Érdliget csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy önálló, 2026-ban prémium minőségben felújított, 84 m²-es családi ház nappali + 2 különnyíló szobás elrendezéssel.
A vételár a teljes berendezést és bútorzatot tartalmazza, így az ingatlan azonnal költözhető. A tégla építésű ház 525 m²-es, körbekerített és körbejárható telken áll; a betonfödém tetőtér-beépítési lehetőséget kínál, az eredeti tetőszerkezet és fedés jó állapotú.
Teljes berendezéssel és bútorzattal
Azonnal költözhető
Körbekerített, körbejárható telek
2 fedett gépkocsibeálló
2026-os felújításprémium műszaki tartalommal
Galéria
Nézzen körül a házban
Világos terek, letisztult anyaghasználat: mustársárga és grafit hangsúlyok, natúr fa és kék konyhabútor. Kattintson a képekre a nagyításhoz.
Az alaprajz szerint külön WC és kamra is tartozik a házhoz.
Lokáció
Érdliget - kertvárosi nyugalom, gyors elérés Budapest felé
Az ingatlan Érdligeten, nyugodt, kertvárosias környezetben, aszfaltos utcában található, jó infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, buszmegálló és a vasútállomás könnyen elérhetők, így a mindennapok kényelmesen szervezhetők, Budapest irányába is gyors a közlekedés.
Kertvárosias, nyugodt környezet
Csendes, aszfaltos utca
Bevásárlás és szolgáltatások
Buszmegálló könnyen elérhető
Vasútállomás a közelben
Gyors közlekedés Budapest felé
Sematikus ábra, nem méretarányos - csak a városrész elhelyezkedését mutatja, a pontos címet nem jelöli.
Befektetés
Miért éri meg Érdligeten ingatlanba fektetni?
Érd Budapest közvetlen szomszédságában fekvő megyei jogú város, Érdliget pedig a kertvárosias, nyugodt része. A főváros közelsége és a kertes, csendes környezet együtt olyan kombináció, amelyet családok és befektetők egyaránt keresnek.
Budapest szomszédságában
Érd közvetlenül határos Budapesttel, a város mellett halad az M0, az M6 és az M7 autópálya. A buszmegálló és a vasútállomás könnyen elérhető, így Budapest irányába autó nélkül is gyors a közlekedés.
Emelkedő kínálati négyzetméterár
A Realmonitor hirdetés-adatbázis szerint az érdi eladó házak medián kínálati (hirdetési) négyzetméterára 2021 és 2026 között 577 778 Ft/m²-ről 950 000 Ft/m²-re nőtt (+64,4%). Részletek és forrás
Energiatudatos, friss felújítás
15 cm homlokzati szigetelés, 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, új víz- és villanyhálózat: a ház korszerű, nincs rajta azonnali felújítási teendő, a szigetelés pedig a fűtési és hűtési igényt is mérsékli.
Bővíthető, értéknövelhető
A betonfödém tetőtér-beépítési lehetőséget kínál, a jó állapotú eredeti tetőszerkezet és az 525 m²-es telek pedig teret ad a későbbi bővítésnek.
Azonnal birtokba vehető
A vételár a teljes berendezést és bútorzatot tartalmazza: beköltözéshez vagy akár bérbeadáshoz sincs szükség további beszerzésre, a ház az átadástól használható.
Kertvárosi életminőség
Csendes, aszfaltos utca, körbekerített, körbejárható telek, elektromos kapu és két fedett beálló - nyugodt családi élet, közben elérhető közelségben a főváros.
Négyzetméterár-trend
Érdi eladó házak kínálati (hirdetési) négyzetméterára, 2021-2026
Az adatok a Realmonitor hirdetés-adatbázisából származnak. Évenként a mediánt és a tipikus sávot (p25-p75, a hirdetések középső fele) közöljük, mert egyetlen szám elfedné a valós szórást.
Az adatok Érd egész területére vonatkoznak - a környék adatai alapján. Érdliget Érd egyik városrésze; az alábbi számok nem kizárólag érdligeti hirdetésekből származnak, ezért nem érdligeti adatként értelmezendők.
Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis
Lekérdezve:
Mintaszám (2026): 12 005 hirdetés
Terület: Érd (település), eladó házak
Medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár és tipikus sávÉrd - eladó házak, 2021-2026*, Ft/m². Kínálati ár, nem tranzakciós adat.
