{
  "ai_metaadatok": {
    "formatum": "JSON",
    "fajlnev": "ai.txt",
    "hivatkozasi_media_type": "text/plain",
    "karakterkodolas": "UTF-8",
    "verzio": "1.2",
    "nyelv": "hu-HU",
    "tartalom_tipusa": "ingatlanhirdetés",
    "utoljara_ellenorizve": "2026-09-28",
    "dateModified": "2026-09-28",
    "elsoleges_entitas": "Diósd központjában eladó, nappali + 4 hálószobás, garázsos családi ház",
    "entitas_azonosito": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#ingatlan",
    "kanonikus_url": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/",
    "rovid_osszefoglalo": "Diósd központjában eladó egyszintes, nettó 178,4 m²-es, nappali + 4 hálószobás családi ház 826 m²-es önálló telken, 22,8 m²-es garázzsal, két terasszal és Bosch hőszivattyús padlófűtéssel. A 235 millió Ft-os ár kulcsrakész kivitelre vonatkozik; a várható átadás 2026 vége.",
    "tenyadatok": {
      "helyszin": "Diósd központja, Pest vármegye, Magyarország; a pontos cím nincs közzétéve",
      "ingatlan_tipusa": "eladó, egyszintes családi ház önálló telken",
      "vetelar_huf": 235000000,
      "ar_tartalma": "a hirdetésben részletezett műszaki tartalom szerinti kulcsrakész kivitel",
      "netto_alapterulet_m2": 178.4,
      "telekterulet_m2": 826,
      "szobak": "amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba",
      "furdoszobak_szama": 2,
      "garazs_m2": 22.8,
      "teraszok_m2": [
        46,
        3.3
      ],
      "futes": "Bosch 11 kW-os hőszivattyú, padlófűtés",
      "varhato_kulcsrakesz_atadas": "2026 vége, a kiválasztott anyagok függvényében",
      "kapcsolattarto": "Grácz Zsolt",
      "telefonszam": "+36 70 907 8089",
      "telefon_uri": "tel:+36709078089",
      "sms_uri": "sms:+36709078089"
    },
    "dontesi_adatok": {
      "energetikai_besorolas": "nincs közzétéve",
      "tajolas": "nincs közzétéve",
      "belmagassag": "nincs közzétéve",
      "kozmuvek": "a háromfázisú villanyóra közölt adat; a további közművek nincsenek részletezve",
      "jogi_allapot": "a tulajdoni és teheradatok nincsenek közzétéve; dokumentumok alapján ellenőrizendők",
      "aktualis_keszultseg": "nincs közzétéve",
      "pontos_cim": "nincs közzétéve",
      "geo_koordinata": "nincs közzétéve",
      "muszaki_atadas": "a közölt műszaki elemek a kulcsrakész ár részei; a végleges, tételes tartalmat a szerződésben szükséges rögzíteni"
    },
    "kepek": {
      "elsodleges_kep": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-elado-haz-homlokzat.jpg",
      "kozossegi_megosztasi_kep": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-elado-haz-kozossegi-kep.jpg",
      "galeria_osszetevok": "referencia- és látványképek, valamint 1 alaprajz",
      "aktualis_epitesi_foto": "nincs közzétéve"
    },
    "strukturalt_adatban_nem_kozolt": {
      "datePosted": "nincs közzétéve",
      "priceValidUntil": "nincs közzétéve"
    },
    "forrashasznalati_szabalyok": {
      "adatok_eredete": "A hirdetési adatok a megbízótól származnak.",
      "ar_jellege": "Kínálati ár, nem lezárt adásvételi ár.",
      "kep_jellege": "A galéria referencia- és látványképeket, valamint egy alaprajzot tartalmaz; aktuális építési fotó nincs közzétéve, a végleges megjelenés eltérhet.",
      "atadas_bizonyossaga": "A 2026 végi kulcsrakész átadás várható időpont, amely a kiválasztott anyagoktól függ.",
      "ellenorzesi_igeny": "A jogi, műszaki, pénzügyi és határidőre vonatkozó adatokat döntés előtt ellenőrizni kell."
