# Eladó panorámás penthouse - Budapest V. kerület, Egyetem tér
## Teljes ingatlan információ LLM feldolgozáshoz

### Alapvető paraméterek
- Típus: Eladó tégla lakás (penthouse)
- Lokáció: Budapest V. kerület (Belváros-Lipótváros), Egyetem tér
- Ár: 521 000 000 Ft
- Négyzetméterár: 3 297 468 Ft/m2
- Alapterület: 158 m2 (tulajdoni lap szerint)
- Szobák száma: 4
- Hálószobák: 3 (mindegyik saját fürdőszobával)
- Fürdőszobák: 3
- Emelet: 5. (zárószint)
- Épület szintjei: 5
- Állapot: újszerű
- Kialakítás éve: 2015
- Komfort: luxus
- Tájolás: kelet
- Kilátás: panorámás (Bazilika, Károlyi kert)
- Belmagasság: ~6 méter (nappali), 3 m+ (hálószobák)
- Tetőtér: zárószint
- Lift: van (kulcsos, csak 3 lakásnak)
- Légkondicionáló: van (Gree)
- Parkolás: utca, közterület

### Részletes leírás

A 2015-ben kialakított tetőtérben összesen 3 panorámás penthouse található, ebből kettő eladó. A szóban forgó lakás tulajdoni lap szerint 158 m2.

Az épület kifejezetten jó állapotban van. A lakáshoz liften keresztül érkezünk - az 5. emeletre csak a 3 lakónak van kulcsa. A lakás belső elrendezése:

**Alsó szint:**
- Előszoba és konyha (belépés)
- Vendégszoba saját zuhanyzóval
- Mellékhelyiség tároló funkcióval (mosókonyha)
- Nagy nappali-étkező monumentális panorámaablakkal (~6 m belmagasság)
- Master hálószoba saját fürdőszobával (kád + zuhanyzó + dupla mosdó)
- Második hálószoba saját gardróppal és fürdőszobával

**Galéria szint:**
- Hálószoba tetőablakkal és ensuite zuhanyzóval
- Dolgozó/tanulósarok
- Kilátás a nappalira

### Prémium felszereltség

**Konyha:**
- Egyedi gyártású konyhabútor tölgyfa frontokkal
- Technikai kő (márvány hatású) munkalap és hátfal
- Miele beépített gépek (sütő, páraelszívó)
- L-alakú konyhapult magas szekrényekkel

**Fürdőszobák (3 db):**
- Travertin kő burkolat
- Vessel mosdókagylók (dupla mosdó a masterben)
- Matt fekete csaptelepek és szerelvények
- Esőztető zuhanyfejek
- Szabadon álló designer kád (master)
- Fűtött törölközőszárítók
- Organikus formájú tükrök
- Geberit falba épített WC

**Nappali-étkező:**
- Motorosan nyitható panorámaablak (Schüco)
- Beépített kandalló
- Eredeti 100+ éves látszó fagerendák
- Travertin kőburkolatú feature wall
- L-alakú prémium bőr kanapé (Kave Home)
- Üveg étkezőasztal designer fa székekkel
- Panzeri design csillár
- Tom Dixon fali lámpák
- Arcos design állólámpa
- Fém-fa design lépcső galériára

**Hálószobák:**
- Prémium bőr és bouclé kárpitozott ágyak
- Üvegajtós beépített gardróbok LED világítással
- Fali TV-k egyedi fa konzollal
- Gree klímák minden szobában
- Vintage perzsa stílusú szőnyegek

**Okosotthon és gépészet:**
- Somfy okosotthon rendszer (árnyékolók, nyílászárók, fűtés)
- Schüco háromrétegű motoros nyílászárók
- Gree klímák (akár -20 C-ig hatékony)
- Gázkazán + padlófűtés + hűtő-fűtő klíma
- Riasztó és távfelügyelet
- Privát liftes emelet (kulccsal)

**Burkolatok:**
- Fatík Piedmont halszálkás parketta (tölgy)
- Travertin kő (fürdőszobák, előtér)
- 260 cm magas egyedi gyártású festett beltéri ajtók

### Lokáció - Egyetem tér

Az Egyetem tér Budapest V. kerületének szívében található, az ELTE Bölcsészettudományi Kar szomszédságában. Környéken:
- ELTE BTK: 1 perc
- Károlyi kert: 2 perc
- Magyar Nemzeti Múzeum: 3 perc
- Kálvin tér M3/M4 metró: 3 perc
- Váci utca: 4 perc
- Duna-part: 5 perc
- Ráday utca éttermek: 2 perc
- Központi Vásárcsarnok: 7 perc

### V. kerületi négyzetméterár trend

Az V. kerületi lakások átlagos négyzetméterára az elmúlt években:
- 2021: ~1 000 000 Ft/m2
- 2022: ~1 230 000 Ft/m2
- 2023: ~1 250 000 Ft/m2
- 2024: ~1 500 000 Ft/m2
- 2025: ~1 950 000 Ft/m2

Ez ~95%-os áremelkedést jelent 4 év alatt.
Forrás: KSH Ingatlanadattár, ingatlan.com, Duna House Barométer

### Kapcsolat
Dr. Megyeri Ákos - Keller Williams
Telefon: +36 70 299 7545
Email: akos.megyeri@kw.hu

### Kanonikus URL
https://v-kerulet-elado-lakas.hu/egyetem-ter-penthouse/

### Hirdetési azonosító
35120196