Medián
Tipikus sáv (p25-p75)
ezer Ft/m²
4006008001 0001 200
577 778 Ft/m²950 000 Ft/m²
Ft/m² mediánFt/m² p25-p75
202120222023202420252026*
A medián 2021 és 2026 között minden évben nőtt, de egyenetlen ütemben: 2022-ben +162 963 Ft/m², 2023-ban csak +9 259 Ft/m², majd 2024-ben +25 000, 2025-ben +76 138 és 2026-ban +98 862 Ft/m². Vigye az egeret vagy a fókuszt egy évre a részletekért; minden érték megtalálható az alábbi táblázatban is.
Évenkénti adatok - kínálati (hirdetési) négyzetméterár, Érd, eladó házak
Év
Medián (Ft/m²)
Tipikus sáv p25-p75 (Ft/m²)
Hirdetések száma
2021
577 778
466 423-698 000
29 308
2022
740 741
559 000-908 182
22 052
2023
750 000
565 409-920 395
22 146
2024
775 000
606 429-922 930
16 664
2025
851 138
678 571-1 000 000
16 011
2026*
950 000
756 970-1 119 328
12 005
Ez kínálati (hirdetési) ár, nem a KSH által közölt, adásvételeken alapuló tranzakciós adat; adásvételi árakról nincs adatunk, ezért ilyet nem közlünk. * A 2026-os érték a lekérdezés napjáig (2026. október 1.) rögzített hirdetéseket tartalmazza. Az elmúlt 12 hónap napi pillanatképei szerint (14 870 hirdetés) a hirdetések 19,9%-ánál csökkent az ár a futás alatt, mediánban −6,9%-kal. Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-10-01.
Gyakori kérdések
Röviden az érdligeti házról
Mennyi az érdligeti családi ház irányára?
Az irányár 125 M Ft (125 000 000 Ft), amely a teljes berendezést és bútorzatot is tartalmazza.
Mekkora a ház és a telek?
A ház 84 m² lakóterű, nappali + 2 különnyíló szobás. A telek 525 m², körbekerített és körbejárható.
Mit tartalmazott a 2026-os felújítás?
Új víz- és villanyhálózatot, 15 cm homlokzati szigetelést, 3 rétegű Kömmerling nyílászárókat redőnnyel és szúnyoghálóval. A fűtést gázkombi kazán és radiátoros hőleadás biztosítja, emellett hűtő-fűtő klíma is van.
Azonnal költözhető az ingatlan?
Igen. A vételár a teljes berendezést és bútorzatot tartalmazza, így az ingatlan azonnal költözhető.
Van parkolási és tárolási lehetőség?
Igen: 2 fedett gépkocsibeálló, elektromos kapu és kerti tároló tartozik az ingatlanhoz.
Bővíthető a ház?
A ház betonfödémes, tetőtér-beépítési lehetőséggel; az eredeti tetőszerkezet és fedés jó állapotú.
Hogyan alakult Érden az eladó házak kínálati (hirdetési) négyzetméterára?
A Realmonitor hirdetés-adatbázis szerint (lekérdezve: 2026-10-01) az érdi eladó házak medián kínálati (hirdetési) négyzetméterára 2021-ben 577 778 Ft/m², 2026-ban 950 000 Ft/m² volt (2026-ban 12 005 hirdetés alapján). Az adat Érd egész területére vonatkozik, és hirdetési, nem tranzakciós adat.
Hogyan lehet megtekinteni a házat?
További információért vagy időpont-egyeztetésért hívja Balázs Bencét a 06 30 297 5990-es telefonszámon.
Kapcsolat
Megtekintés egyeztetése - érdligeti családi ház
A bútorozott, azonnal költözhető házat előre egyeztetett időpontban lehet megnézni. Hívjon bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért, vagy kérjen visszahívást SMS-ben!
BB
Balázs BenceKapcsolattartó · megtekintés és információ
Sütik és mérés. Látogatottsági statisztikához (Google Analytics) és hirdetésméréshez (Meta Pixel) sütiket használnánk - csak az Ön hozzájárulásával. A döntését bármikor módosíthatja a lábléc „Süti-beállítások” gombjával.
Otthonoldal
Általában perceken belül válaszolunk
Szia! Kérdésed van erről az ingatlanról? Írd meg bátran, és felvesszük veled a kapcsolatot!