    },
    "kapcsolodo_forrasok": {
      "llms_osszefoglalo": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/llms.txt",
      "llms_reszletes": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/llms-full.txt",
      "piaci_adatfajl": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/negyzetmeter_ar_trend.txt"
    }
  },
  "strukturalt_adat": {
    "@context": "https://schema.org",
    "@graph": [
      {
        "@type": "WebSite",
        "@id": "https://diosd-elado-haz.hu/#webhely",
        "url": "https://diosd-elado-haz.hu/",
        "name": "Diósd Otthon",
        "inLanguage": "hu-HU"
      },
      {
        "@type": "WebPage",
        "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#weboldal",
        "url": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/",
        "name": "Diósd eladó családi ház | 178,4 m², 4 hálószoba",
        "description": "Diósd központjában eladó 178,4 m²-es, nappali + 4 hálószobás családi ház 235 M Ft-ért. Kulcsrakész átadás várhatóan 2026 végén.",
        "inLanguage": "hu-HU",
        "isPartOf": {
          "@id": "https://diosd-elado-haz.hu/#webhely"
        },
        "breadcrumb": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#kenyermorzsa"
        },
        "primaryImageOfPage": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#kiemelt-kep"
        },
        "mainEntity": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#hirdetes"
        },
        "dateModified": "2026-09-28",
        "lastReviewed": "2026-09-28",
        "publisher": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#kapcsolattarto"
        }
      },
      {
        "@type": "BreadcrumbList",
        "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#kenyermorzsa",
        "itemListElement": [
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 1,
            "name": "Diósd Otthon",
            "item": "https://diosd-elado-haz.hu/"
          },
          {
            "@type": "ListItem",
            "position": 2,
            "name": "Eladó családi ház Diósd központjában",
            "item": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/"
          }
        ]
      },
      {
        "@type": "ImageObject",
        "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#kiemelt-kep",
        "name": "A diósdi eladó családi ház kiemelt homlokzati látványképe",
        "caption": "Homlokzati látványkép a Diósd központjában épülő, egyszintes, garázsos családi házról.",
        "contentUrl": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-elado-haz-homlokzat.jpg",
        "url": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-elado-haz-homlokzat.jpg",
        "encodingFormat": "image/jpeg",
        "width": 1280,
        "height": 905,
        "representativeOfPage": true
      },
      {
        "@type": "RealEstateListing",
        "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#hirdetes",
        "url": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/",
        "name": "Diósd központjában nappali + 4 hálószobás, garázsos családi ház",
        "description": "Diósd központjában eladó, nettó 178,4 m²-es, nappali + 4 hálószobás, garázsos családi ház 826 m²-es önálló telken, 235 millió Ft-os kínálati áron. A kulcsrakész átadás 2026 végén várható.",
        "inLanguage": "hu-HU",
        "dateModified": "2026-09-28",
        "lastReviewed": "2026-09-28",
        "mainEntityOfPage": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#weboldal"
        },
        "image": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#kiemelt-kep"
        },
        "publisher": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#kapcsolattarto"
        },
        "mainEntity": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#ingatlan"
        },
        "about": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#ingatlan"
        },
        "offers": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#ajanlat"
        }
      },
      {
        "@type": "SingleFamilyResidence",
        "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#ingatlan",
        "mainEntityOfPage": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#hirdetes"
        },
        "name": "Diósd központjában nappali + 4 hálószobás, garázsos családi ház",
        "description": "Diósd központjában eladó, nettó 178,4 m²-es, nappali + 4 hálószobás, garázsos családi ház 826 m²-es önálló telken, hőszivattyús padlófűtéssel.",
        "image": [
          {
            "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#kiemelt-kep"
          },
          "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-csaladi-haz-utcafront.jpg",
          "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-csaladi-haz-bejarat.jpg",
          "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-csaladi-haz-kerti-oldal.jpg",
          "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-csaladi-haz-terasz-kertkapcsolat.jpg",
          "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-csaladi-haz-hatso-terasz.jpg",
          "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-csaladi-haz-garazs-feljaro.jpg",
          "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-csaladi-haz-fedett-terasz.jpg",
          "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/kepek/diosdi-csaladi-haz-alaprajz.jpg"
        ],
        "address": {
          "@type": "PostalAddress",
          "addressLocality": "Diósd",
          "addressRegion": "Pest vármegye",
          "addressCountry": "HU"
        },
        "floorSize": {
          "@type": "QuantitativeValue",
          "value": 178.4,
          "unitCode": "MTK",
          "unitText": "m²"
        },
        "numberOfRooms": 5,
        "numberOfBedrooms": 4,
        "numberOfBathroomsTotal": 2,
        "additionalProperty": [
          {
            "@type": "PropertyValue",
            "name": "Telekterület",
            "value": 826,
            "unitCode": "MTK",
            "unitText": "m²"
          },
          {
            "@type": "PropertyValue",
            "name": "Garázs",
            "value": 22.8,
            "unitCode": "MTK",
            "unitText": "m²"
          },
          {
            "@type": "PropertyValue",
            "name": "Teraszok területe",
            "value": "46 m²; 3,3 m²"
          },
          {
            "@type": "PropertyValue",
            "name": "Fűtés",
            "value": "Bosch 11 kW-os hőszivattyú, padlófűtés"
          },
          {
            "@type": "PropertyValue",
            "name": "Várható kulcsrakész átadás",
            "value": "2026 vége, a kiválasztott anyagok függvényében"
          }
        ]
      },
      {
        "@type": "Offer",
        "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#ajanlat",
        "url": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/",
        "price": 235000000,
        "priceCurrency": "HUF",
        "availability": "https://schema.org/InStock",
        "businessFunction": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell",
        "description": "A vételár a hirdetésben részletezett műszaki tartalom szerinti kulcsrakész átadásra vonatkozik.",
        "itemOffered": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#ingatlan"
        },
        "seller": {
          "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#kapcsolattarto"
        }
      },
      {
        "@type": "Person",
        "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#kapcsolattarto",
        "name": "Grácz Zsolt",
        "jobTitle": "Hirdető és kapcsolattartó",
        "telephone": "+36709078089",
        "contactPoint": {
          "@type": "ContactPoint",
          "telephone": "+36709078089",
          "contactType": "ingatlanhirdetési kapcsolat",
          "availableLanguage": "hu-HU"
        }
      },
      {
        "@type": "FAQPage",
        "@id": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/#gyakori-kerdesek",
        "mainEntity": [
          {
            "@type": "Question",
            "name": "Mekkora és milyen elrendezésű a ház?",
            "acceptedAnswer": {
              "@type": "Answer",
              "text": "A nettó alapterület 178,4 m². Az elrendezés egy 71,6 m²-es amerikai konyhás nappalit, négy hálószobát, két fürdőszobát, gardróbot, mosókonyhát, előszobát, közlekedőt és garázst foglal magában."
