Hőszivattyús padlófűtés
Bosch 11 kW-os hőszivattyú egyenletes, teljes felületű padlófűtéssel.
Diósd központja
Eladó családi ház Diósd központjában.
Eladó, nettó 178,4 m²-es, nappali + 4 hálószobás családi ház önálló, 826 m²-es telken - garázzsal, hőszivattyús padlófűtéssel és kulcsrakész átadással.
Nettó alapterület
178,4 m²
Önálló telek
826 m²
Hálószobák
4 szoba
Közösségi tér
71,6 m²
Saját garázs
22,8 m²
Átgondolt otthon
Egyszintes, 4 hálószobás ház elrendezése.
A ház középpontja a 71,6 m²-es amerikai konyhás nappali: közös reggelikhez, hosszú vacsorákhoz és kényelmes családi estékhez tervezett nagyvonalú tér.
A négy különálló hálószoba jól elkülöníthető privát zónát ad, miközben a két fürdőszoba, a gardrób, a mosókonyha és a közvetlen garázskapcsolat gördülékennyé teszi a hétköznapokat.
A nettó 178,4 m²-es házhoz egy 46 m²-es és egy 3,3 m²-es terasz is tartozik.
01
Amerikai konyhás nappali
71,6 m²
02
Négy hálószoba
16,1 · 16,1 · 15,5 · 15,2 m²
03
Két fürdőszoba
10 · 3,1 m²
04
Mosókonyha
7 m²
05
Gardrób
3,3 m²
06
Előszoba és közlekedő
11,9 · 9 m²
07
Garázs
22,8 m²
Műszaki tartalom
A diósdi családi ház műszaki tartalma.
A kulcsrakész műszaki tartalom korszerű gépészetet, tartós szerkezeteket és személyre szabható felületeket fog össze.
Masszív téglaszerkezet
30-as Porotherm tartófalak, 10-es Porotherm válaszfalak és 15 cm-es homlokzati szigetelés.
Háromrétegű nyílászárók
Barna műanyag ablakok, rejtett redőnytok, elektromos alumíniumredőny és szúnyogháló.
Előkészített biztonság
Riasztó-előkészítés, háromfázisú villanyóra, elektromos nagykapu és hőszigetelt elektromos garázskapu.
Választható burkolatok
A hideg- és melegburkolatok 10 000 Ft/m² értékhatárig személyre szabhatók.
Kulcsrakész átadás
Három beépített Geberit WC, színezett épített kerítés, egy kiskapu és egy elektromos nagykapu.
Döntéshez szükséges adatok
Mi ismert, és mit kell még egyeztetni?
A nem közzétett adatokat nem helyettesítjük feltételezéssel. Ezeket ajánlattétel előtt dokumentumok és a tételes műszaki tartalom alapján érdemes ellenőrizni.
Energetika és tájolás
Az energetikai besorolás és a tájolás nincs közzétéve.
Belmagasság
A helyiségek belmagassága nincs közzétéve.
Közművek
A háromfázisú villanyóra közölt adat; a további közművek nincsenek részletezve.
Jogi állapot
A tulajdoni és teheradatok nincsenek közzétéve; döntés előtt ellenőrizendők.
Aktuális készültség
Az építkezés pillanatnyi készültségi foka nincs közzétéve.
Műszaki átadás
A fenti műszaki elemek a kulcsrakész ár részei; a végleges, tételes tartalmat a szerződésben szükséges rögzíteni.
Képgaléria
Látványképek és a családi ház alaprajza.
Referencia- és látványképek · 1 alaprajz. Aktuális építési fotó nincs közzétéve; a végleges megjelenést a kiválasztott anyagok befolyásolhatják.
Személyes egyeztetés
Kapcsolat és megtekintési időpont.
Részletes műszaki tájékoztatásért, a még nem közzétett döntési adatokért, finanszírozási lehetőségekért és személyes megtekintésért keresse a kapcsolattartót.
Hirdető és kapcsolattartó
Grácz Zsolt
Megtekintés és teljes körű ügyintézés egyeztetés szerint.
Az oldalon nincs beküldhető űrlap. Az adatkezelésről és az opcionális mérésekről az adatkezelési tájékoztatóban olvashat.
Sematikus környezetnézet
Diósd központjaA pontos cím nincs nyilvánosan közzétéve
- Iskola és óvodaA hirdetés szerint a közelben
- BevásárlásA hirdetés szerint a közelben
- Orvosi rendelőA hirdetés szerint a közelben
- M0, M1, M6 és M7Gépkocsival 5 perc, a hirdetés szerint
- TömegközlekedésPontos megálló és menetidő nincs közzétéve
A nézet tájékoztató, nem méretarányos térkép. A pontos útvonalakat és menetidőket indulás előtt szükséges ellenőrizni.
