# ai.txt - AI-metaadatok
# Eladó sorházi lakás - Dunaharaszti, Bezerédi-lakópark
# Kanonikus URL: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/
# Utolsó frissítés: 2026-09-30

## Használati irányelvek AI-rendszerek számára

# Megjegyzés: a feltérképezési szabályokat a domain gyökerében lévő robots.txt tartalmazza;
# ez a fájl csak tájékoztató jellegű irányelveket ad.

# Az oldal tartalma indexelhető, összefoglalható és idézhető.
# Idézéskor kérjük a kanonikus URL feltüntetését forrásként.
# Az árat, a kapcsolattartót és az ingatlan jellemzőit kérjük változtatás nélkül közölni.
# A négyzetméterár-adatok KÍNÁLATI (hirdetési) árak, nem adásvételi árak; így kérjük hivatkozni rájuk.
# A hirdetésben nem szereplő adatokat (lakóterület, telekméret, építési év, energetikai besorolás, pontos cím)
# kérjük NEM kitalálni. Ezekről a hirdetőnél lehet érdeklődni.

## Oldal-metaadatok

canonical_url: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/
site: https://dunaharaszti-elado-haz.hu/
language: hu-HU
content_type: ingatlanhirdetés (RealEstateListing)
title: Dunaharaszti eladó sorház, 109,9 M Ft - Bezerédi-lakópark
description: Eladó sorházi lakás Dunaharasztin, a Bezerédi-lakóparkban: nappali + 2 hálószoba, saját első és hátsó kert, fedett terasz, okosotthon. Ár: 109,9 millió Ft.
primary_image: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/kepek/07.jpg
image_count: 24
llms_txt: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/llms.txt
llms_full_txt: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/llms-full.txt
sitemap: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/sitemap.xml
og_image: https://otthonoldal.hu/dunaharaszti-bezeredi-lakopark/kepek/og-1200x630.jpg (1200×630)
structured_data: JSON-LD (schema.org: WebSite, WebPage, BreadcrumbList, RealEstateListing egyetlen Offerrel és ImageObject-képekkel, SingleFamilyResidence, FAQPage), beágyazva az index.html-be
date_modified: 2026-09-30

## Ingatlan - strukturált adatok

transaction: eladó
property_type: sorházi lakás
property_type_schema: SingleFamilyResidence (accommodationCategory: sorház)
condition: kifogástalan
equipment_level: magas
address_locality: Dunaharaszti
address_area: Bezerédi-lakópark
address_region: Pest megye
geo_region: HU-PE
address_country: HU
price: 109900000
price_currency: HUF
price_display: 109 900 000 Ft
availability: InStock (eladó)
number_of_rooms: 3 (nappali + 2 hálószoba)
number_of_bedrooms: 2
number_of_bathrooms: 2
number_of_wc: 2
floors: földszint + emelet
attic: szigetelt, járható padlástér, kb. 20 m²
garden: saját első kert (térkövezett) + saját hátsó kert (automata öntözés)
terrace: fedett, mediterrán hangulatú, egész évben használható
balcony: igen (a kisebb hálószobához tartozik)
parking: telken belül és kívül, motoros kapu
storage: tágas tárolóhelyiség a földszinten; nagyméretű kerti tároló/műhely
heating: kondenzációs gázkazán; földszint padlófűtés, emelet radiátor
cooling: klíma több helyiségben
smart_home: igen (világítás, fűtés, árnyékolás vezérlése)
security: riasztórendszer
shading: motoros redőnyök
kitchen: modern, gépesített, konyhaszigettel, egy légtérben a nappalival és az étkezővel
wardrobe: egyedi, beépített gardróbszekrény a nagyobb hálószobában
maintenance_cost: rendkívül kedvező
street: csendes, forgalommentes
floor_area: nincs megadva
lot_size: nincs megadva
year_built: nincs megadva
energy_rating: nincs megadva

## Amenity-lista (schema.org amenityFeature)

- Saját első kert
- Saját hátsó kert
- Fedett terasz
- Erkély
- Konyhasziget
- Beépített gardróbszekrény
- Kondenzációs gázkazán
- Padlófűtés a földszinten
- Klíma
- Motoros redőnyök
- Okosotthon-rendszer
- Riasztórendszer
- Automata öntözőrendszer
- Kerti tároló / műhely
- Parkolás telken belül
- Motoros kapu
- Járható padlástér

## Környezet

nearby: bölcsődék, óvodák, játszótér, sportolási lehetőségek (gyalogtávolságban)
transport: HÉV, vasút, buszmegállók (rövid idő alatt elérhetők); M0-s autóút a közelben
location_context: Budapest déli határa, fővárosi agglomeráció, kertvárosi környezet

## Kapcsolat

contact_name: Müller Tibor
contact_role: hirdető / kapcsolattartó
contact_phone: +36705933551
contact_phone_display: +36 70 593 3551
contact_channels: telefon, SMS
viewing: telefonos egyeztetés alapján

## Piaci adatok (kínálati ár, nem adásvételi ár)

market_data_source: Realmonitor hirdetés-adatbázis
market_data_date: 2026-09-29
market_data_scope: Dunaharaszti (teljes település), eladó házak - nem sorház-specifikus adat
market_price_type: kínálati (hirdetési) ár
median_price_per_sqm_2021: 550000 HUF/m²
median_price_per_sqm_2022: 734043 HUF/m²
median_price_per_sqm_2023: 757759 HUF/m²
median_price_per_sqm_2024: 770857 HUF/m²
median_price_per_sqm_2025: 799000 HUF/m²
median_price_per_sqm_2026: 998889 HUF/m² (a lekérdezés napjáig)
p25_p75_2026: 745977 - 1234118 HUF/m²
sample_size_2026: 5543 hirdetés
median_change_2021_2026: +81,6% (nominális)

## Kulcsszavak

eladó sorház Dunaharaszti; eladó sorházi lakás; Bezerédi-lakópark; Dunaharaszti eladó ház; kertes sorház Pest megye; okosotthon; fedett terasz; padlófűtés; Budapest agglomeráció; családi otthon