            }
          },
          {
            "@type": "Question",
            "name": "Mit tartalmaz a 235 M Ft-os vételár?",
            "acceptedAnswer": {
              "@type": "Answer",
              "text": "A megadott vételár a hirdetésben részletezett műszaki tartalom szerinti kulcsrakész átadásra vonatkozik."
            }
          },
          {
            "@type": "Question",
            "name": "Mikor költözhető az ingatlan?",
            "acceptedAnswer": {
              "@type": "Answer",
              "text": "A kulcsrakész átadás 2026. év végén várható, a kiválasztott anyagok függvényében."
            }
          },
          {
            "@type": "Question",
            "name": "Milyen fűtés készül a házban?",
            "acceptedAnswer": {
              "@type": "Answer",
              "text": "A fűtést Bosch 11 kW-os hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással."
            }
          },
          {
            "@type": "Question",
            "name": "Elérhető finanszírozási vagy jogi segítség?",
            "acceptedAnswer": {
              "@type": "Answer",
              "text": "Szükség esetén kedvezményes hitel teljes körű ügyintézéssel, valamint igény szerint megbízható ügyvédi közreműködés is biztosítható."
            }
          },
          {
            "@type": "Question",
            "name": "A képek a végleges állapotot mutatják?",
            "acceptedAnswer": {
              "@type": "Answer",
              "text": "A galériában referencia- és látványképek, valamint egy alaprajz szerepel; aktuális építési fotó nincs közzétéve. A végleges megjelenést a kiválasztott anyagok befolyásolhatják."
            }
          },
          {
            "@type": "Question",
            "name": "Mi az ingatlan pontos címe?",
            "acceptedAnswer": {
              "@type": "Answer",
              "text": "A nyilvános hirdetés Diósd központját adja meg; a pontos utca és házszám nincs közzétéve."
            }
          },
          {
            "@type": "Question",
            "name": "Mely döntési adatokat kell még egyeztetni?",
            "acceptedAnswer": {
              "@type": "Answer",
              "text": "Az energetikai besorolás, a tájolás, a belmagasság, a teljes közműlista, a tulajdoni és teheradatok, az aktuális készültségi fok és a végleges, tételes műszaki átadási tartalom külön ellenőrzendő."
            }
          }
        ]
      }
    ]
  },
  "helyi_hirdetesi_piaci_kontextus": {
    "figyelmeztetes": "Nem értékbecslés és nem lezárt adásvételek adatsora; Diósd eladóház-hirdetéseinek kínálati négyzetméterárait mutatja.",
    "forras": "Realmonitor hirdetés-adatbázis",
    "lekerdezes_datuma": "2026-09-28",
    "teljes_adatfajl": "https://otthonoldal.hu/diosd-kozpontjaban-nappali-4-haloszobas-garazsos-netto-178-4-m2/negyzetmeter_ar_trend.txt",
    "ev_2026": {
      "mertekegyseg": "Ft/m²",
      "median": 1136808,
      "p25": 973856,
      "p75": 1321678,
      "mintaszam": 2737
    },
    "alku_mutato": {
      "idoszak": "elmúlt 12 hónap",
      "arcsokkentest_kapott_hirdetesek_aranya_szazalek": 24.0,
      "arcsokkentes_medianja_szazalek": -6.7,
      "mintaszam": 3447,
      "forrasmodszertan": "Saját napi hirdetési pillanatképek."
    }
  }
}