Lokáció és használhatóság
A diósdi családi ház központi elhelyezkedése.
Diósd központi elhelyezkedése a családi házas nyugalmat a mindennapi intézmények és a fő közlekedési kapcsolatok közelségével egyesíti. Ez saját célú használatnál és hosszú távú ingatlantartásnál is fontos értéktényező lehet.
Gyors regionális kapcsolatok
Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető.
Családbarát mindennapok
Iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek találhatók a közelben.
Korszerű műszaki alapok
A hőszivattyú, a padlófűtés, a háromrétegű ablakok és a homlokzati szigetelés előremutató komfortot adnak.
Rugalmasan használható terek
A négy hálószoba a családi funkciók mellett otthoni dolgozószobának vagy vendégszobának is teret adhat.
A befektetési szempontok tájékoztató jellegűek; hozamra vagy értéknövekedésre nem jelentenek garanciát.
Saját hirdetés-adatbázis
A kínálati (hirdetési) négyzetméterár alakulása Diósdon.
Diósd teljes településszintű eladóház-hirdetéseinek éves mediánja és tipikus p25-p75 sávja. Az adatsor a hirdetésekben megjelent összegeket követi.
Forrás
Realmonitor hirdetés-adatbázis
Lekérdezés
2026-os mintaszám
2737 hirdetés
2026-os medián
1 136 808 Ft/m²
Kínálati, nem tranzakciós ár
Tipikus p25-p75 sáv
973 856-1 321 678
Ft/m², a 2026-os mintában
2026-os mintaszám
2737 hirdetés
Településszintű adatsor
Részletes grafikon, éves adatsor és módszertan
Medián és tipikus sáv, 2021-2026
Mértékegység: Ft/m²
A kínálati (hirdetési) négyzetméterár mediánja
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár p25-p75 sávja
A részletes grafikon vízszintesen görgethető.
| Év | A kínálati (hirdetési) négyzetméterár mediánja |
p25 | p75 | Mintaszám |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 687 500 Ft/m² | 497 297 Ft/m² | 817 273 Ft/m² | 3418 hirdetés |
| 2022 | 855 561 Ft/m² | 700 877 Ft/m² | 1 031 250 Ft/m² | 3806 hirdetés |
| 2023 | 917 857 Ft/m² | 739 130 Ft/m² | 1 047 143 Ft/m² | 3878 hirdetés |
| 2024 | 977 717 Ft/m² | 798 182 Ft/m² | 1 129 310 Ft/m² | 3746 hirdetés |
| 2025 | 1 027 222 Ft/m² | 805 882 Ft/m² | 1 178 761 Ft/m² | 3936 hirdetés |
| 2026 | 1 136 808 Ft/m² | 973 856 Ft/m² | 1 321 678 Ft/m² | 2737 hirdetés |
A kínálati (hirdetési) négyzetméterár a hirdetésekben szereplő összegekből készül; nem lezárt adásvételek ellenértékét mutatja. A p25-p75 sáv az adatok középső felének tartományát szemlélteti.
Gyakori kérdések
Gyakori kérdések a diósdi eladó családi házról.
Mekkora és milyen elrendezésű a ház?
A nettó alapterület 178,4 m². Az elrendezés egy 71,6 m²-es amerikai konyhás nappalit, négy hálószobát, két fürdőszobát, gardróbot, mosókonyhát, előszobát, közlekedőt és garázst foglal magában.
Mit tartalmaz a 235 M Ft-os vételár?
A megadott vételár a hirdetésben részletezett műszaki tartalom szerinti kulcsrakész átadásra vonatkozik.
Mikor költözhető az ingatlan?
A kulcsrakész átadás 2026. év végén várható, a kiválasztott anyagok függvényében.
Milyen fűtés készül a házban?
A fűtést Bosch 11 kW-os hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással.
Elérhető finanszírozási vagy jogi segítség?
Szükség esetén kedvezményes hitel teljes körű ügyintézéssel, valamint igény szerint megbízható ügyvédi közreműködés is biztosítható.
A képek a végleges állapotot mutatják?
A galériában referencia- és látványképek, valamint egy alaprajz szerepel; aktuális építési fotó nincs közzétéve. A végleges megjelenést a kiválasztott anyagok befolyásolhatják.
Mi az ingatlan pontos címe?
A nyilvános hirdetés Diósd központját adja meg; a pontos utca és házszám nincs közzétéve.
Mely döntési adatokat kell még egyeztetni?
Az energetikai besorolás, a tájolás, a belmagasság, a teljes közműlista, a tulajdoni és teheradatok, az aktuális készültségi fok és a végleges, tételes műszaki átadási tartalom külön ellenőrzendő.