# Eladó sorházi lakás - Dunaharaszti, Bezerédi-lakópark (részletes leírás) > Kifogástalan állapotú, magas felszereltségű, nappali + 2 hálószobás, kétszintes sorházi lakás saját első és hátsó kerttel Dunaharasztin, a Bezerédi-lakóparkban. Vételár: 109 900 000 Ft. Kapcsolat: Müller Tibor, +36 70 593 3551. Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/ Nyelv: magyar (hu-HU) Utolsó frissítés: 2026-09-30 --- ## 1. Alapadatok | Tulajdonság | Érték | |---|---| | Ügylet típusa | Eladó | | Ingatlantípus | Sorházi lakás (sorház) | | Település | Dunaharaszti | | Lakópark / városrész | Bezerédi-lakópark | | Megye / régió | Pest megye (HU-PE) | | Ország | Magyarország | | Vételár | 109 900 000 Ft (HUF) | | Szobák | Nappali + 2 hálószoba (összesen 3 szoba) | | Hálószobák | 2 | | Fürdőszobák | 2 (1 földszinti, 1 emeleti) | | WC | 2 (mindkét fürdőszobában) | | Szintek | Földszint + emelet, továbbá szigetelt, járható padlástér | | Padlástér | Kb. 20 m², szigetelt, járható | | Kert | Saját első kert (térkövezett) és saját hátsó kert (gondozott, automata öntözés) | | Terasz | Fedett, mediterrán hangulatú, egész évben használható | | Erkély | Van (a kisebb hálószobához tartozik) | | Parkolás | Telken belül és kívül is, motoros kapuval | | Állapot | Kifogástalan | | Felszereltség | Magas | | Fűtés | Kondenzációs gázkazán; földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros hőleadás | | Hűtés | Klíma több helyiségben | | Fenntartási költség | Rendkívül kedvező | | Elérhetőség | Eladó (elérhető) | Megjegyzés: a hirdetés nem közli a lakóterület, a telekméret, az építési év és az energetikai besorolás adatait. Ezekről a hirdetőnél lehet érdeklődni. --- ## 2. Elhelyezkedés és környezet - Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, a Bezerédi-lakóparkban - Csendes, forgalommentes utca, rendezett, családbarát környezet - Gyalogosan is könnyen elérhető több bölcsőde, óvoda, játszótér és sportolási lehetőség - A HÉV, a vasút és a buszmegállók rövid idő alatt elérhetők - Az M0-s autóút is közel van - Dunaharaszti Pest megyében, Budapest déli határán, a Ráckevei (Soroksári)-Duna-ág mentén fekszik: a fővárosi agglomeráció jól megközelíthető, kertvárosi hangulatú települése --- ## 3. Elrendezés ### Földszint - Előszoba - Világos, egy légterű nappali-étkező-konyha, közvetlen kijárattal a fedett teraszra és a hátsó kertbe - Modern, gépesített konyha konyhaszigettel (beépített sütő, mikrohullámú sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép) - Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel - Tágas tárolóhelyiség (kamra) ### Emelet - Közlekedő - Nagyobb hálószoba egyedi, beépített gardróbszekrénnyel - Kisebb hálószoba erkéllyel - Kényelmes méretű fürdőszoba dupla mosdóval, sarokkáddal és WC-vel ### Padlástér - Szigetelt, járható padlástér, kb. 20 m² ### Kültér - Mediterrán hangulatú fedett terasz, a nappaliból nyílik, egész évben használható, átmenetet képez a lakótér és a kert között - Gondozott hátsó kert automata öntözőrendszerrel, pihenésre és családi programokra - Nagyméretű tároló vagy akár műhely a kert végében - Térkövezett első kert, parkolás telken belül és kívül, motoros kapu --- ## 4. Műszaki tartalom és extrák - Kondenzációs gázkazán - Padlófűtés a földszinten, radiátoros hőleadás az emeleten - Klíma több helyiségben - Motoros redőnyök - Okosotthon-rendszer (a világítás, a fűtés és az árnyékolás vezérlése) - Riasztórendszer - Szigetelt, járható padlástér (kb. 20 m²) - Automata öntözőrendszer a hátsó kertben - Motoros kapu - Gépesített konyha konyhaszigettel - Egyedi, beépített gardróbszekrény --- ## 5. Kinek ajánlott? - Családoknak: bölcsődék, óvodák, játszóterek gyalog elérhetők, és az utca csendes - Azoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek igényes otthont Budapest közelében - Azoknak, akik kertes otthont szeretnének, lakásnyi fenntartási költséggel - Befektetőknek: korszerű gépészet, kedvező fenntartás, keresett környezet --- ## 6. Piaci környezet - kínálati négyzetméterárak Dunaharasztin Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve: 2026-09-29. Terület: Dunaharaszti (teljes település), ingatlantípus: eladó házak. FIGYELEM: az adatok nem kifejezetten a sorházi szegmensre vonatkoznak, a sorházak négyzetméterára ettől eltérhet. FONTOS: ezek KÍNÁLATI (hirdetési) árak, nem tranzakciós (adásvételi) árak. | Év | Medián (Ft/m²) | Tipikus sáv p25-p75 (Ft/m²) | Hirdetések (db) | |---|---|---|---| | 2021 | 550 000 | 416 667 - 667 857 | 8085 | | 2022 | 734 043 | 529 158 - 905 208 | 7454 | | 2023 | 757 759 | 584 783 - 955 882 | 7866 | | 2024 | 770 857 | 582 476 - 967 742 | 7289 | | 2025 | 799 000 | 621 277 - 1 058 333 | 6299 | | 2026* | 998 889 | 745 977 - 1 234 118 | 5543 | \* 2026: a lekérdezés napjáig (2026. szeptember 29.) rögzített hirdetések. - A medián kínálati négyzetméterár változása 2021 és 2026 között: +81,6% (nominális) - A múltbeli áralakulás nem garantálja a jövőbeli értékváltozást. --- ## 7. Gyakori kérdések **Hol található az eladó sorházi lakás?