# Eladó 70 m²-es kertkapcsolatos lakás Érden, 40 m² saját kerttel

> Kertkapcsolatos, modern 70 m²-es lakás Érden (Pest vármegye): nappali + 2 szoba, 40 m²-es saját kert, 2 mélygarázs-beálló, 2023-ban épült, magas minőségben kivitelezett társasház. Ár: 94 900 000 Ft.

Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/erd-70-nm-kertkapcsolatos-lakas/
Adatok utolsó frissítése: 2026-10-05

## Főbb adatok

- Típus: eladó kertkapcsolatos társasházi lakás
- Település: Érd, Pest vármegye
- Alapterület: 70 m²
- Saját kert: 40 m² (közvetlen kertkapcsolat, terasz)
- Elrendezés: nappali + 2 külön szoba
- Fürdő: kádas fürdőszoba + külön mosdóhelyiség
- Építés éve: 2023
- Fűtés: padlófűtés gázkazánról; 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
- Parkolás: 2 db mélygarázs-beálló (kötelezően megvásárolandó); tároló opcionálisan vásárolható
- Közös költség: 25 000 Ft/hó
- Ár: 94 900 000 Ft
- Ár/m²: 1 355 714 Ft/m² (hirdetési ár ÷ alapterület)

## Piaci adat (tájékoztató)

- Érdi eladó lakások kínálati (hirdetési) négyzetméterárának mediánja 2026-ban: 1 290 000 Ft/m² (tipikus sáv, p25-p75: 1 111 111-1 402 439 Ft/m²; 2839 hirdetés); 2021-ben: 666 667 Ft/m²
- Ennek a lakásnak a hirdetési árából számolt négyzetméterára 1 355 714 Ft/m² (94 900 000 Ft ÷ 70 m²), ami a 2026-os tipikus sávon (1 111 111-1 402 439 Ft/m²) belül, a medián felett van.
- Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-10-05. Kínálati ár, nem adásvételi ár.

## Kapcsolat

- Kapcsolattartó: Galambos Eszter
- Telefon: +36 30 723 1712
- E-mail: eszter.galambos@kw.hu

## További információ

- [Hirdetési oldal](https://otthonoldal.hu/erd-70-nm-kertkapcsolatos-lakas/): teljes leírás, galéria (25 fotó), alaprajz, négyzetméterár-trend (forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis)
- [Gyakori kérdések](https://otthonoldal.hu/erd-70-nm-kertkapcsolatos-lakas/#gyik): ár, elrendezés, műszaki tartalom, közös költség, parkolás, négyzetméterár, megtekintés
- [Részletes leírás AI-rendszereknek](https://otthonoldal.hu/erd-70-nm-kertkapcsolatos-lakas/llms-full.txt)
- [AI-metaadatok](https://otthonoldal.hu/erd-70-nm-kertkapcsolatos-lakas/ai.txt)