közmű
Víz, csatorna, gáz és villany, valamint duplakomfort áll rendelkezésre.
Történeti érték
Etyek építészeti örökségének része.
Fehér falak, zöld zsalugáterek, hosszú tornác és piros cseréptető: az épület olyan eredeti faluképi karaktert őriz, amelyet nem lehet újonnan megépíteni. A helyi védelem ezt a különlegességet ismeri el.
A gondozott udvar és a 975 m²-es telek családi kertnek, pihenőrésznek, játszótérnek vagy kerti konyhának is teret adhat.
Helyi védelem alatt álló épület
Helyszín, túlzó ígéretek nélkül
Etyek, Deák Ferenc utca.
A hirdetés Budapest közelségét, Etyek nyugodt környezetét, valamint borászati és gasztronómiai kultúráját emeli ki. Pontos házszámot nem közöl.
- Közelítő lokációEtyek, Deák Ferenc utca; a térképlink az utcát, nem az ingatlan pontos helyét mutatja.
- Budapesti elérhetőségKonkrét távolság, menetidő és tömegközlekedési járat nincs megadva; ez indulási pont és napszak szerint ellenőrzendő.
- Helyi szolgáltatásokIskola, bolt és egyéb szolgáltatások távolságáról nincs ellenőrzött adat a forrásanyagban.
Ingatlanbefektetés Etyeken
Mi adhat ennek az otthonnak hosszú távú értéket?
A lokáció, a ritka építészeti karakter, a nagy telek és a bővíthető belső tér együtt olyan adottságcsomagot alkot, amely több élethelyzetre is választ adhat.
Budapest közelsége
A főváros elérhetősége és a nyugodtabb, természetközeli életforma együtt teszi Etyeket keresett lakóhellyé.
113 m² tartalék
A további beépítetlen emeleti terület új funkciókkal növelheti az ingatlan használati értékét.
Ritka, védett karakter
Az etyeki építészeti örökséghez tartozó parasztház megkülönböztethető a sablonos kínálattól.
Borvidék és életminőség
Etyek borászati és gasztronómiai kultúrája a természetközeli, családias települési hangulatot erősíti.
Az ingatlanbefektetés kockázattal jár; a jövőbeli értékváltozás nem garantálható. A fenti szempontok az ingatlan és a leírásban szereplő lokációs adottságok bemutatását szolgálják.
Realmonitor hirdetés-adatbázis • 2021-2026. 09. 26.
Az etyeki kínálati (hirdetési) négyzetméterár alakulása
A medián idősor összességében emelkedést, közben évenkénti visszalépéseket mutat. A p25-p75 sáv láthatóvá teszi a hirdetések középső felének tényleges szórását is.
2026. év elejétől a lekérdezésig mért medián kínálati négyzetméterár
858 621 Ft/m²
443 hirdetés • lekérdezés: 2026. 09. 26.
Részletes ártrend, mintaszámok és alku-mutató megnyitása
Medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár
Tipikus sáv (p25-p75)
Éves medián és tipikus sáv, Ft/m²-ben. A p25-p75 sáv a hirdetések középső 50%-át jelöli.
| Év | Medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár | p25-p75 sáv | Mintaszám |
|---|---|---|---|
| 2021 | 421 221 Ft/m² | 315 126-634 746 Ft/m² | 411 hirdetés |
| 2022 | 800 000 Ft/m² | 588 235-905 932 Ft/m² | 594 hirdetés |
| 2023 | 749 167 Ft/m² | 590 000-929 703 Ft/m² | 809 hirdetés |
| 2024 | 826 087 Ft/m² | 576 923-970 297 Ft/m² | 574 hirdetés |
| 2025 | 683 486 Ft/m² | 537 692-1 018 868 Ft/m² | 691 hirdetés |
| 2026 (09. 26-ig) | 858 621 Ft/m² | 520 000-1 206 466 Ft/m² | 443 hirdetés |
Forrás és módszertan: Realmonitor hirdetés-adatbázis (a piacfigyelés bemutatása) • Lekérdezés dátuma: . Az éves adatok Etyek eladó házainak kínálati hirdetéseiből képzett mediánt, p25-p75 sávot és mintaszámot mutatnak; nem lezárt adásvételek és nem KSH-adatok. A 2026-os sor év elejétől a lekérdezésig tart, az alku-mutató pedig a 2025-09-26 és 2026-09-26 közötti napi pillanatképekre vonatkozik. Ez dátumozott pillanatkép, nem automatikusan frissülő adatfolyam.
Gyakori kérdések
A legfontosabbak, egy helyen.
Rövid válaszok az etyeki eladó családi ház fő adottságairól.
A ház beépített, használható területe összesen 200 m²: 150 m² földszinti lakótér és 50 m² beépített emelet. Ehhez 113 m² jelenleg beépítetlen, kialakítható emeleti terület tartozik; a telek 975 m².
A 150 m²-es földszinti lakótér, az 50 m²-es beépített emelet és a további 113 m²-es kialakítható emeleti terület lehetőséget adhat elkülöníthető életterek létrehozására. A pontos megvalósíthatóság ellenőrzendő.
Megújult a tetőszerkezet, a villanyhálózat és a fűtési rendszer. Padlófűtés és radiátorok, duplakomfort, valamint teljes közműellátottság áll rendelkezésre.
Az épület Etyek hagyományos építészeti örökségének része. Felújítás vagy további átalakítás előtt az aktuális helyi előírások és engedélyezési feltételek külön ellenőrzendők.
Az ingatlan hirdetési irányára 145 millió forint. Az aktuális árat és elérhetőséget Lődiné Gombkötő Anitával szükséges ellenőrizni.
Személyes megtekintés
Egy ilyen házat nem elég látni. Érezni kell a tereit.
Kérjen további információt, vagy egyeztessen személyes megtekintést telefonon, SMS-ben vagy e-mailben.