** Dunaharasztin, a város egyik legkedveltebb részén, a Bezerédi-lakóparkban, csendes, forgalommentes utcában, rendezett, családbarát környezetben. **Mennyi az ingatlan ára?** A vételár 109 900 000 Ft. **Hány szobás a lakás, és hogyan oszlik meg a tér?** Nappali + 2 hálószobás, kétszintes sorházi lakás. A földszinten egy légtérben kialakított nappali-étkező-konyha (konyhaszigettel), zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és tágas tárolóhelyiség van, az emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba dupla mosdóval, sarokkáddal és WC-vel. **Tartozik kert és parkolási lehetőség az ingatlanhoz?** Igen. Saját első és hátsó kert tartozik hozzá. A hátsó kertben automata öntözőrendszer van, a végében pedig nagyméretű tároló vagy műhely áll. A térkövezett első kertnél telken belül és kívül is lehet parkolni, a kapu motoros. **Milyen a fűtés és a műszaki tartalom?** Kondenzációs gázkazán fűt, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal. Több helyiségben klíma van, emellett motoros redőnyök, okosotthon-rendszer, riasztó és szigetelt, járható padlástér (kb. 20 m²) is tartozik hozzá. **Hogyan közelíthető meg?** A HÉV, a vasút és a buszmegállók rövid idő alatt elérhetők, az M0-s autóút is közel van. **Kit kereshetek az ingatlannal kapcsolatban?** Müller Tibort a +36 70 593 3551-es telefonszámon. --- ## 8. Képek Fő kép: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/kepek/07.jpg (világos nappali kertre nyíló teraszajtóval) - 01.jpg - alaprajz (földszint és emelet) - 02.jpg - utcai homlokzat motoros kovácsoltvas kapuval és térkövezett első kerttel - 03.jpg - bejárat és térkövezett első kert - 04.jpg - földszinti fürdőszoba sarok zuhanykabinnal és mosdószekrénnyel - 05.jpg - földszinti fürdőszoba fali WC-vel és zuhanykabinnal - 06.jpg - nappali az emeletre vezető lépcsővel és teraszajtóval - 07.jpg - tágas nappali sarokkanapéval és kertre nyíló teraszajtóval - 08.jpg - világos nappali a fedett terasz felé - 09.jpg - nappali klímával és közvetlen teraszkijárattal - 10.jpg - mediterrán hangulatú fedett terasz a gondozott hátsó kert felé - 11.jpg - fedett terasz kőhatású falburkolattal és fa mennyezettel - 12.jpg - hátsó kert virágzó fával és nagyméretű kerti tárolóval - 13.jpg - hátsó kert pázsittal, kerti homlokzattal és fedett terasszal - 14.jpg - gépesített konyha konyhaszigettel, a bejárati rész felől - 15.jpg - modern konyha beépített sütővel, mikrohullámú sütővel és konyhaszigettel - 16.jpg - konyhapult beépített sütővel, főzőlappal és páraelszívóval - 17.jpg - földszinti fürdőszoba mosdóval, fali WC-vel és zuhanykabinnal - 18.jpg - tetőtéri hálószoba franciaággyal, tetőablakkal és klímával - 19.jpg - tetőtéri hálószoba ferde mennyezettel és tetőablakkal - 20.jpg - kisebb hálószoba erkélyajtóval és klímával - 21.jpg - kisebb hálószoba hegyes motívumú faldekorációval - 22.jpg - lépcsőforduló fa-fém korláttal és okosotthon-vezérlővel - 23.jpg - emeleti fürdőszoba dupla mosdóval, sarokkáddal és WC-vel - 24.jpg - emeleti fürdőszoba tetőablakkal, sarokkáddal és dupla mosdóval Képek alap-URL-je: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/kepek/ Minden képnek van reszponzív WebP-változata is: NN-640.webp és NN-1280.webp (pl. kepek/07-1280.webp); az eredeti JPG-k (NN.jpg) változatlanul elérhetők. Megosztási (Open Graph) kép: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/kepek/og-1200x630.jpg (1200×630, feliratozott) Oldaltérkép képekkel: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/sitemap.xml --- ## 9. Kapcsolat - Hirdető / kapcsolattartó: Müller Tibor - Telefon: +36 70 593 3551 (tel:+36705933551), hívás vagy SMS - Megtekintés: telefonos egyeztetés alapján Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/